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賃貸

ロイヤル代沢

総合評価：

3.1 アクセス数： 3802

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 13件
口コミ	メリット:7件デメリット:2件特徴:2件
平均賃料相場	88,076円
平均坪単価	＠9,649円
平均m²単価	＠2,919円
上位専有面積	30.05m²：6件 30.09m²：3件 30.2m²：2件
上位間取り	1K：6件ワンルーム：5件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤル代沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩8分
利用可能路線
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区太子堂3丁目25-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1986年1月
総戸数
小学校区域
世田谷区立太子堂小学校
中学校区域
世田谷区立太子堂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル代沢の口コミ・評判

2012年3月

ユチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	三軒茶屋の駅まで、茶沢通りを一本でいけます。遅くなっても、人通りも多く、マンションの向かいは、サミットが1時までやっています。通りを逆サイドにあるくと、下北沢まで15分程度。新宿にも、渋谷にも出られる好立地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	街並みは、賑やかで、若者からお年寄りまで、楽しそうに暮らしています。駅前のキャロットタワーが、シンボルです。公園も徒歩3分程度で、あります。粟島通りをまっすぐ進むと、30分程度で、渋谷に着きます。大変オススメなのが、後ろの小学校でプール利用が出来ます。1時間200円という、破格。たまにイケメンが出没。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	物件は古いので、キレイさは求められません。ただ、家賃がその分お安いです。オートロックはないです。自転車が置けます。一階は、貸店舗となっております。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは、まぁまぁです。ベランダが少しあり、洗濯物干せます。音は全然もれません。隣の音も聞こえません。お風呂が広く、2人で寝転んで入れます。天高は2400程度です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	向かいにサミットがあります。駅からすぐに、西友が24時間であいてます。キャロットタワーで、本が買えます。駅前に、マクドナルドもあります。飲み屋街も充実しています。なぜか、とんかつ屋が乱立しています。クオリティ高いです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小学校が裏手にあります。三軒茶屋の駅までの道沿いに、小児科、指定薬局共にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2024年10月

レッドポットさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	三軒茶屋駅からと下北沢駅からも若干遠いが十分徒歩圏内。なにより淡島通りを渋谷に向けて大量にバスが出てるので超便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年10月三軒茶屋駅

おさまなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷駅まで5分で半蔵門線直通なので便利。東急東横線との乗り換えも便利になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友があるので生活には困りません。衣食に困ることはないです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は体にいいものからジャンキーなものまですべて揃う。知らないお店もたくさんあって飽きさせません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園の数は十分で、世田谷区は保育に力を入れているので待機児童になることもありません。
治安	3	メリット	人通りが多いので、いろんな人から見られているという意味では防犯になっていると思う。警察の方もパトロールでよくいらっしゃいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	人気エリアなので物件相場は高めですが、少し離れると閑静な住宅街でコスパも良くなっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2024年4月三軒茶屋駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が停まります。世田谷線に乗り換えができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に密着したお店が多いので、買い物に便利です。トモズなどドラッグストアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドなどのファストフード、レストラン、カフェや居酒屋があるので、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに、昭和女子大と世田谷学園があります。
治安	4	メリット	昼間は、安心して買い物をすることができます。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生が住むアパートやマンションの家賃は、渋谷に比べて安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年12月三軒茶屋駅

pesawatさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急田園都市線で渋谷まで2駅5分、東急世田谷線も発着
生活利便施設の充実	4	メリット	コンパクトに色々なものが揃っている。病院は大橋の東邦や駒沢の医療センターなど。クリニックは無数にある。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋中心に充実していて，深夜まで営業する店も多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はパラパラあるし、都会にしては悪くないと思う。狭い道が多いので事故には注意。
治安	5	メリット	基本的には治安が悪いと感じることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	下町感を残しつつ渋谷5分の好立地はなかなかないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年2月三軒茶屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷からも二子玉川にも近く、とても便利です。駅を出ると、飲食店が多く、美味しいお店が沢山あ……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル代沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	3階	1K	南西	30.71
2023年7月	3階	1K	北西	30.09
2022年11月	3階	ワンルーム	西	30.05
2022年9月	4階	1K	西	30.2
2022年5月	3階	ワンルーム	西	30.05
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区太子堂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区太子堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三軒茶屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ブリュネーゼ三軒茶屋

住所	東京都世田谷区太子堂3丁目25番5号
築年数	2010年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	557

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サンハイム岡本

住所	東京都世田谷区太子堂5丁目29番17号
交通	東急世田谷線西太子堂駅徒歩8分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	804

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DC太子堂

住所	東京都世田谷区太子堂3丁目26番9号
交通	東急世田谷線三軒茶屋駅徒歩12分
築年数	2000年4月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
アクセス数	1502

賃貸

ティアラ三軒茶屋

住所	東京都世田谷区太子堂3丁目24番5号
交通	東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩10分
築年数	2006年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	4
アクセス数	1476

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ティアラ三軒茶屋	11.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.77m²	1K	4階	南東
	ティアラ三軒茶屋	12万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	26.77m²	1K	5階	南東
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賃貸

ラメゾンラデューズII

住所	東京都世田谷区太子堂5丁目32番1号
交通	東急世田谷線西太子堂駅徒歩10分
築年数	2007年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	119

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・メゾン・ラデューズII 0101	10.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.75m²	ワンルーム	1階	-
情報取得日:2025年07月10日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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