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レオパレスアウルIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 権現町 > 宮崎神宮駅 > レオパレスアウルII

賃貸

レオパレスアウルII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 340
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レオパレスアウルIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,828円
平均坪単価 ＠9,552円
平均m²単価 ＠2,889円
上位専有面積 20.28m²：35件
上位間取り 1K：35件

レオパレスアウルIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／宮崎神宮駅 徒歩18分
    JR日豊本線／宮崎駅 徒歩25分
    JR日豊本線／宮崎神宮駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『宮崎神宮駅』　JR日豊本線　
    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市権現町110-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年11月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    宮崎市立江平小学校

  • 中学校区域

    宮崎市立宮崎東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宮崎市小学校学区 宮崎市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアウルIIの【賃貸】物件情報

レオパレスアウルII 103
レオパレスアウルII 103
賃料(管理費)
5.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスアウルII 105
レオパレスアウルII 105

情報取得日:2025年07月21日

賃料(管理費)
5.4万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアウルII 201
レオパレスアウルII 201
賃料(管理費)
5.6万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアウルIIの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】宮崎駅は、日豊本線と日南線の２路線があり、交通の利便性はまあまあです。
各地へのアクセスは、路線バスや高速バスがあります。
イオンに行くには直通のバスがあり、便利です。全体的に家賃は安いし、近くに自然が豊富なので住みやすいと思います。
最低限の店は充実していると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】駅構内には売店や飲食店があり、すぐそばにアミュなど大きな商業施設があります。買い物に行くには便利です。駅の近くに交番があります。
駐輪場があり、見回りする警備員さんがいらっしゃるので違法な駐輪はほぼありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】お土産屋さん、カフェ、パン屋さん、薬局、コンビニ、ファーストフード店、食堂、居酒屋など多様な店があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【宮崎駅に対する口コミ】駅の近くに文化の森という広い公園があり、科学技術館もあります。
駅構内の移動にはエスカレーターやエレベーターがあります。
宮崎駅のデメリット（4件）
宮崎駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 宮崎駅

マルポさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット タクシー乗り場はある程度の台数が待機していることが多く、送迎がない場合でも安心はできる。
生活利便施設の充実
3 		メリット アミュプラザ直結で、ショッピングの利便性は良いと思う。
飲食店の充実
3 		メリット スタバ、マック、ケンタッキー、ミスドなどファストフードは充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から離れれば幼稚園、保育園などは多い印象。
治安
3 		メリット アミュプラザ側は夜間でも明るく、交番もあるので治安は良い印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 歩くのが苦ではなければ駅西側は商業施設も多く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2022年11月 宮崎駅

kokonanさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の宮崎の地域に比べると本数が多く便利。 あくまでも、宮崎の他の地域と比べてという事で都会と比べると少なくは感じるが運転手さんも優しく色いろサービスもしてくれるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールやドンキホーテ、またデパートが多い。 山形屋、ボンベルタなど、また、商店街も多く買い物するには十分な場所です。
飲食店の充実
4 		メリット 例外はありますが、美味しくて安いお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市の重点施策のひとつに、子育て支援や教育の充実があります。施設の充実はもとより、人材の育成にも力を入れており、乳幼児から高齢者まで支援する環境づくりがなされています。また、病院も多く、あらゆる診療科目に対応しています。
治安
5 		メリット 治安に関しては申し分ないと思います。大きな事件はまずないです.
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は抜群で仮に住めた場合には会社にも近くて便利がよいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・574文字）

2022年7月 宮崎駅

杏さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスなど限られてはいますが、県内では多いほうです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しいビルができてつながっているのでかなり綺麗です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にお店が数件あるので便利です。うどん屋さんが田舎風でいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 田舎だと公園があったり子育てにはよさそうだと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、ある程度人がいるので安心そうです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しいビルができてからかなりいい感じの雰囲気になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2021年10月 宮崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 バスだと混むことが結構あるのですが空港路線では確実な時間に到着するので便利です。食事どころ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアウルIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 20.28
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年7月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宮崎市権現町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宮崎神宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスアウルIIと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス駒

    レオパレス駒の外観
    住所 宮崎県宮崎市権現町110番15号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩17分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス駒 205
    レオパレス駒 205     		5.8万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    石川ビル第2

    住所 宮崎県宮崎市権現町136番1号
    交通 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩25分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 464
  • 賃貸

    マ・メゾン

    住所 宮崎県宮崎市権現町92番20号
    交通 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩19分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 641
  • 賃貸

    エリオン権現

    エリオン権現の外観
    住所 宮崎県宮崎市権現町176番1号
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリオン権現 101
    エリオン権現 101     		5.2万円
    (-円)    		 無 52,000円 29.4m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    サンフォレスト柳丸

    サンフォレスト柳丸の外観
    住所 宮崎県宮崎市柳丸町
    築年数 2007年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフォレスト柳丸 202
    サンフォレスト柳丸 202     		5.4万円
    (300円)    		 81,000円 無 40.26m² 1LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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