葛西駅前グリーンホームズ４
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
葛西駅前グリーンホームズ４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2012年1月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
葛西駅前グリーンホームズ４の【中古】販売情報
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葛西駅前グリーンホームズ４の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】都心部まで15分程度でいけるし、本数も多い。最近ではホームドアが設置され安全に待つことができる江戸川区自体が子育てに対するメリットはたくさんあると思う具体的には幼稚園の補助や医療費の補助その他赤ちゃんのときにもらえる手当は江戸川区独自である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】メトロセンター街があり買い物に便利。近隣に病院等も複数あり通院等にも便利。治安はそこまで悪くないと思うが駅前に住んでいた時はやはり騒音等がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】居酒屋やスーパーマーケットなどいろいろあるが子供向けのファミリーレストランなどが少ない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】幼稚園の補助や認可保育園の数も充実している。 駅前にエレベーターはないと思う。駅中に入ってしまえばエレベータはある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
かーむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 葛西駅周辺にドラッグストア、スーパー、ミスド、クリーニング、飲食店などが多数あり、困らないし楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】大手町まで1本、20分以内に到着できるため、丸の内勤務の方には便利です。 葛西駅周辺は坂がなく、平らな土地のため自転車でも徒歩でも楽で、環七通り沿いは夜も明るく人が多いため怖くもありません。 駅周りは飲食店があり食に関しては困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
mayahukuさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 葛西駅の付近はスーパーや飲食店が多いため、便利で住みやすいと思います。駅付近に認可の保育所等が多いのは働くママさんにもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
スーパーのマルエツさんが24時間営業で近くてうれしいです。 少し駅から離れると住宅が多く静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 一部屋一部屋が広いところがうれしいです。築浅も魅力ですね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 第一印象はきれい！。やはり新しいので、最新の設備は整っていますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、薬局に困ることはありません。飲食店も、駅に近くなればなるほど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 認可の保育所が近くに数件あり、仕事前に預けられる方にはいい立地にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 葛西駅
puruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 旅行で滞在し、5日間使いました。サブウェイチケットの交換も丁寧に対応していただき、また上野や浅草、押上などの観光にも便利で、かつディズニーにも近いので、穴場な駅だと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 5日間ほどしか滞在していないので、病院等は分かりませんが、業務用スーパーやコンビニ等、困ることはないかな、という印象です。チェーン店系の飲食店もほとんどあるので、食物アレルギーのある方でも利用する際、事前にネットで調べられる飲食店も沢山あるのが便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店系と個人経営の飲食店とが幅広くあるので、ほとんど困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て等は分かりませんが、地下鉄博物館もあったり、葛西臨海公園も近いので、良いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よく分かりませんが、人通りもそれなりにあるので、そこまで悪い印象はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京では、とても良いと思います。ディズニーにも近く、上野や押上、浅草等の下町にも近く、東京駅（大手町）にも一本でアクセスできるので、とても良いと思います。 |
2020年4月 葛西駅
【メリット】 ①都心部へのアクセスが良好な点
・日本橋駅まで乗り換えなし約２０分
……
2019年11月 葛西駅
【メリット】 地下鉄博物館前と呼ばれる副駅名を持つ駅として有名です。地下鉄博物館が近くにあり、駅の改札を……
2019年4月 葛西駅
【メリット】 東京・大手町まで15分。駅前には商業施設が並んでおり、買い物及び外食に困ることはない。坂道……
葛西駅前グリーンホームズ４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区東葛西ランキング(66物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
葛西駅前グリーンホームズ４の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 /北 | ||||||
| 8階 | 東 |
葛西駅前グリーンホームズ４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2SLDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | ー | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 64.69㎡ | 6.71㎡ | 4,516万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 10,400円 166円 |
10,230円 163円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西駅前グリーンホームズ４の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 4,080万円｜256万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.54～55.85㎡｜53.64㎡ | 3,603万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ | 4,213万円｜193万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.09～74.6㎡｜71.79㎡ | 5,420万円｜250万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52.54～74.6㎡｜61.85㎡ | 4,043万円｜219万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.09～71.09㎡｜71.09㎡ | 5,580万円｜259万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
葛西駅前グリーンホームズ４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.03 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1SLDK | ー | 52.54 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 1SLDK | ー | 52.54 | |||||||
| 2016年8月 | 3階 | 2LDK | ー | 52.54 | |||||||
| 2015年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 52.54 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西駅前グリーンホームズ４の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.03～68.03㎡｜68.03㎡ | 187,000円｜9,087円/坪 |
| 3階～4階 | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 150,000円｜9,438円/坪 |
| 5階～6階 | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 171,500円｜10,791円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.03～68.03㎡｜68.03㎡ | 187,000円｜9,087円/坪 |
| 東向き | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 150,000円｜9,438円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
