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フレンドリーテラス上福岡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 川越市 > 稲荷町 > 上福岡駅 > フレンドリーテラス上福岡

賃貸

フレンドリーテラス上福岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3115
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 72,357円
平均坪単価 ＠5,233円
平均m²単価 ＠1,583円
上位専有面積 50.4m²：5件 43.59m²：5件 43.5m²：2件
上位間取り 1LDK：9件 2LDK：3件 2DK：2件

フレンドリーテラス上福岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／上福岡駅 徒歩15分
    東武東上線／新河岸駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『上福岡駅』　東武東上線　
    『新河岸駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川越市稲荷町16-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    11戸

  • 小学校区域

    川越市立高階南小学校

  • 中学校区域

    川越市立寺尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川越市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレンドリーテラス上福岡の口コミ・評判

2012年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 上福岡駅まで徒歩10分程。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場や大きな店がないので静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は綺麗。ペット共存型マンションなので外に共有のトリミング室がある。
防犯カメラ有り。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高め。1Fは小さな庭付き。ペット共存型物件なので防音は良い感じ。部屋のドアすべてにペット用小窓がついていたり、トイレにペット用のトイレ置き場があったりする。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩1分圏内にたばこ・酒の自動販売機あり。
小さなスーパーまでは徒歩2分。コンビニまでは7,8分程度。
それなりに大きなスーパーに行くには足が必要。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 新河岸駅

akoさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の入り口は東西2ヶ所あり線路のどちら側に住んでいてもアクセスは可能。駅前には30分無料の駐車場、ロータリーにはタクシー乗り場も有ります。路線は東上線の他、有楽町線も乗り入れしており新木場や中華街などにも乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直接行けるスーパーやスポーツジム、カフェ、保育園、マンションなどがありとても便利です。駅前には30分無料の駐車場、ロータリーにはタクシー乗り場も有ります。駅近辺には銀行、塾、食堂、飲み屋、整骨院など便利な施設が盛り沢山です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に直結したカフェ、近辺には居酒屋、中華、ラーメン屋、ベーカリー、寿司屋などとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に直結した保育園がありとても便利です。駅には改札内外にトイレがあり多機能トイレもあります。階段、エスカレーターの他にエレベーターもあり車椅子やベビーカー利用の方にも便利です。
治安
5 		メリット 駅周辺はいつもきれいに掃除されておりとても快適です。交番もすぐ近くにある為、治安も良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスは、急行が止まらない駅という事もあり物価、家賃、土地の値段ともにバランスがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・319文字）

2022年5月 上福岡駅

とんぼちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 有楽町線や副都心線が直通しているので、上手くその電車に乗れれば乗り換えなしで横浜や新木場などの大都市に出る事ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の西口にヤオコー、セブンイレブン、ダイソーなどといったお店が多いので買い物には便利である。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くにガスト、やよい軒のようなリーズナブルで美味しいご飯屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くにも小さい公園はたくさんあるので、子供を遊ばせるにはちょうどいい。
治安
2 		メリット 西口は駅前に交番やバス停、タクシーなどのロータリーがあるため人通りが多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東武東上線1つで池袋まで行けるので、都心へのアクセスはいい。それでいて都内ではないから、土地代もやや安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2022年2月 新河岸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しくなりとても便利になりました。駅前にコンビニがあることは普通かもしれませんが、以前……

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（残り308文字）

2017年10月 上福岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東上線は本数が多く、上福岡から都心まで通勤は４０分程度です。通勤時は混雑しますので、女性専……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンドリーテラス上福岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1LDK ー 43.5
2025年1月 3階 1LDK 南 43.59
2024年6月 1階 2DK 南 50.4
2022年10月 3階 2DK 南 50.4
2021年7月 1階 1LDK 南 43.05

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川越市稲荷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川越市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上福岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.05～50.4㎡｜46.08㎡ 70,000円｜5,040円/坪
2階～2階 43.59～50.4㎡｜46.31㎡ 73,600円｜5,271円/坪
3階～3階 43.5～50.4㎡｜45.27㎡ 73,750円｜5,404円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.05～50.4㎡｜46.11㎡ 72,230円｜5,196円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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フレンドリーテラス上福岡の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルフラワー

    ベルフラワーの外観
    住所 埼玉県川越市稲荷町22番12号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩12分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルフラワー 206 ベルフラワー 206 6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.78m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    グリーンタウンみその

    グリーンタウンみそのの外観
    住所 埼玉県川越市清水町5番10号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンタウンみその 201 グリーンタウンみその 201 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 56.18m² 3DK 2階 南西
    グリーンタウンみその 203 グリーンタウンみその 203 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 55.13m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    アメニティスワ

    住所 埼玉県川越市諏訪町22番10号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩13分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 520
  • 賃貸

    グランソフィア上福岡

    グランソフィア上福岡の外観
    住所 埼玉県川越市藤間803番6号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩13分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランソフィア上福岡 グランソフィア上福岡 6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.87m² ワンルーム 1階 南東
    グランソフィア上福岡 グランソフィア上福岡 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.45m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    キャメル上福岡A

    キャメル上福岡Aの外観
    住所 埼玉県川越市熊野町7番26号
    交通 東武東上線 上福岡駅 徒歩15分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャメル上福岡A キャメル上福岡A 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 25.34m² 1K 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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