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レオパレスBeata monsの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスBeata mons

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 595
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 67件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 32,246円
平均坪単価 ＠5,106円
平均m²単価 ＠1,545円
上位専有面積 23.18m²：67件
上位間取り 1K：67件

レオパレスBeata monsの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／鹿児島中央駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『鹿児島中央駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR指宿枕崎線　鹿児島市電２系統　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市紫原6丁目47-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスBeata monsの【賃貸】物件情報

レオパレスＢｅａｔａ　ｍｏｎｓ 201
レオパレスＢｅａｔａ　ｍｏｎｓ 201
賃料(管理費)
3.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＢｅａｔａ　ｍｏｎｓ 202
レオパレスＢｅａｔａ　ｍｏｎｓ 202
賃料(管理費)
3.3万円(3,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスBeata monsの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】主要駅
駅の中にデパートもある
バス運行やタクシー乗り場がある
普通電車改札口と新幹線改札口が分かりやすい市街地に近い主要駅なので
交通の便はすごく良いと思う
周りにコンビニ等も多い
最近はウーバーイーツなどの利用もできる
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】沢山の商業施設が入っているので
時間潰しやショッピングはしやすい
若者向けのお店が多いイメージ
1番上には観覧車がある駅内は綺麗な印象がある
周りに居酒屋などの飲み屋が多いので
全体的に夜は明るくなる
駅内の照明も明るい
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】明産物や郷土料理を食べられるお店が多い
気軽に入れるカフェも増えているので
以前より利用しやすくなった
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ショッピングに飽きたら
子供が観覧を見たり電車を見たりできる
子供が喜びそうな床の遊び心があるので良いと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 鹿児島中央駅

ななんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスの便利はいいのと運行時刻も多い為便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物する時にとても便利。
アパレルブランドが多い。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が多いので、選択肢がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供も喜ぶ施設があり、親子で楽しくショッピングできる。
治安
4 		メリット 昼間は治安がいいが夜は治安が少し悪く絡まれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場も思ったより高くないて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年7月 鹿児島中央駅

Saさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島中央駅からはいろいろなところへ行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やアパレル、本屋などが近くにあってとてもよい
飲食店の充実
5 		メリット 可愛いカフェやインスタ映えする場所がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり友達などと会う場所に適している
治安
5 		メリット 警察官がよくいるので助けを求める時にはいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に比べたら余裕で安い方だと感じられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年8月 鹿児島中央駅

バナナさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 九州全体のアクセスはとてもいい。
熊本方面、大分方面どちらにも都合がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設に近い場所にあり、とても生活においては良い立地である。
飲食店の充実
5 		メリット ご当地グルメがたくさん固まった場所にあるため、とてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット どこでも保育園や学校等はあり、ファミリー向けではある。
治安
3 		メリット 酔っ払いやホームレスは少なく感じる。駅などの施設も綺麗である。
コストパフォーマンス
3 		メリット メリットはこれといって、ない。
強いて言えば市電があること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・391文字）

2021年10月 鹿児島中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 九州新幹線の駅としては最端駅であり、利用客はとても多い。アミュプラザ鹿児島と直結しており、……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスBeata monsの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18

…残り62件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市紫原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 30,896円｜4,407円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 33,276円｜4,746円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスFrieden

    レオパレスFriedenの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目10番11号
    交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 バス21分
    築年数 2005年10月
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 105 レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 105 2.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 204 レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 204 3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 203 レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 203 3.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 205 レオパレスＦｒｉｅｄｅｎ 205 3.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    大崎アパート

    大崎アパートの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市田上台2丁目34番12号
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大崎アパート 大崎アパート 3.4万円
    (-円)    		 無 無 29.8m² 2K 1階 北西
  • 賃貸

    唐湊ハイツ

    住所 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目29番8号
    交通 JR指宿枕崎線 郡元駅 徒歩15分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2194
  • 賃貸

    レオパレスジュネス紫原

    レオパレスジュネス紫原の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目36番30号
    交通 JR指宿枕崎線 南鹿児島駅 バス21分
    築年数 2003年7月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスジュネス紫原 207 レオパレスジュネス紫原 207 2.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスジュネス紫原 104 レオパレスジュネス紫原 104 2.6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスジュネス紫原 103 レオパレスジュネス紫原 103 3.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスジュネス紫原 203 レオパレスジュネス紫原 203 3.4万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ハートビル

    ハートビルの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市田上台3丁目60番1号
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートビル ハートビル 3万円
    (2,000円)    		 無 無 22.5m² 1K 2階 北東
    ハートビル ハートビル 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 34m² 2DK 3階 北東
    ハートビル ハートビル 4.4万円
    (2,000円)    		 無 無 34m² 2DK 4階 北東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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