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グレイスヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスヒルズ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 434
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,450円
平均坪単価 ＠2,828円
平均m²単価 ＠855円
上位専有面積 51.67m²：27件 42.77m²：13件
上位間取り 2LDK：27件 2DK：13件

グレイスヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／国分駅 徒歩37分
    JR日豊本線／隼人駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『国分駅』　JR日豊本線　
    『隼人駅』　JR日豊本線　JR肥薩線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県霧島市隼人町姫城1813-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    霧島市立日当山小学校

  • 中学校区域

    霧島市立日当山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    霧島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスヒルズの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【隼人駅に対する口コミ】姶良方面に向かうのに
国分駅と比べ近く、安くすむこと近くの土地も意外とやすく
駅に近いところに住めます
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【隼人駅に対する口コミ】周りに必要なお店などが
沢山揃っていて、いい場所にあると思うこの駅でトラブルがあったというのを聞いた事はありません
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【隼人駅に対する口コミ】まわりにたくさんあり
いいとおもいますね！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【隼人駅に対する口コミ】駅には障害者ようのといれや
色んなものがあると思います
隼人駅のデメリット（4件）
隼人駅の総合レビュー
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2024年9月 隼人駅

ひびきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隼人駅は特急が止まるので鹿児島市内へのアクセスが非常に充実しており、宮崎県へのアクセスを非常に便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 自販機がたくさんあったり、駅前に出店がよく出ているので非常に充実しているとおもう。
飲食店の充実
4 		メリット マックやくら寿司、サイゼリヤなど少し歩けばたくさん飲食店があるのですごい良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット すごく綺麗な多目的的トイレがあるので清潔です。
治安
4 		メリット 日中も夜も比較的人は少なめで綺麗にされているし、変なひともいない
コストパフォーマンス
5 		メリット すごいコスパが良くて低価格の商品も多く、便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年10月 隼人駅

MEIさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 割と街の中にある。駅の裏はメガドンキホーテや、焼肉屋さん、ジムなどの店舗が並んでいる。寄り道しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の裏にメガドンキホーテや焼肉屋、ジムなどの店舗が並んでおり、寄り道しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 駅裏に焼肉屋さん、お寿司屋さんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに保育園、小学校あり、利便性はあると思う。
治安
3 		メリット 治安は良い。歓楽街も近くにあり、賑やかではある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい。コスパは良いと思う。いいと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・161文字）

2023年5月 隼人駅

ffshinさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 日豊本線を走る途中に隼人駅はある。往復の2車線で快速や特急も止まる。始発駅は鹿児島中央駅で。鹿児島湾をぐるりと巡り、はるかに桜島を見渡しながらの、ローカル線ならではの眺望の絶景な駅である。始発駅、鹿児島中央駅からはおよそ30分の距離で、鹿児島市への新興駅の様相も呈している。通学の学生などが多く混雑することもあるが、概して座席に座れる程度である。終電時刻も夜10時ごろで、電車の本数も30分位に1本と便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット ローカル線らしく、商店、買い物など、都市部のようには、それらしい店は揃ってはいません。本屋も一軒だけ、文具店も一軒だけ、と買い物には、不便な駅周辺の商店街事情です。
飲食店の充実
2 		メリット 隼人駅の周辺の飲食店は、個人のお店が多く、ファミレスやレストランを期待する人には、がっかりでしょうが、ローカルならではの、おじいさんやおばあさんたちの心のこもった手料理が食べられます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園などは、ほぼ充実していて、高専や工科大学などの学校の存在があります。多機能トイレは充実してあります。
治安
4 		メリット 駅の出口や駅の治安に問題はなく、これまでもそのような事例は聞いたことはありません。駅周辺は綺麗に整っています。特に歓楽街と呼べるようなところはありませんが、近くに由緒ある歴史の深い神社などがあります。街灯もそれなりにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 鹿児島市周辺の新興都市として、鹿児島市への通勤、通学に便利なことが挙げられます。また、物価、家賃相場なども安く土地の値段も、鹿児島市市街に比べると。格段やすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・515文字）

2023年2月 国分駅

くゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急が停まる。市内まで一本で行ける。市内まで行くまでの景色が綺麗。
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院、スーパーなどが近くにあるため、生活に困ることはない。
飲食店の充実
2 		メリット おしゃれできれいなカフェやケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数は多く、また景色もきれいなところがあるため、散歩や子育てに適していると思う。
治安
4 		メリット 交番も近くにあり、あまり怖い話を聞いたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の割には住みやすく、利便性も良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2LDK 南西 51.67
2024年4月 2階 2LDK 南西 51.67
2023年4月 2階 2LDK 南西 51.67
2022年4月 1階 2DK 南西 42.77
2021年11月 1階 2DK 南西 42.77

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■霧島市隼人町姫城の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■霧島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■国分駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 13 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セジュールパルフェII

    セジュールパルフェIIの外観
    住所 鹿児島県霧島市隼人町姫城2丁目260番
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール　パルフェII 101
    セジュール　パルフェII 101     		4万円
    (3,500円)    		 無 無 33.47m² 1LDK 1階 南
    セジュール　パルフェII 205
    セジュール　パルフェII 205     		4.1万円
    (2,000円)    		 無 30,000円 33.47m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス朝

    レオパレス朝の外観
    住所 鹿児島県霧島市隼人町松永1丁目214番
    築年数 2000年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス朝 106
    レオパレス朝 106     		4.2万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレス朝 104
    レオパレス朝 104     		4.7万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    デルムンド

    デルムンドの外観
    住所 鹿児島県霧島市隼人町松永1丁目18番2号
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デルムンド
    デルムンド     		3.9万円
    (2,500円)    		 無 無 43.33m² 1SDK 1階 南西
  • 賃貸

    ピュアハイム

    ピュアハイムの外観
    住所 鹿児島県霧島市隼人町姫城1丁目272番
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアハイム
    ピュアハイム     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 53m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エクセルコーポ88

    エクセルコーポ88の外観
    住所 鹿児島県霧島市隼人町姫城88番
    交通 JR肥薩線 日当山駅 徒歩17分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルコーポ88 206
    エクセルコーポ88 206     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 34.2m² 1LDK 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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