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賃貸

DKハウス神戸

総合評価：

3.3 アクセス数： 7691

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

DKハウス神戸の外観

バイリンガルスタッフ常駐★安心・安全・清潔なシェアハウス★共用キッチン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 1件
口コミ	メリット:12件デメリット:10件特徴:5件
平均賃料相場	40,000円
平均坪単価	＠14,373円
平均m²単価	＠4,348円
上位専有面積	9.2m²：1件
上位間取り	ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

DKハウス神戸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／新在家駅徒歩8分
利用可能路線
『新在家駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目2-56 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
総戸数
123戸
小学校区域
神戸市立西郷小学校
中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DKハウス神戸の口コミ・評判

2012年7月

shin1234さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	新在家駅まで徒歩8分ほどでいけます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに24hスーパーやショッピングモールがあります。公園や銭湯も目の前にあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共有スペース、トイレやキッチンはとても綺麗です。宅配boxがあるのでとても便利ですし、2時間の制限時間はありますが電動自転車の貸し出しもしています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	冷蔵庫、テレビ、机、ベッド、洗面所、カーテンなど家具がついていますのでわざわざ買い集める必要がありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くのスーパーラムーは非常に安いです。夜8時以降あたりから2割引セールがあるので食費がかなり浮きます。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	近くに小学校があり、朝は小中学生が歩いているのが見えます。周りはマンションが立ち並んでいるので、お子さんを持つ親御さんが周りに住んでいるようです。ただし、このマンションで子連れの親御さんを見たことはありません。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2015年6月

さくらこたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅は阪神新在家駅です。ゆっくり歩いて15分ほど。駅の周りにはスーパー飲食店、阪神新在家から北へ5分で7ＪＲ六甲道駅です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	マンションの周辺には大型スーパー（ラムー　24時間営業）とコーナンプロがあり、とても便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック完備、管理人も住んでいるので安心です。外観はとてもきれいです。集会場、共同風呂、談話スペース等があり、交換留学生の受け入れもしているようです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	エアコン、洗面所、カーテンがついています。床はカーペット使用のため、上下の音漏れもさほど気にせずにすみます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	物価は安いです。マンションの近くにラムー、駅の近くに万代があります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	マンション内の夏祭りやパーティなど季節の行事があります。参加不参加は自由です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新在家駅

マールさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神電車新在家駅は徒歩でJRの駅に行くことができる、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	阪神電車新在家駅付近は小さなクリニックがたくさんあり、受診するのがとても便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北側には、全国チェーンの飲食店や個人経営の飲食店など数多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の南側には新在家南公園があり、子供たちが遊ぶことができます。
治安	4	メリット	駅の北側に桜口交番があり、治安で不安に感じる事はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	阪神電車新在家駅エリアはJRにも近いため、とても人気のエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年7月新在家駅

るーいさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通しか停まりませんが、梅田まで御影で特急に乗り換えれば30分で着き、三宮までは9分という利便性があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から降りてすぐにダイエーやコンビニ、サザンモール六甲といった商業施設があるので生活には困らないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、バー、ラーメン屋、パン屋、カフェなど何でもあります。地元で飲むとなった時も困らないほど飲食店は充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターや多機能トイレなども付いており、障がい者の方も使いやすい駅になってます。近くに学校や公園も多いので子育てもしやすいと思います。
治安	4	メリット	駅をでてすぐにコンビニとスーパーがあるので、夜でも周辺は明るいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生の一人暮らしにとっても住みやすいと思いますし、少し北に上がればJR六甲道駅もあるので不便なく色んなところに行けるので利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2020年2月新在家駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに大型スーパーがある。少し歩けばショッピングモールも。阪神の各駅停車しか止まらない駅に……

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（残り145文字）

2019年11月新在家駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には非常にたくさんのお店が立ち並んでおり、特には居酒屋さんなどがあり、仕事帰りの会社……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DKハウス神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月	4階	ワンルーム	ー	9.2
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区新在家南町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場新在家駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区新在家南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新在家駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
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50～

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DKハウス神戸の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルーク大石東

住所	兵庫県神戸市灘区大石東町2丁目6番13号
交通	阪神本線新在家駅徒歩6分
築年数	1985年8月
階建て	地上4階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	345

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーク大石東	4.8万円 (5,000円)	70,000円	100,000円	17.69m²	1K	3階	西
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賃貸

メゾンニューレーダー

住所	兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目1番6号
交通	阪神本線大石駅徒歩5分
築年数	1997年2月
階建て	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	33
アクセス数	2183

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンニューレーダー 9A	3万円 (5,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	9階	南
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賃貸

エクセレント六甲

住所	兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目1番13号
交通	阪神本線新在家駅徒歩7分
築年数	1998年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	285

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセレント六甲	4.5万円 (-円)	無	1ヶ月	19m²	1K	1階	西
	エクセレント六甲	4.5万円 (-円)	無	1ヶ月	19m²	1K	2階	西
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賃貸

シンエーハイツ六甲道

住所	兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目5番22号
交通	JR東海道本線六甲道駅徒歩5分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	367

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンエーハイツ六甲道	5万円 (3,000円)	無	100,000円	26.7m²	1DK	2階	東
	シンエーハイツ六甲道	5万円 (3,000円)	無	100,000円	25.83m²	1DK	2階	東
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賃貸

シェトワ大石

住所	兵庫県神戸市灘区大石南町1丁目8番13号
交通	阪神本線大石駅徒歩3分
築年数	1997年6月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	629

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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