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賃貸

ニューウィング上原

総合評価：

4.2 アクセス数： 1427

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠18,909円
平均m²単価	＠5,720円
上位専有面積	10.14m²：1件
上位間取り	1SK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューウィング上原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／東北沢駅徒歩8分
小田急小田原線／代々木上原駅徒歩10分
京王井の頭線／池ノ上駅徒歩10分
利用可能路線
『東北沢駅』　小田急小田原線　
『代々木上原駅』　小田急小田原線　東京メトロ千代田線　
『池ノ上駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都渋谷区上原3丁目24-6 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年9月
総戸数
小学校区域
渋谷区立上原小学校
中学校区域
渋谷区立上原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューウィング上原の口コミ・評判

2012年4月

Mikan7さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は小田急線ですが、少し離れたところに千代田線の代々木上原駅もあります。代々木上原駅までは徒歩１５分くらいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	小田急線、千代田線が使えるので非常に便利でした。また徒歩１分以内にバス停もあるので、交通の便はとてもいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	コンパクトです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	上下に動く自動の電動ベッドがあるので、狭い部屋を少しでも有効活用できました。また電気式のコンロがついているので、ガス調理の必要がありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニが徒歩５分のところにあります。またスーパーも代々木上原まで歩くと２店舗あります。渋谷駅までも近いのでショッピングには便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	区役所の出張所が代々木上原の近くにあるので、住民票等はとりやすいと思います。ただ図書館はもう少し離れたところにあるので、少し不便でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月代々木上原駅

ゆらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿に1本で行けるためそこからさらにいろいろな場所に行ける快速が止まる
生活利便施設の充実	4	メリット	広めのスーパーや薬局があるので生活には困らない 100円均一やコンビニもあるため簡単な買い物も可能
飲食店の充実	5	メリット	駅内にかなり多いため困らないと思うまた駅の近くにおしゃれなバーや焼肉屋さんもあるためディナーも楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校ともにある駅も広く、スロープやエレベーターがあるためベビーカーや車椅子でも通りやすいと感じる
治安	5	メリット	かなり良いと感じる居酒屋は多いが危なそうな酔っ払いをほとんど見たことがない駅付近はかなり明るいため安全だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーにもよるが食材は若干安いと思う昔からあるお店は安い場合がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年12月代々木上原駅

しんちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ千代田線沿線というだけでも便利なのに、小田急線も利用できるため、都内の主要箇所（東京駅周辺、新宿、渋谷など）、多摩方面、神奈川県央～県西まで広範囲へ比較的短時間にアクセスできるという非常に強力なメリットがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺は小規模な商店街（といえるほど大きくないかもしれませんが）があり、小売店などはそれなりにあります。駅にもスーパーが入っているので、仕事帰りに買い物をして帰る場合は非常に便利です。クリニックや郵便局などもあります。
飲食店の充実	5	メリット	チェーンの居酒屋や低価格帯のお寿司屋さん、大衆食堂やファストフード店が充実している一方、フレンチレストランなどちょっとオシャレなレストランやカフェも点在しており、用途や気分に合わせて選べるお店の数が多いというメリットがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺は都内有数の落ち着いた住宅街なので、家賃や地価を無視すると非常に住みやすい場所であると言えます。周囲には教育機関も多く、渋谷区民の場合は区役所の出張所も駅周辺にある為、各種手続きなども非常に便利です。
治安	5	メリット	駅周辺、住宅街とも非常に落ち着いた（というより、むしろ高級感に溢れた）佇まいなので、治安については都区部の中でも良い方に入るでしょう。駅周辺には繁華街もなく、万が一の時には交番も近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃と地価を無視するのであれば、暮らすには都内でも5本の指に入る程、利便性の高い駅とその周辺です。経済的に余裕があり、家賃や地価が全く気にならない、という方でしたら支払う金額以上のメリットは受けられると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・668文字）

2022年1月東北沢駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】静かです
いろんな駅が使えます。笹塚、池ノ上、代々木上原は徒歩圏内です

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（残り261文字）

2020年4月代々木上原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小田急線と千代田線が通っている、代々木上原駅は、アクセスがが良く便利です。
主要……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューウィング上原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年3月	2階	1SK	ー	10.14
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区上原の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場池ノ上駅の賃料相場代々木上原駅の賃料相場東北沢駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区上原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池ノ上駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	10.14～10.14㎡｜10.14㎡	58,000円｜18,909円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ニューウィング上原の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポカワイ

住所	東京都渋谷区上原3丁目22番8号
交通	小田急小田原線代々木上原駅徒歩8分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	17
アクセス数	1175

賃貸

グランドール

住所	東京都世田谷区北沢1丁目18番18号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩3分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	26
アクセス数	1785

賃貸

センチュリー北沢

住所	東京都世田谷区北沢1丁目9番4号
交通	京王井の頭線池ノ上駅徒歩3分
築年数	2001年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	108

賃貸

コーポアカリ

住所	東京都渋谷区上原2丁目37番27号
交通	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩10分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	475

賃貸

アーバニティ大山町

住所	東京都渋谷区大山町14番8号
交通	小田急小田原線東北沢駅徒歩1分
築年数	1968年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	671

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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