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賃貸

コアウィッシュハイツ

総合評価：

4.0 アクセス数： 1301

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:0件特徴:2件
平均賃料相場	63,000円
平均坪単価	＠7,674円
平均m²単価	＠2,321円
上位専有面積	27.14m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コアウィッシュハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩9分
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩16分
利用可能路線
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
所在地(住所)
東京都足立区島根3丁目27-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年2月
総戸数
6戸
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専有面積

小学校区域
足立区立島根小学校
中学校区域
足立区立第十中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コアウィッシュハイツの口コミ・評判

2012年4月

usamariさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで女性の足で徒歩10分かからない好立地です。西新井駅は急行電車もとまり便利です。駅前にはイオンがあり、23時まで食品売り場があいているので仕事帰りの買い物にも便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街で静かなのが特徴です。すぐ近くに環七が通っていますが家の中で車の音がすることはなく、高速の入り口も近かったので何かと便利です
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	6戸のみの小さな建物にしては、外壁のタイルの感じなどとても良い仕上がりで高級感がありました
お部屋の仕様・設備	4	メリット	女性としてはふた口ガスコンロのシステムキッチンは魅力的でした。魚焼きグリルもついています。室内のドアは引き戸式になっていて、空間を無駄なく利用できる点と、バリアフリーになっている点が良かったです
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にイオンがあるので生活必需品の購入には全く困りません。オシャレな食事スポットは少ないかもしれませんが、駅に向かう途中のラーメン屋さん、お好み焼き屋さんは味も美味しく良く利用しました
暮らし・防災・子育て	4	メリット	すぐ隣に小学校があり通学には便利だと思います。駅に向かう途中に中学校もありどちらも徒歩数分圏内です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年8月梅島駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	最近トイレが新しくなりました。通勤ラッシュの本数は3〜4分に一本ある為ありがたい。混雑はしていますが区役所の最寄り駅のため割と人が降ります。なので乗車の際の混雑はそこまで気になりません。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、飲食店、薬局すべて駅周りにあり非常に便利です。最近大型スーパーのライフがオープンしました。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、CoCo壱、吉野家などチェーン店が多く便利です。少し歩けばほっともっともあります。駅目の前にパン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	5分ほど歩けば公園があります。駅構内のトイレも新しくなり多目的トイレが使いやすそうです。
治安	3	メリット	駅周りは栄えているので人は多く安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から徒歩15分ほどの場所だと家賃も都内にしては安いです。ワンルーム12畳で5.9万。自転車があれば不自由なく暮らせます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・257文字）

2023年3月西新井駅

ツナさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西新井駅最近、駅直結の東武ストアが閉店して駅を作り直しています。改札口までのアプローチが新しくなってシンプルになりました。ラッシュ時は混み合いますが昔に比べて本数が増えたので少し楽になりました。急行が停まるし他線と直通運転しているので乗り換え無くて行ける目的地が増えました。足立区の交通の不便な所に行くバスが多く乗り入れているので北千住駅と共にサテライト的な駅だと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	西新井駅数年前に駅前の再開発がほぼ終了したので凄く便利になりました。駅周辺に大きな救急病院、商業施設、スポーツクラブ、温泉施設があり少し歩けば昔ながらの商店街があります。再開発して街並みがキレイで物価も安くので生活しやすいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は個人的には少ないと思います。ただし、商業施設の中に入るとメジャーなチェーン店がほぼ揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校は多いと思います。大きな公園もあります。
治安	5	メリット	駅から近くに警察署があり取り締まりをしているので車は安全運転しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近の地価高騰で住宅価格が上がっていますが便利さを考慮すると都内では住みやすいと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2023年3月西新井駅

イチさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	老朽化著しかった駅がやっと新しく生まれ変わり、エスカレーター・階段ともに利用しやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設は充実しているので生活しやすい
飲食店の充実	3	メリット	カフェは点在しているので、少し休憩したいときなどは、入りやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くは公園は少ないけど（あっても小さい）、少し離れれば広くい公園も割と多く存在しています。
治安	5	メリット	特に治安が悪いと感じたことはないし、駅近くに西新井警察署もあるので、安心感もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカ再開発エリアの家賃は高いかと思うが、少し離れれば手頃な値段の物件もあると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年10月梅島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】下町の雰囲気があり、東京とは思えないほど落ち着いています。スーパーや飲食店が駅前にあるため……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コアウィッシュハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年12月	2階	1K	北	27.14
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区島根の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区島根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コアウィッシュハイツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソーラーハイツ

住所	東京都足立区島根4丁目9番10号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩7分
築年数	1986年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	373

賃貸

シティヤスダ101

住所	東京都足立区島根3丁目10番9号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	353

賃貸

シティヤスダ

住所	東京都足立区島根3丁目10番8号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	476

賃貸

フレドゥリッチ・エイジェンス

住所	東京都足立区島根3丁目7番1号
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩4分
築年数	1995年1月
階建て	地上7階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	576

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレドゥリッチエイジェンス 104	5.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.14m²	1K	1階	東
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賃貸

アンビエンテ西新井

住所	東京都足立区島根3丁目7番4号
築年数	2025年7月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アンビエンテ西新井	6.7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15.23m²	ワンルーム	1階	南
	新着アンビエンテ西新井 201	7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	16.28m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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