オーヴィジョン到津の森
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
オーヴィジョン到津の森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南小倉駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
-
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目1-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
27戸
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九州市立高見小学校
-
中学校区域
北九州市立高見中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【オーヴィジョン到津の森の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
オーヴィジョン到津の森と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
70代 Tさま
地元業者を紹介いただき。成約成りました。
-
30代 Nさま
効率よく他社比較ができるから
オーヴィジョン到津の森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
オーヴィジョン到津の森の【賃貸】物件情報
オーヴィジョン到津の森の口コミ・評判
2021年10月
tetu1007さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅→ＪＲ小倉駅（バス20分）、南小倉駅（バス１５分）、八幡駅（バス１５分） ・小倉駅→北九州市の主要駅の為、飲食店等で困るものは無いと思われます。 新幹線の停車駅。物件最寄りバス停（到津の森公園前）から特急・快速で小倉駅入口まで乗って 徒歩5分程度で小倉駅。 ・南小倉駅→距離でいえば一番近隣駅。小倉駅方面のバスとは路線が違う。（西鉄バス22番線） ・八幡駅→駅前の再開発により、飲食店が多くなっている。 ※最寄りのバス停から、バスの本数は非常に多い為、上記3駅であればどこの駅を使用するかを 自由に選択できる事はメリット。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大きな道路（296号線）からは一本入った所に立地しているので、それなりに車は走っているが適度に静か。 公園は徒歩5分程度の所に2か所ほどあり。 周りは、住宅街（マンション・住宅）が多く工場などは無い。 隣接地はケーキ屋さん、マンション。 虫は少ない。（隣などに緑地は無い為） マンションの自治会が数か月に1回程度有。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
デザインは最新ではないが、古臭くもなく丁度いいと感じる。 管理人常駐ではないが、きまった日数・時間いる。 エレベーター1基、駐車場：自走＋機械式 約２０台くらい 駐輪場 監視カメラ有、オートロック有、宅配ボックス有、 トランクルーム無、ゲストルーム無、事務所・店舗混在無。 1階入り口に多少植栽ある程度。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりはよく、あかるい。 天井高も特別高いわけではないが、十分な高さでサッシも大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・道路向かいにセブンイレブン有 ・徒歩圏内に、ドラッグストア森、スピナ、サンリブがあり買い物に便利（それぞれ徒歩5分前後） ・資さんうどん、ミスド、マック、くら寿司、ケンタッキー、ココス、ジョイフル→車で10分圏内 ・イオン八幡東まで車で１５分と近い。 （現在スペースワールド跡地に新しい商業施設建設中で2022年開業予定の為、近いのでうれしい） ・都市高速（山路インター）まで近く（車で5分以内）車でのお出かけも便利 ・到津の森公園が徒歩圏内（徒歩約5分）の為、遊びに行きやすい。 ・マンション隣がケーキ屋さん |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・小学校区が高見小（徒歩15分）・高見中（徒歩20分）エリアの為人気が高い。 （隣の校区は、槻田小校区、泉台小？ですが、槻田は最近不人気との事で、高見に行きたい子が多いらしい） ・内科、歯科なども徒歩圏内に有り。 ・公園も近く（徒歩5分）に2つあり。 ・マンション内のコミュニケーションは特になし ・近所の公園で盆踊り大会など有 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南小倉駅
だいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 15分おきにでんしゃがくることや車両もおおくこんざつをさけることがてきる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すみやすいまちでこんびにもちかくよいせいかつをおくれています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルなかかくのおみせもおおくあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | えきにはエレベーターがありしっかりとおとしよりのこともかんがえられております |
| 治安 |
2 |
メリット | ちゅうがくせいはあかるいせいともおおいとおもいます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ぶっかはやすくかいものもしやすくありがたいめんがおおくあります |
2024年3月 南小倉駅
織田信長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場や自転車置き場や歩いて3分くらいにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の入り口に生活彩家というコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食できる店が駅周辺に多い。個人経営のお店が連なっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さな公園やがある。駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し離れたところに交番がある。街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小倉駅に近いため、利便性があるので住みやすい。 |
2022年11月 南小倉駅
とみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北九州の中心の小倉駅が近いです。南小倉駅周辺は飲食店が多いです。バス通りも近いので交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスどおりが近いです。周囲には飲食店があります。少し歩けば銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋やカフェはたくさんあります。駅周辺も少し歩いたバス通沿いにもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境なので暮らしやすいと思います。ものすごい都会的ではないし田舎でもありません。ただ、通勤の時間帯は混雑します。幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校、大学まで近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北九州という先入観から治安が悪いと思われがちですが特にあぶないことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均的です。私の部屋は2Kで30平米以上ですが50000円台です。 |
2021年10月 南小倉駅
【メリット】 周辺に高校が多数あり、駅周辺に活気が有る。歯科大学も近くにあり、他の病院もある為、通院時に……
オーヴィジョン到津の森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年4月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 88.93㎡ | 32.26㎡ | 2,340万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 12,900円 145円 |
5,366円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーヴィジョン到津の森の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■北九州市八幡東区昭和の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■北九州市八幡東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■南小倉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.63～90.61㎡｜87.48㎡ | 2,312万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 96.19～96.19㎡｜96.19㎡ | 2,480万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.63～96.19㎡｜90.14㎡ | 2,420万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 87.72～87.72㎡｜87.72㎡ | 2,260万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
