サンビレッジ葉山の外観
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サンビレッジ葉山のエントランス
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サンビレッジ葉山のその他
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サンビレッジ葉山のその他
サンビレッジ葉山の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 バス15分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市千波町1702-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
42戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
水戸市立緑岡小学校
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中学校区域
水戸市立緑岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
敷地内に６棟42世帯が暮らすアパートです。敷地内には公園があり育児にもおすすめのアパートです。また、小学校や中学校へのアクセスもよくファミリー向けの物件であると思います。各棟作りは同じで、３LDKと間取りも充分あります。内装もとてもきれいですし周辺は緑地になっているので夏には涼しい風も吹きます。何より大家さんがとてもいい方で、頼りになります。中々空き物件が出ない人気のアパートです。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンビレッジ葉山の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水戸駅
がくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホーム全体に屋根があります ホーム、改札内、改札外にNEWDAYSがあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100円ショップや本屋、家電量販店も近くにあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤや焼肉屋、おにぎりやさんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレがあります エレベーターもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は落ち着いています たまに弾き語りをしている人はいますが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会では無いが、暮らすのに困ることはないので、コスパはいい |
2022年9月 水戸駅
水戸駅の守護者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の待ち時間が少ない。休憩できるスペースがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 映画、クレーンゲーム、多種多様なショッピング、その他飲食と機能がとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな人が知ってるであろう有名店が15店舗ほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが各箇所に大体設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番がある。治安は比較的良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 先ほどの通りさまざまな店があるので物の調達などは充分できる。 |
2022年5月 水戸駅
もさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 首都圏まで特急だと1本で、1時間半程度で着く。バスの本数も15分に1本程度と、比較的多い方だと思う。複数路線あり、水戸駅からの乗り換えが主流である。通勤、通学ラッシュの時間帯だと非常に混むが、改札の数は多く、駅内も広いため困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 水戸駅内にはショッピングする場所があり、無印良品もある。駅内に美容院や病院もある。また映画館やゲームセンターもある。水戸駅から少し歩いた通りにも商店街が立ち並び、また20分程度歩くと京成百貨店があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスタバなど、人気チェーン店がある。またラーメン屋の種類が非常に多いのがとても良いと思う。水戸オーパ店にはタピオカ屋など、流行りに乗ったお店もあり、繁盛している。改札を抜ければたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に塾がいくつもある。非常に大きなビルで、実績を看板で見る限り、有名大学や有名高校をかなりの人数を毎年輩出していると思う。高校生を水戸駅内でたくさん見かけるため、高校の数が水戸駅付近には多いと思っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 水戸駅の改札を通ると、毎日か毎週、商品が変わるお土産屋さんがあり、おすすめである。改札を抜ける前のトイレや、駅内のショッピングモール内のトイレなど、全て広く、汚いトイレは見当たらない。駅全体がとても綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 水戸駅近くにはアパートやマンションなど、住む場所はたくさんあると思う。家賃は安くもなく、高くもないという感じである。水戸駅には複数路線があり、特急も停まるため、利便性は高いと考える。首都圏に比べたら家は建てやすいと思う。 |
2022年1月 水戸駅
【メリット】 とても綺麗な建物で、バスも多く交通の便は苦労しません。飲食店や衣料店、ドラッグストアもあり……
サンビレッジ葉山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.35 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 65.35 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 65.35 | |||||||
| 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 67.41 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市千波町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.35～67.41㎡｜66.03㎡ | 61,333円｜3,071円/坪 |
| 2階～2階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 60,000円｜3,035円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～67.41㎡｜66.03㎡ | 61,333円｜3,071円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
