レクサス八幡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,142円 |
| 平均坪単価 | ＠9,375円 |
| 平均m²単価 | ＠2,836円 |
| 上位専有面積 | 28m²：11件 22m²：5件 23.43m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 ワンルーム：8件 1R：1件 |
レクサス八幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成八幡駅 徒歩2分
JR中央・総武線／本八幡駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
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所在地(住所)
千葉県市川市八幡3丁目28-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
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小学校区域
市川市立八幡小学校
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中学校区域
市川市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクサス八幡の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ｊｒ総武線本八幡駅から徒歩１０分、都営新宿線本八幡駅から徒歩５分と駅までのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 本八幡駅周辺には駅ビルの中にショッピングセンターが充実しており、駅前には飲食店がたくさん立ち並んでます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は問題なくきれいです。セキュリティはエントランス入り口にてオートロックがございます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは問題ないです。設備等も一人暮らしには問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅直結でショッピングセンターあり、駅前にも飲食店が立ち並んでます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ２キロ圏内に大学、私立高校、幼稚園ありです。各病院は駅の近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
おさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩10分以内に3路線の駅があり、スーパー、ドラッグストアなども多数あって便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 本八幡駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、都営、京成線と3路線使用可能なので、都内や成田空港へのアクセスは抜群に良いとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本八幡駅付近に一通りお店がありショッピングから日常の食糧品などが揃えられる。 病院も大病院はないがクリニックが多いのでよほどでない限り不満はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、レストラン、カフェなどひしめき合っている。気に入っているのはカフェアンドバーY &Yさんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育機関は多いので全く不満なし、公園も小さいところが多いが点在している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。日中の治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が都内ほど高くなく、その割にアクセスがいいので良いと思う。 |
2022年4月 本八幡駅
とんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本八幡駅。バスやタクシーも多く、飲食店やスーパー、大型ショッピングモールへの無料バスがありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100均など充実していると思います。スーパーもたくさんあるし大型のショッピングモールもあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多いと思います。カフェやファストフードなども充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数は多いです。役所なども子育て相談など積極的に取り組んでると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリーや学生が多いのでそこまで治安が悪いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供が大きかったり手がかからないくらいだったらとても住みやすいと思います。 |
2021年10月 本八幡駅
【メリット】 都営新宿線と京成本線と総武線が通っている本八幡駅。都内へのアクセスも良く、駅前には大手スー……
2020年5月 本八幡駅
【メリット】 都内（新宿）まで約30分程度で行くことができます。また、都営新宿線や京王線の駅も近いので交……
レクサス八幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 27 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 28 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 28 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1K | 南 | 28 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～27㎡｜23.25㎡ | 68,500円｜9,800円/坪 |
| 2階～2階 | 21.04～28㎡｜25.38㎡ | 73,111円｜9,600円/坪 |
| 3階～3階 | 23.43～28㎡｜26.47㎡ | 75,000円｜9,431円/坪 |
| 4階～4階 | 22.1～28㎡｜26.82㎡ | 75,800円｜9,404円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.1～28㎡｜26.76㎡ | 75,230円｜9,350円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.04～22㎡｜21.76㎡ | 67,500円｜10,258円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
