マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:3件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市手稲区 |
ロイヤルシャトー手稲曙の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/手稲駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『手稲駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区曙二条2丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
1993年3月
-
総戸数
114戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
手稲鉄北小学校
-
中学校区域
稲陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「生鮮市場手稲前田店」約600m ●「曙あかしや公園」約180m ●「西成病院」約80m ●「曙図書館」約260m ●「手稲区役所」約1000m ●「極楽湯さっぽろ手稲店」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシャトー手稲曙の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロイヤルシャトー手稲曙の【賃貸】物件情報
ロイヤルシャトー手稲曙の口コミ・評判
2012年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 手稲駅から徒歩で15分程度と便利。札幌駅まで12分でJRで行けます。日成病院は徒歩5分と、病気の時も安心です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近隣に工場などの騒音がでる施設はありません。国道5号線にもちかく、高速にも8分で乗れます。海まで15分あれば、十分行けます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理会社は当初から変わっていないので、全てを把握してます。屋根付き駐車場もあり、車を保管するには十分安全です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照の状況は、目の前にマンションが出来る可能性も少なく安心です。戸境壁厚(上下左右階からの音)については、上階の声が多少聞こえることもあるます |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 生鮮市場は、徒歩10分と近くにあります。車で10分も走ると、スーパーや飲食店が多数あります。回転寿司も多数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩10分以内に学校や小児科もあります。マンション裏に小さな公園もあり、まあまあの環境と思っています。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【手稲駅に対する口コミ】手稲駅直結の自由通路が移動に便利です。西友手稲店と直結していますし、区役所方面の方にも室内通路を通って移動できます。 駅の中にはセブンイレブンがあります。ベンチも多数あり、休憩しやすいです。 また、駅からバスも多数出ていて、移動が便利です。 |
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2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】札幌市街地とは約15分の乗車時間です。朝7〜9時台は混雑しており座ることは難しいですが、それ以外時間帯は乗車率もそれほど高くは無いです。駅にSEIYUが隣接しており、周辺には居酒屋など飲食店もあります。駅周辺は綺麗です。 |
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2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【手稲駅に対する口コミ】札幌駅まで快速で10分なので、通勤や買物に便利です。また新千歳空港へも1時間ほどで行けます。手稲駅付近からバスが多数出ていますし、駅にはタクシー乗り場も併設されていて待機数も多いので、万が一という時でも安心です。駅に直結して西友があるので買物は便利にできます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 手稲駅
morimoriさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 北南どちらもエスカレーター完備で階段を上り下りしなくても駅にいける。快速エアポートの札幌より前の停車的のため大量の行列で混雑する快速エアポートで座れる可能が高くなる。駅が元西友や手稲区役所と直結。駅自体も建て替え仕立てで比較的新しく綺麗。JR以外にバスも本数が豊富。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所、大型スーパーが近い。中でも南口に出て道路すぐにある地域密着スーパーのキテネは格安でTwitterやインスタグラムの投稿も面白い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろいろなバリエーションのお店が多い。居酒屋等が好きな場合は気に入るが、基本的に高齢者が多い街なのでお洒落なカフェ等は余りない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の道路でも夜12時を過ぎると交通量がほとんどない。公園や神社等自然は多い。学習塾も多く教育にも良い。 |
治安 |
3 |
メリット | 飲み屋も大体平日は10時には締まるので酔っ払いはそう多くはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供の通学等を含めて教育・家庭としてコスパは非常に良い。 |
2024年6月 手稲駅
Hoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 職場が近くて毎日のように利用しています。北口と南口それぞれに屋根付きの道があり、雨にほとんど濡れることなく移動できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にセーユーさんが渡り廊下で隣接されており、買い物も同時に済ませることができます。また、手稲市役所も渡り廊下で繋がっているので便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口側には居酒屋を中心とする飲食店が多くあります。また、北側はセーユーや飲食の個人店が数店舗あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口側には大きな病院、スーパー、保育園などがあり、住宅街が広がっていて比較的静かな印象です。南口側は、個人病院やクリニック、スーパーや飲食店が多く、比較的用事を済ませることができます。 |
治安 |
5 |
メリット | 南口側は、居酒屋が多いので夜まで明るめな印象です。お酒に酔われてる方はいますが、治安は悪いと思った経験はないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内の一人暮らし用アパートだと相馬は5〜7万前後な気がします。静かで住みやすいです。 |
2023年12月 手稲駅
TKさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナル、タクシー乗り場があり屋根付き。電車やバスの本数は多く、快速も止まるため利用客が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ併設、お弁当屋さんやATMもある。 室内駐輪場あり。西友や区役所と直結、徒歩圏内に飲食店と地域拠点病院があるため通院、通勤に非常に便利。 ベンチも比較的多く休憩できる場所もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口は小さいが飲み屋街にもなっている。北口は西友があり子連れの家族なども利用しやすい店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園はないが神社がある。 多機能トイレ、手すりあり。学校は比較的多い。 そのため学生の利用料も多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅構内は綺麗で清潔なまま維持されている。 特に治安の悪い話は聞かない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区、西区に比べると安い傾向。新しいアパートなどは多い。 学校や買い物する場所などは近いため住むための利便性は良い |
2023年9月 手稲駅
ドーミーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速列車が利用できる。札幌駅まで10分くらいで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から手稲渓仁会病院まで徒歩5分程度で行ける。駅直結で24時間営業の西友(スーパー)がある。居酒屋が多いのでお酒が好きな人はいいかも。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近、ペンギンベーカリーができた。近所にある激安スーパー「キテネ」も人気がある。西友に飲食店が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に役所やスーパー、病院などが揃っているので暮らしやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼は子連れの主婦が多い。治安は良い印象。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層から人気があり、分譲マンション建設が盛んになっている。周辺施設も充実していることからコスパは良い。 |
ロイヤルシャトー手稲曙の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市手稲区ランキング(92物件中) |
札幌市手稲区曙二条ランキング(4物件中) |
手稲駅ランキング(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,770万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ロイヤルシャトー手稲曙の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,903 ~ 1,947万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,814 ~ 1,903万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,726 ~ 1,814万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,637 ~ 1,726万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,548 ~ 1,637万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ロイヤルシャトー手稲曙の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2021年12月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2021年8月 | 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年10月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 81.94㎡ | 7.48㎡ | 1,645万円 | @67万円 | @21万円 | 7,246円 88円 |
15,458円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー手稲曙の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区曙二条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■手稲駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ロイヤルシャトー手稲曙の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.61 | |||||||
2016年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 81.16 | |||||||
2016年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 81.16 | |||||||
2016年6月 | 1階 | 2LDK | ー | 81.16 | |||||||
2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.46 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー手稲曙の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市手稲区曙二条の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市手稲区の賃料相場
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■手稲駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: