ライオンズ円山公園プレミアーク
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズ円山公園プレミアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条西26丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ円山公園プレミアークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズ円山公園プレミアークの【賃貸】物件情報
ライオンズ円山公園プレミアークの口コミ・評判
2022年7月
ユエンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて５分以内で地下鉄円山公園駅に行くことができます。夏は遊歩道を通って、植物を見ながら行くことができてとても良い環境だと思います。地下鉄は雪でも強い交通機関なので、地下鉄駅に近いこのマンションは最強だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小さな公園が目の前にあり、徒歩５分で自然が豊かな円山公園まで歩いていくことができます。目の前の道路も交通量はあまり多くないので、とても静かな環境です。公園から聞こえる子供たちの遊び声は騒音ではなく、生活音の一部としてとらえています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部、セキュリティ、外観に全く問題はありません。いつもきれいに保たれており、快適な生活を送ることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 以前住んでいたマンションに比べると、上下階左右住戸からの騒音はほぼありません。とても快適に過ごしています。お部屋の仕様や設備も問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 歩いて５分もかからないところに円山クラスというスーパーとその他のお店が入った商業施設があるので、買い物には全く困りません。すぐそばに森彦という雰囲気のいい喫茶店やおいしいパン屋さんなどもあって、充実している環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前が公園ですし、学区も良い小中学校なので、子育ての年代にはぴったりだと思います。災害時も避難場所の円山公園に近いので安心です。ただオール電化なので、自分の家でも停電に備えていろいろストックはしています。すぐ近くに比較的大きな愛育病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】こじんまりとした駅ですが、札幌の観光名所である北海道神宮や円山動物園の最寄駅になります。 円山公園駅の地下歩道に動物の絵が描かれており、小さな子ども達は喜ぶと思います。 ショッピングセンターのマルヤマクラスが直結なので、お弁当やパン、飲み物などを購入して行くのがお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 円山公園駅
えまっくすさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何と言ってもマルヤマクラスが地下鉄直結であるので、飲食店は選び放題くらいあります。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 円山公園駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線、円山公園駅 札幌の中心部、大通へも大型イオンがある発寒へも短時間で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスに駅直結で行けるので利便性がいい。 マックスバリューは朝早くから遅い時間まで開いていて値段もリーズナブルなので助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいコーヒーショップやカフェ、パン屋などの様々な飲食店が駅を出てすぐ多数ある。 北海道神宮のそばにはお土産に最適なお店も並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園では近隣の保育園や幼稚園の運動会が行われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街で街並みも綺麗でとても治安がよい。 高級住宅と高層マンションがバランスよく配置されている。 山が近いので圧迫感もなく、景色もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちゃんとした作りの建物が多く川からも距離があるので安全。 倒壊などの危険は低め エレベーターエアコンが付いている物件が多い。 |
2023年10月 円山公園駅
ちえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、 イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。 |
2021年12月 円山公園駅
【メリット】 大きな商業施設と繋がっている駅です。円山は札幌の中でもオシャレスポットなので周りにはオシャ……
ライオンズ円山公園プレミアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区南三条西ランキング(22物件中) |
円山公園駅ランキング(261物件中) |
ライオンズ円山公園プレミアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 94.88㎡ | 30.14㎡ | 4,898万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 11,614円 122円 |
15,662円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ円山公園プレミアークの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南三条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.45～100.28㎡｜91.52㎡ | 3,764万円｜135万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 95～95㎡｜95㎡ | 4,880万円｜169万円/坪 |
| 10階～12階 | 100.28～105.12㎡｜102.7㎡ | 5,290万円｜170万円/坪 |
| 13階～15階 | 85～105.12㎡｜95.06㎡ | 5,716万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～105.12㎡｜96.91㎡ | 5,340万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 87.45～87.45㎡｜87.45㎡ | 3,330万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ円山公園プレミアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 87.45 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 95 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | 4LDK | ー | 95 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 85 | |||||||
| 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 95 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ円山公園プレミアークの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区南三条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.31～87.45㎡｜85.17㎡ | 151,272円｜5,874円/坪 |
| 4階～6階 | 95～100.28㎡｜96.44㎡ | 183,545円｜6,288円/坪 |
| 7階～9階 | 100.28～100.28㎡｜100.28㎡ | 180,000円｜5,934円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85～100.28㎡｜93.98㎡ | 173,000円｜6,080円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.31～87.45㎡｜85.39㎡ | 149,200円｜5,782円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
