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ＣＲハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ＣＲハウス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1281
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件
平均賃料相場 57,800円
平均坪単価 ＠6,941円
平均m²単価 ＠2,100円
上位専有面積 25.32m²：2件 24.11m²：2件 42.72m²：1件
上位間取り 1DK：4件 2DK：1件

ＣＲハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成八幡駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市八幡2丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    市川市立八幡小学校

  • 中学校区域

    市川市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＣＲハウスの口コミ・評判

2012年6月

みるくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京成八幡駅には徒歩３分で着くぐらい駅に近いです。
京成線周辺にはあまり飲食店はありませんが、総武線のほうまで行くと居酒屋などの飲食店がたくさんあります。
交通アクセスも良く、上野まで乗り換えなしの１本で行くことができます。
電車内も総武線と比べたら混雑していないです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅に近いことが魅力です。
市役所も徒歩３分で着くので、とても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット １階は管理人さんの事務所になっています。
駐輪場はステッカ－をもらってハウスの入口付近に止めておくことができます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット エアコンはついています。
上下左右階からの音もほとんど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールなどほとんどの物が揃っています。
どちらも徒歩圏内なので、はしごしながら買い物もできてとても充実しています。
総武線の周辺まで行くと飲食店もたくさんあり、激戦区となっています。
なので物価も安い方だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園・幼稚園とも近くにありますが、ベットタウンともあり保育園は待機児童が多いと聞いています。小児科もすぐ近くにあります。
子育て世帯が多いので近くには子供広場のような子供が遊べる施設があります。
施設の隣には公園もありました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年11月 本八幡駅

またきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営、JR、京成の3路線が利用できる。バスも複数路線あるので浦安や松戸などにも簡単に行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のシャポーや徒歩範囲でドンキホーテ、OKストア、SEIYUもありなんでも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様のお店があり、駅周辺で色々とチョイスができる。居酒屋も多いので、昼から夜まで困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに幼稚園、小学校があるので、便利。駅構内にもショップなどがあり雨の日でも濡れずに買い物を楽しむことができる。
治安
3 		メリット まちは明るく、常に人が多く往来しているので、1人で歩いていても怖くは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心にも1時間足らずで出られてすごく便利。電車バスが充実しているので出かけるのは問題ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・306文字）

2023年11月 本八幡駅

ねさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線各駅停車と都営新宿線が走行している駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くは大きめのお店がいっぱいあるイメージ
飲食店の充実
5 		メリット ロッテファンが経営している居酒屋が大人気！安いしうまい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校が特に多い感じのエリアになっている
治安
5 		メリット 普段から治安がいいとは言えない感じのエリア
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。市川や船橋にも近いし東京にも近い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年8月 本八幡駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営新宿線とJR総武線2路線使えます！
少し歩けば京成八幡もあるので、移動に便利です！
生活利便施設の充実
3 		メリット シャポー本八幡があります！
コルトン行きの無料バスも出てるので、そちらも利用可能！
飲食店の充実
3 		メリット JR総武線の改札付近にピーターパンがある！
駅近にスシロー、マック、サイゼリヤがある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にエレベーターやエスカレーターがあります！
治安
3 		メリット 駅前に交番もあるし、真っ暗な印象はないので、安全だと思います！
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内よりは家賃抑えられるので、いいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・281文字）

2021年10月 本八幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 塾やたこ焼きや、美容室、ケーキ屋など充実していてショッピングもできる。シャポーもあるので3……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＣＲハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1DK 西 25.32
2024年3月 2階 1DK 東 25.32
2019年6月 3階 2DK 北西 42.72
2019年4月 2階 1DK 東 24.11
2015年5月 2階 1DK 南東 24.11
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールＹ 102
    エスポワールＹ 102     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 1階 南東
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    交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩2分
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    口コミ数 18
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    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩2分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 349

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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