フィオーレシミズの外観
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フィオーレシミズの外観：外観
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フィオーレシミズのエントランス：エントランス
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フィオーレシミズのその他
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フィオーレシミズのその他
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フィオーレシミズのその他：室内洗濯パン
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フィオーレシミズのその他：眺望
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フィオーレシミズの周辺：【その他】モスバーガー様まで600ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 69,677円 |
| 平均坪単価 | ＠3,792円 |
| 平均m²単価 | ＠1,147円 |
| 上位専有面積 | 66.21m²：32件 65.64m²：18件 56.83m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：62件 |
フィオーレシミズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／交野市駅 徒歩24分
JR片町線／星田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『交野市駅』 京阪交野線
『星田駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府枚方市茄子作3丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
9戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立春日小学校
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中学校区域
枚方市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フィオーレシミズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フィオーレシミズの口コミ・評判
2012年4月
2987cafeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 利便性の高さから周辺の方の多くは京阪枚方市駅を利用されると思われます。枚方市駅は商業施設、公共施設ともに充実しており、また、淀屋橋まで約25分ほどでアクセスでき便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街という雰囲気ではありませんが、小さな戸建住宅が中心の地域で、大きな工場や会社などの施設はありませんので、特に騒音が気になるような事はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 私が賃貸で入居していたのは新築時から2年ほどの間でしたので、専有部分、共用部分共に綺麗な状態でした。駐車場は家賃とは別料金ですが、各戸に1台づつは確保されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 新築時の入居でしたので当然ですが、内装は清潔感があり綺麗で、キッチン前のカウンターや、靴箱、クローゼット（２部屋）などが備えられており、使い勝手は良い印象でした。間取りは１LDKなので、お子様１人のファミリーであれば、十分対応できると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 道路をはさんで向かいには、野菜や簡単な食品を販売する小さな商店があり、100m程歩けば、極小さなスーパーがありますので、急な買い物が必要な時には便利だと思います。また、自転車で５～１０分走れば、大きめのスーパーが３つ程あり、近くの府道沿いには各種専門店や飲食店が沢山ありますので、特に不便はないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの小学校は、歩いて３～４分と非常に近くにあります。病院・医院も比較的近くに点在していますので、特に不安はありませんでした。交番が隣にある公園が近くにあり、春日神社も遠くありませんので、子供の遊び場という面でも不便はないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 星田駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まってくれるので助かります。京橋駅まで20分弱で行けるのはかなり強みだと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ロータリーも綺麗になっている他、ここ最近は開発が進み買い物施設も増えきています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ここ最近できた買い物施設の中にいくつかあります。韓国料理屋が人気らしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターと椅子が設置されています。小さいですが駐輪場の近くに滑り台もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街では無いです。酔っ払いは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どちらかと言うと田舎の方なので家賃や土地の値段はそこまで高くないです。 |
2023年9月 星田駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため京橋方面も京田辺方面もどちらにも行きやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近開発が進み、駅前にスーパーや薬局など色々店ができて便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近韓国料理店ができました。お弁当屋さんもあるので仕事帰りによく寄ります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは小さいものが一つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は田んぼだらけで街灯少なかったのですが、開発が進んで増えてきました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れのための家は新しいものも多いですが、一人暮らし用の家は古い家のため家賃的には安いと思います。スーパーも増えたため暮らしやすいです。 |
2022年4月 星田駅
きあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かなところにあるので子どもがいくのもあんしん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあるから帰りに寄れるからそこは便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営のごはん屋さんがあり美味しいのでいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで子育てには安心できます。車もそこまで危なくない |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでほかと比べると第二京阪道路より住宅街のはいったところにあり治安がいいなとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場安いと感じるがすみやすいとおもう |
2021年11月 星田駅
【メリット】 快速も止まるし、とても落ち着いた駅である。普段からこの駅を利用しているが、バスに乗り寝屋川……
フィオーレシミズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.21 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 65.64 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 56.83 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 66.21 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.83 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■枚方市茄子作の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■星田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.83～66.21㎡｜64.2㎡ | 68,642円｜3,549円/坪 |
| 2階～2階 | 56.82～66.21㎡｜64.42㎡ | 69,979円｜3,603円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.82～66.21㎡｜64.37㎡ | 69,677円｜3,590円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
