リュエル北戸田プレミアラ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
リュエル北戸田プレミアラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩6分
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利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市新曽1310-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュエル北戸田プレミアラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リュエル北戸田プレミアラの【賃貸】物件情報
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リュエル北戸田プレミアラの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】都心まですぐに行ける利便性の高さが優れている。埼京線沿いで東京に近いエリアでは安いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアが近いので便利。駅前に交番がある。街灯もあるので怖い印象はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】おしゃれなカフェが近くにあるので落ち着ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【北戸田駅に対する口コミ】小学校や公園が近くにあるので子供がたくさんいる |
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北戸田駅に対する口コミ】少し前に駅のエスカレーターや階段が新しくなりきれいな駅です。 首都圏へも乗り換えなしの1本で行くことが出来、新宿までも30分以内なので通勤なども便利です。 周辺にはイオンショッピングモールがあり、衣食住が1箇所でそろっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北戸田駅
Apple さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 多くの人が利用するため防犯にはよい。 トイレはドアなどの外装が新しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局、病院など最低限は揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋チェーン店がある。 よく会社員で飲んでいるのを見掛ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多い 公園が多い 子供は多い印象がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本治安は良いと思う そこまで街も汚くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近く、家族連れは比較的住みやすいと思う |
2023年4月 北戸田駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エスカレーターとエレベーター、階段があります。 トイレは多目的トイレがあります。 中階段には、アイスクリームが売っているので夏には便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあり、駅前にはファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、喫茶店もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には数店、飲食店があります。飲み屋もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前だけでも公園が3つあり、子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールしているのをよく見かけるので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れると隣り町の板橋よりは安い！住むには快適。 |
2022年7月 北戸田駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内へのアクセスが良く、新宿までは30分弱。りんかい線との直通運転もある為お台場方面へも一本で行ける。逆に埼玉県内の繁華街である大宮や、文教都市浦和などへも近い。改札も1つ、ホームへも1本道で絶対迷わない単純な構造。高架駅なので出口を間違えても反対側へすぐ移動できる。 バス・タクシーは駅を出て目の前。駅前にビジネスホテルも完成するようなので、主要都市へのアクセスの良さを活かせると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにイオン、少し離れるがビバモールもあり、ジョイフーズ、オーケ、業務スーパーなど安いスーパーも多い為買い物には困らない。コンビニも駅近にローソン、ファミリーマート、セブンイレブンが揃う。 駅前に病院も多く、小児科、内科、消化器内科、耳鼻科、歯医者、整形外科と、ほぼ困らない。 ショッピングなどの為に遊びに来るほどの場所ではないが、住み良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くは実は飲食店がかなり充実していて、様々なジャンルの飲み屋、和食、洋食、中華、魚介、粉もの、カフェなど種類も豊富で、リピートしたいお店がたくさんある。 特に埼玉ローカルの会社、ロットの系列店は、地産地消を意識されていたり、店員さんの接客レベルが高い。味のコスパも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校教育にはとても力を入れている地域だと感じる。駅すぐ近くの小学校は新しく設備も良く、生徒全員に一人一台のPC導入など、時代に即した対応も全国的に見てもとても早い。塾も選ぶのが大変なほど多く、周辺住民の教育への需要と供給の多さがうかがえる。 町会活動や学校と地域の関わりも盛んな方だと思うが、共働きの世帯も多い為PTAなども合理的で煩わしさは少ない。地域と一緒に子育てに関わろうという努力を感じる。 高架駅なので駅は階段ばかりだがエスカレーターもエレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お酒を飲めるお店はあるが深夜まで営業していることはなく、治安はとても良いと思う。風俗営業に対する制限がとても厳しいと聞く。 夜はかなり静かだと思う。 駅周辺は、元ど田舎らしく最近どんどん新しくなっていてとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開発が進んで駅前も綺麗になり、家賃などは最近上がっているのではと感じるが、それでも家賃や物価の安さと、都心アクセスの利便性のバランスはとても良い。とにかく住みやすい。 |
2021年10月 北戸田駅
【メリット】 仕事で利用している駅だが、少し歩くとイオンモールがあり、買い物に便利。朝の通勤時は思いのほ……
リュエル北戸田プレミアラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市新曽ランキング(48物件中) |
北戸田駅ランキング(102物件中) |
リュエル北戸田プレミアラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
1階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 |
リュエル北戸田プレミアラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.39㎡ | 10.46㎡ | 3,922万円 | ＠172万円 | ＠53万円 | 9,500円 126円 |
14,700円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リュエル北戸田プレミアラの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市新曽の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北戸田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
