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賃貸

ソレア-ドカ-サII

総合評価：

3.3 アクセス数： 227

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,000円
平均坪単価	＠3,468円
平均m²単価	＠1,049円
上位専有面積	46.49m²：10件 58.86m²：9件
上位間取り	1LDK：13件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソレア-ドカ-サIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR指宿枕崎線／谷山駅徒歩15分
利用可能路線
『谷山駅』　JR指宿枕崎線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上福元町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2006年2月
総戸数
中学校区域
鹿児島市立谷山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソレア-ドカ-サIIの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【谷山駅に対する口コミ】快速が止まったり、周辺にはタクシー乗り場があったり駐車場も広さはある。駅までの距離も近く、基本的には車通りなので住みやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【谷山駅に対する口コミ】タイヨーがあったり少し歩けば居酒屋等がある。駅周辺は整っており、酔っ払い等は見かけることは少ない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【谷山駅に対する口コミ】居酒屋が多く、飲食店も多いためすぐにご飯の時間はとれる
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【谷山駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターがあり、トイレも綺麗。

谷山駅のデメリット（4件）

谷山駅の総合レビュー

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2024年8月谷山駅

ももやしさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにバス停､スーパーなどがあって使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中にはないが､近くにスーパーがあるので大体のものは買える。
飲食店の充実	1	メリット	駅から徒歩1分程のところにスターバックスコーヒーがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園､幼稚園､小学校､中学校､高校があるため､子育てはしやすい環境となっている駅にもエスカレーター､エレベーターがある
治安	2	メリット	駅の中や周辺はゴミがポイ捨てされてなく､綺麗な状態が維持されている
コストパフォーマンス	3	メリット	生活に必要な店や色んな美味しい飲食店なども多くあるため､生活はしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2024年5月谷山駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	繁華街まで1本でいける交通環境があり昼過ぎはとても空いている。
生活利便施設の充実	5	メリット	街中まで一本で行ける交通環境があり、スーパーや市役所などもあるため生活しやすい地域である。
飲食店の充実	5	メリット	谷山駅にあるスターバックスは学生が多く賑わっているが、混んではいない為使いやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や、中学校が近くにあり安全性に優れている。また、住宅地であることから子育てしやすい環境だと言える。
治安	5	メリット	住宅地でとても治安がいい。街並みも綺麗だが臭いがする時がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	以前住んでいた長崎に比べると物価や家賃などとても安く嬉しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年8月谷山駅

まののんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	基本的に時間どうりにきます駅内もとても綺麗ですタクシー乗り場もあり、近くにはスターバックスや美容院、スーパーなどもたくさんあり、とてもいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、スーパーや美容院などもあるので、とても生活しやすいです
飲食店の充実	5	メリット	近くにスターバックスがあるので、息抜きできるところがいいと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに保育園はあります。しかしとても小さい保育園です
治安	5	メリット	分からないことがあれば聞き、みんな優しく教えてくれるところがいいと思います。また、優先席は常に空いていて、いつでも優先席に座るべき人が座れるようになってるところがいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	色々あるので、住みやすいところだとは思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2023年6月谷山駅

SUNさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的にこの駅に止まらない電車はなく利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅地が多く病院なども多くあり不便しない
飲食店の充実	5	メリット	最近スーパーとスタバができて帰りに寄るなど便利になった
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園などは多くあり、子供がいても過ごしやすい街
治安	4	メリット	駅は最近立て替えられたのでとてもきれいで使いやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅地のため家賃や利便性はちょうどよく駐車場も比較的高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレア-ドカ-サIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	1LDK	南東	58.86
2024年3月	1階	1LDK	南東	46.49
2023年12月	2階	2LDK	南東	58.86
2023年4月	1階	1LDK	南東	46.49
2023年3月	1階	1LDK	南東	58.86
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市上福元町の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場谷山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市上福元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■谷山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	10	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヒルサイド諏訪

住所	鹿児島県鹿児島市上福元町
築年数	2007年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	666

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルサイド諏訪 205	6.6万円 (-円)	2ヶ月	無	60m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

ハニ-スト-ンB

住所	鹿児島県鹿児島市上福元町
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩19分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	255

賃貸

第2メゾンドール伊地知

住所	鹿児島県鹿児島市上福元町
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	320

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第2メゾンドール伊地知 203	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	56.9m²	3DK	2階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

エテルノ光

住所	鹿児島県鹿児島市上福元町
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩63分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	324

賃貸

ハイツトゥワーニィ

住所	鹿児島県鹿児島市上福元町
交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩17分
築年数	1989年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	1
アクセス数	103

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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