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賃貸

八幡屋ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 558

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,000円
平均坪単価	＠3,110円
平均m²単価	＠941円
上位専有面積	39.55m²：13件 40m²：3件
上位間取り	1DK：8件 1LDK：4件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

八幡屋ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／宮崎駅徒歩15分
JR日豊本線／宮崎神宮駅徒歩27分
JR日豊本線／宮崎神宮駅バス5分
利用可能路線
『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-29 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1979年12月
総戸数
14戸
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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八幡屋ビルの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宮崎駅に対する口コミ】特急で利用。比較的に空いていて割と席も空いてました。小さい男の子に、車掌さんが自分の帽子を被せてあげて記念撮影、カードのプレゼントなどしてあげてました。物価は比較的安定している。家賃も都会に比べたら安い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【宮崎駅に対する口コミ】買い物施設など充実しており、スムーズに買い物できました。駅の近くに交番があり、灯りもあるので利用しやすい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【宮崎駅に対する口コミ】飲食店は多い。利用目的に応じての店舗がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【宮崎駅に対する口コミ】比較的エレベーターやオムツ替えのトイレなど充実している駅が多い。

宮崎駅のデメリット（4件）

宮崎駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月宮崎神宮駅

菅原道真さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	入り口に鳥居がありあ、神宮っぽいねってかんじで良い
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩15分内にはセカスト、ドンキ、明倫堂書店、セブンなどがある
飲食店の充実	2	メリット	20分ほど歩けばマックがある。反対側に歩けばラーメン屋がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は近くにあるので学生が多いイメージ。裏に回ると閑静な住宅街なので子育てはしやすそう
治安	4	メリット	街の明かりで明るいし開けているので治安は良いと思われる
コストパフォーマンス	3	メリット	街中に近いので利便性はいいとおもう。ちょうどいい場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2024年3月宮崎駅

みににさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場が多くバスの運行状況も良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設がとても多いです。色々な買い物をしにこの駅に来る人もいます。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店がありその日の気分に合わせて食べれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ほとんどの移動はエスカレーターで行っています。エレベーターもありとても便利だと思います。
治安	5	メリット	とても治安は良い方だと思います。昼も夜もあまり変わりません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地の値段などはよく知りません。物価は安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年8月宮崎駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宮崎の中で大きい駅であり、バスなど電車が走っていて交通の便がいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くにアミュプラザや病院などが豊富にあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	一通りのものは揃っているのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに科学館など子どもが遊べる場所があっていいと思います。
治安	4	メリット	ごみなども落ちてなくてきれいだし街灯もたくさんあるのでいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	何でも揃うし病院もあるし暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年7月宮崎駅

あーちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宮崎駅からなら大体のバスが出ているので、あまり待つことがないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ隣にアミュ、駅ナカには飲食店や雑貨店があり、お土産等も十分に買えるのでいいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、うどん、カレー屋、ラーメン屋など色んな種類のお店が駅内にありますり
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅裏には大きい公園があります。遊具もありますし、敷地が広いので十分に遊べます
治安	3	メリット	駅前にすぐ交番があります。警察の方もよく駅前でたっていふので何かあった場合はすぐそこへ！
コストパフォーマンス	3	メリット	駅チカは家賃は高いですが、近くにスーパーもありますし、メガドンキが出来たので買い物には困りません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八幡屋ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	4階	1DK	ー	39.55
2025年4月	4階	1K	ー	39.55
2024年10月	4階	1K	ー	39.55
2024年10月	4階	1DK	ー	39.55
2024年3月	4階	1DK	ー	39.55
…残り11件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市橘通西の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場宮崎神宮駅の賃料相場宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市橘通西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎神宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	12	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

八幡屋ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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八幡屋ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズ橘　

住所	宮崎県宮崎市橘通東5丁目7番5号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩13分
築年数	1991年6月
階建て	地上8階建
総戸数	105戸

口コミ数	16
アクセス数	744

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ橘 713	3.5万円 (-円)	無	35,000円	23.1m²	ワンルーム	7階	南
	新着サンライズ橘 810	3.5万円 (-円)	無	35,000円	23.1m²	ワンルーム	8階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着サンライズ橘 618	3.5万円 (-円)	無	35,000円	23.1m²	ワンルーム	6階	南
情報取得日:2025年07月11日
	新着サンライズ橘 211	3.5万円 (-円)	無	35,000円	23.1m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

イースト橘

住所	宮崎県宮崎市橘通東4丁目5番13号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩12分
築年数	2002年10月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	9
アクセス数	1125

賃貸

レオパレス宮崎

住所	宮崎県宮崎市清水1丁目8番19号
交通	JR日豊本線宮崎駅徒歩18分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	973

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス宮崎 103	3.7万円 (3,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
	レオパレス宮崎 202	3.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-
	レオパレス宮崎 102	5.4万円 (3,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

レオパレス清水

住所	宮崎県宮崎市清水1丁目10番18号
交通	JR日豊本線宮崎神宮駅徒歩18分
築年数	2005年6月
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス清水 104	3.3万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレス清水 209	3.5万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレス清水 309	3.5万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
	レオパレス清水 108	5万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
	新着レオパレス清水 101	5.1万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月09日
	レオパレス清水 209	5.2万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレス清水 303	5.3万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
	レオパレス清水 301	5.4万円 (3,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	3階	-
全件を表示する

賃貸

サンライズビル

住所	宮崎県宮崎市清水1丁目11番17号
築年数	1985年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズビル（3DK） 201号	4.2万円 (-円)	42,000円	42,000円	35m²	3DK	2階	東
	サンライズビル 301	4.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	3K	3階	東
	サンライズビル 201	4.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	45m²	3K	2階	東
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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