エスポア桜山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
エスポア桜山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『桜山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2000年10月
-
総戸数
15戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立松栄小学校
-
中学校区域
名古屋市立桜山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスポア桜山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エスポア桜山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
エスポア桜山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスポア桜山の【賃貸】物件情報
エスポア桜山の口コミ・評判
2012年6月
mit1016さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄・桜山駅から徒歩５分であり、駅からマンションまで大通り沿いにあるため、夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | １階に最大２世帯しか部屋がないため、居住者の不安はありません。清掃もいつも行われており綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照・天井高等は全く問題ありませんし、機能的にも充実しています。室内もバリアフリーとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車移動が可能であれば、大規模スーパーまでそれほど遠くはありません。コンビニも徒歩５分圏内に複数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校・中学校・高校と多数あり、いずれも行きやすい場所にあります。また、目の前は名古屋市大病院のため、もしもの時も安心です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桜山駅に対する口コミ】市立病院や博物館があり、治安は良いです。駅から出て静かな住宅地を歩くとたまに、お洒落なカフェやバーがぽつんぽつんとあります。昔ながらの商店街があり、なかなか繁盛していませんが、最近ではパスタ屋やカフェなどがOPENし、だんだんとお洒落になってきていると思います。また、名古屋駅に地下鉄一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 桜山駅
ずこすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下が広範囲で繋がっているので 夏場は地下を歩いて涼しむことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街などもあり、静かな方なので 住みやい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋ボンボンセンターなどもあり、少しおしゃれな町 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供連れもおおく、マンションも増えてきている |
| 治安 |
5 |
メリット | たむろしてる人はいない。住みやすい。そんなに暗すぎない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高めだが、桜通線上なのでよい。 |
2024年2月 桜山駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで直通乗り換えなしで20分以内で着けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大学病院に繋がっているので便利です 駅すぐに大きな郵便局もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 道路沿いに商店街のような感じで食べ物屋さんが多いです 駅から少し歩くと美味しいパン屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院飲食店なども近くにあり、暮らしやすい印象はあります。新しいマンションなども多く建っているので、人気エリアだと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいですし、治安も悪い印象はないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もあり、住みやすさとのバランスがとれた駅だと思います |
2021年10月 桜山駅
【メリット】 駅周辺には大きな病院や美術館があります。
大通り添いに小さいですが、昔からある商……
2020年8月 桜山駅
【メリット】 名古屋市立大学病院、名古屋市立博物館に行く最寄り駅である。
【デメリ……
エスポア桜山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市昭和区ランキング(430物件中) |
名古屋市昭和区藤成通ランキング(14物件中) |
桜山駅ランキング(117物件中) |
エスポア桜山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年10月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 |
エスポア桜山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 98.87㎡ | 25.17㎡ | 4,737万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 11,870円 120円 |
19,310円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスポア桜山の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市昭和区藤成通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市昭和区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■桜山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 98.87～98.87㎡｜98.87㎡ | 4,737万円｜158万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.87～98.87㎡｜98.87㎡ | 4,737万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
