エクセルシャトー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 64,226円 |
| 平均坪単価 | ＠3,497円 |
| 平均m²単価 | ＠1,058円 |
| 上位専有面積 | 60.51m²：29件 60.5m²：24件 |
| 上位間取り | 3DK：53件 |
エクセルシャトーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／慈眼寺駅 徒歩9分
JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『慈眼寺駅』 JR指宿枕崎線
『谷山駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目43-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
9戸
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小学校区域
鹿児島市立谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルシャトーの口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【慈眼寺駅に対する口コミ】モーニングが楽しめるお気に入りのパン屋さんがありました。特に駅前はこれといって特徴はなかった気がします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 谷山駅
卓球部代表さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRが止まってしまった場合近くに市電乗り場があるためJRが止まっても心配しなくて良いという利点がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにタイヨーがあり、買い物にはうってつけの立地である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の横に最近スターバックスができ、活気が増していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターや手すり付きの階段などバリアフリー化が進んでいて良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 設備も綺麗で全体的に治安がいいように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに大型のマンションなども多く、住みやすいとは思う |
2023年4月 谷山駅
りくとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんの対応がいい。 困ったことがあれば聞きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな施設などは無いが、いい場所に建てられているのでコンビニやスーパーには近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに、飲食店はまぁまぁある方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには学校や保育園はないかも、少し歩いたらある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で過ごしやすいとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにはマンションが多いので住みやすいとおもう |
2020年4月 慈眼寺駅
【メリット】 駅の徒歩圏内にコンビニがあり、ちょっとした買い物をするのに何かと便利です。
周辺……
2018年6月 谷山駅
【メリット】 駅周辺は再開発？の影響もあり、道路も広くなり住みやすくなっています。少し離れたところは静か……
エクセルシャトーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 3DK | 東 | 60.51 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 3DK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 3DK | ー | 60.51 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 3DK | 東 | 60.51 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 3DK | ー | 60.51 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市谷山中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.5～60.51㎡｜60.5㎡ | 65,000円｜3,552円/坪 |
| 2階～2階 | 60.5～60.51㎡｜60.5㎡ | 64,772円｜3,539円/坪 |
| 3階～3階 | 60.5～60.51㎡｜60.5㎡ | 63,560円｜3,473円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.5～60.51㎡｜60.5㎡ | 64,370円｜3,518円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
