ライオンズはるひ野シーズンズテラス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
ライオンズはるひ野シーズンズテラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／はるひ野駅 徒歩6分
京王相模原線／若葉台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『はるひ野駅』 小田急多摩線
『若葉台駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
はるひ野小学校
-
中学校区域
はるひ野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「スーパークリシマ」約500m ●「黒川よこみね緑地」約100m ●「はるひ野メディカルヴィレッジ」約250m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズはるひ野シーズンズテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズはるひ野シーズンズテラスの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の支線なので、とても混雑するということはありません。治安がとてもよく、閑静な住宅街にある駅なので子育てにはとても向いています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で子育てに向いている街です。保育園、幼稚園、小学校、中学校までは家から全て近くにあり、安心して通わせられます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観もオシャレでセキュリティもあり、管理人さんもしっかりしているので安心して住めます。日頃の掃除は管理人さんがしっかりと行ってくださり、業者の定期的な清掃もあるので清潔に生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 台所の天板が大理石であるのと、床の色と板の太さが大きく気に入っています。二重天井なので下の階への騒音も思ったより気にならないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常生活品に関してはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアがあるので困ることはなく満足しています。スーパーやドラッグストアも安めの価格設定で満足しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てのしやすい地域だと思います。保育園、幼稚園、小学校、中学校とすべて徒歩5分ほどの圏内にあるので安心して通わせられます。公園も小さいですが2つあり、病院もメディカルビレッジがあるので便利です。 |
2023年6月
こしさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | よこみねの道沿いにある煉瓦造りのマンションです。線路に面していますが、他のはるひ野のマンションとは異なりバルコニーは線路側にはありません。駅に近いながらも、閑静さを大切にしたい方に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【はるひ野駅に対する口コミ】落ち着いた住環境。緑が多い。駅付近に必要最低限のスーパー、薬局、医療施設は揃っており、生活するのに不便はない。各駅停車駅のため家賃価格帯が低く、築浅物件でも比較的安価で探せる点が良い。新興住宅街のため歩道は整備されており、街並みもきれい。 |
|---|---|---|---|
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【はるひ野駅に対する口コミ】歩いて、多摩市、稲城市、町田市にいけ、はるひ野から二駅隣にはサンリオがあります。また、新宿まで40分弱とアクセスも悪くありません。 はるひ野は住宅街なので静かに暮らせます。自然と触れ合える良い街です。 駅を降りるとすぐにコンビニもあり、また、大型ドラッグストアとスーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 はるひ野駅
aaaknnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たまに乗り換えせずに新宿までいける電車がある。新宿までも40分くらいでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出たところにコンビニがある。 目の前に大きなドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ここ最近おしゃれなカフェができた。テラス席もあって料理もおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 校舎が綺麗な小中学校がある。託児所のような施設や公園もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店がほぼないので夜まで騒がしいということがない。 街全体も綺麗でゴミが散乱していたりすることもない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも割と良く場所によっては2駅利用が可能なため住みやすいと思う。 |
2022年12月 若葉台駅
あゆぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相模原線という支線であるが、調布経由での新宿直通もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はフレスポ若葉台、若葉台センター商業ビル、ヤマダ電機、市役所分室等があり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フレスポ若葉台、フレスポ若葉台EASTには、すきや、王将等が入っているので、ランチ等は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 名門私立小、中と間違えるような外観の公立の小、中がある。至るところに公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。駅前に交番もある。「関東の駅百選」に選ばれた位の美しい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日常生活には困らないレベルの商業施設があり、バス路線も充実してるので、住みやすいでしょう。 相模原線ということもあり、家賃も低め。 |
2019年12月 はるひ野駅
【メリット】 落ち着いた住環境。緑が多い。駅付近に必要最低限のスーパー、薬局、医療施設は揃っており、生活……
2019年3月 若葉台駅
【メリット】 新しい街なので街並みも綺麗だし、明るいし、パチンコ屋や飲み屋さんがないので汚くなる心配もな……
ライオンズはるひ野シーズンズテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区はるひ野ランキング(11物件中) |
はるひ野駅ランキング(20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,313万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
ライオンズはるひ野シーズンズテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,711 ～ 5,844万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,445 ～ 5,711万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,180 ～ 5,445万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,914 ～ 5,180万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,648 ～ 4,914万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 68位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区はるひ野 | 2位 | / 5物件中 |
| はるひ野駅 | 5位 | / 12物件中 |
| 若葉台駅 | 8位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年4カ月) |
川崎市麻生区ランキング(97物件中) |
川崎市麻生区はるひ野ランキング(5物件中) |
はるひ野駅ランキング(11物件中) |
ライオンズはるひ野シーズンズテラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 |
ライオンズはるひ野シーズンズテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 88.9㎡ | 21.34㎡ | 4,651万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 17,976円 200円 |
8,049円 90円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズはるひ野シーズンズテラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区はるひ野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■若葉台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
