ラヴィアン清水
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
ラヴィアン清水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島駅 バス8分
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利用可能路線
『鹿児島駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立清水小学校
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中学校区域
鹿児島市立清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ラヴィアン清水の【賃貸】物件情報
ラヴィアン清水の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】駅前には路面電車の始発電停が隣接しているため、中心部へのアクセスは便利です。また、ロータリーには各方面へ路線バスのバス停もあるため、少し離れた観光地や施設、ショッピングモール等へのアクセスにも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鹿児島駅
かとさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も最低限あり通勤や通学にも便利、駅からバスの利用も可能！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも徒歩県内にあり、 深夜に1時まで営業しているところもあるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | よく行くラーメン屋さんが絶品、 そのほかチェーン飲食店も地元のお食事処もある程度揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りが都会過ぎることがなく静かで、高級感のあるマンションもあり、閑静な住宅街のイメージです！ 広い公園も駅に隣接している |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街のイメージ 夜も車は少なく、騒音もない 駅の周りも綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も他の都道府県と比べても リーズナブルで住みやすい 利便性も含めて単身もファミリーにも最適 |
2023年10月 鹿児島駅
るんるんTSさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎にステンドグラスがあってオシャレ。 近くに路面電車の停留所と貨物ターミナルがあるので鉄道好きにもたまらない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが近くにある 隣には旧鉄道施設の土地を利用した広場があってイベントなども行われている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くに彦太郎という美味しいお好み焼き屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの広場では小さな子供も走り回れるのでいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 天文館ほど変な人はいないので夜は静かで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路面電車、バスもあり、新幹線停車駅のひとつ隣なので公共交通機関での移動は楽 |
2023年3月 鹿児島駅
ナカノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉野町や城山町にあがるときに便利。 近くにかんまちあという大きな公園もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 便利な鹿児島中央駅まで1駅で行ける。 バスや市営電車にも乗り換えることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 車で5分ほど走ればベイサイドという飲食店が集中している場所に行くことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かんまちあという大きな公園がある。催し物も多く開かれる。近くの市営住宅は花火大会を家から見られる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺が寂れている分、穏やかで治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、天文館という繁華街に頑張れば歩いて行くことが出来る。バスや電車ならすぐ行けるし鹿児島で一番栄えている鹿児島中央駅もすぐ近く。 |
2022年9月 鹿児島駅
また土です。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発なので電車の本数は多い。バスへの乗り換えも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し距離はあるが、飲食店は数件程度ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数件程度飲食店は存在する。ただし距離はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに広い公園がある。設備も良く、夜でも安心できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方。外灯もおおく、全体が明るめ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは良い方だと感じる。 |
ラヴィアン清水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(364物件中) |
鹿児島市稲荷町ランキング(2物件中) |
鹿児島駅ランキング(46物件中) |
ラヴィアン清水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3SLDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 70.47㎡ | 13.76㎡ | 1,257万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 7,371円 103円 |
11,821円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィアン清水の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市稲荷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラヴィアン清水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.1 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.1 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラヴィアン清水の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市稲荷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
