ロジェ・ビアンカ福住
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
ロジェ・ビアンカ福住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩8分
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利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロジェ・ビアンカ福住の【賃貸】物件情報
ロジェ・ビアンカ福住の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福住駅に対する口コミ】地下鉄利用者は始発駅となるため、 必ず座れるというメリットがあります。通勤ラッシュ時にはかなり混み合うため、座れるメリットはでかいです。また、駅直結のスーパーがあるため、帰宅時そのまま買い物できる点がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 福住駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので人が少ないのがまずいいと思う。タクシー乗り場があるのもとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや百均など様々なお店が入っておりとても便利。 駅近くにコンビニなどケーキ屋さんもあり凄くいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなど様々な飲食店が入ってるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの数が多く比較的綺麗なので使用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人などはあまりいなく人も良い人が多くいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価も安くとても住みやすいなと思います。 |
2022年11月 福住駅
あすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きなバスターミナルがあるし、空港バスも出ている。 大通り、札幌駅どちらにも停まるため、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーが併設されており、クリニック等も入っている。 駅を出ると、コンビニや飲食店がすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや焼き肉店、ファーストフード店がある。 併設のスーパーの中にパン屋さんやカフェも入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 児童館や公園が近くにある。併設のスーパーに子供用品売り場もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ない。治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が便利な割には家賃等そこまで高くないと思う。 |
2022年10月 福住駅
3本ローラーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の始発駅のため、乗車の際は座席に座ることのできる確率が高く、さらにバスターミナルもあって路線数・本数も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところにイトーヨーカドー福住店、徒歩5分圏内に西友福住店、ヤマダデンキテックランド札幌月寒店と比較的大規模な商業施設があり、ほとんどの買い物がこの3店で完結できるほど便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内に焼肉店の徳寿福住店があり、イトーヨーカドー福住店内にもドトールコーヒーなど複数の飲食店が営業しており、選択肢はあるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に福住小学校、羊丘小学校、羊丘中学校、札幌第一高校があり、同じく徒歩15分圏内に札幌ドームがあり、ドーム周辺の散策は可能なので、環境としては良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には歓楽街がなく、出口による治安の良し悪しはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸物件は豊富にあり、家賃も比較的安いため、ライフスタイルに応じた物件を見つけやすいです。 |
2020年1月 福住駅
【メリット】 札幌ドームの最寄り駅となります。徒歩5分圏内です。福住駅にイトーヨーカドーがありますが、店……
ロジェ・ビアンカ福住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区月寒東一条ランキング(30物件中) |
福住駅ランキング(136物件中) |
ロジェ・ビアンカ福住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 88.34㎡ | 25.77㎡ | 2,570万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,042円 100円 |
11,354円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ・ビアンカ福住の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市豊平区月寒東一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福住駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.67～82.67㎡｜82.67㎡ | 2,530万円｜101万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.78～99.51㎡｜91.14㎡ | 2,480万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | 99.51～99.51㎡｜99.51㎡ | 3,100万円｜103万円/坪 |
| 9階～10階 | 82.78～82.78㎡｜82.78㎡ | 2,360万円｜94万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.67～99.51㎡｜88.34㎡ | 2,570万円｜96万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロジェ・ビアンカ福住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 86.68 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 2LDK | ー | 82.78 | |||||||
| 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 78.55 | |||||||
| 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 82.78 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ・ビアンカ福住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区月寒東一条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.68～86.68㎡｜86.68㎡ | 125,000円｜4,767円/坪 |
| 4階～6階 | 82.78～82.78㎡｜82.78㎡ | 130,000円｜5,191円/坪 |
| 7階～8階 | 78.55～82.78㎡｜80.66㎡ | 145,000円｜5,947円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.55～86.68㎡｜82.67㎡ | 138,333円｜5,554円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
