エクセレントシティ松戸
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
エクセレントシティ松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／松戸駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『松戸駅』 京成松戸線（旧：新京成線） JR常磐線
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所在地(住所)
千葉県松戸市小根本10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
37戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立相模台小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ松戸の口コミ・評判
2013年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅が大きく近い。徒歩5分は魅力。 松戸駅は伊勢丹、ダイエー、アトレ、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、ニトリなどがあり充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小中学校、病院などの公共施設が近く、市役所もすぐそこのところにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
カメラ付きのオートロック設備が完備されているので セキュリティもしっかりしていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | そこそこ新しい。部屋に日光がよく入る。玄関以外はフラットなのでバリアフリー。フレッツ光が入ってた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | プラーレやイトーヨーカドー、ダイエーは徒歩5分ぐらい、伊勢丹は徒歩10分ぐらい。駅が近いため徒歩圏内に商業施設が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校は徒歩10分ほどである。聖徳大学が目と鼻の先。 |
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】都心にも出やすく、利便性の高い駅だと感じる。都心に近いにも関わらず、非常にリーズナブルなのでは？ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】買い物、飲食、公共施設、必要なものは整っている街。昼間はとても穏やかですごし易い印象である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】とても充実していると思う。美味しいラーメン店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】暮らしやすく育てやすい環境なのではないか。 |
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【松戸駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。郊外に出向く際にも使い勝手が良い。東京駅まで1時間もかからずにアクセスできる。松戸駅周辺は飲食店やデパートがあり便利である。特に、アトレは松戸駅の改札から入ることができ、食事やショッピングを気軽に楽しむことができる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 松戸駅
たらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで近くて、アクセスが最高です。羽田へのアクセスもよく、飛行機の早朝便にも間に合うところがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが直接繋がっているので、お弁当や惣菜、他、野菜などの食材も駅ビルで完結するので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェもレストランも駅直結でいけるので良いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所にはオムツ替えベットが用意されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いのかわるいのか、よくわかりませんが、安全に生活できています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ、アクセスの良さからして、妥当だと思います。 |
2023年4月 松戸駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京が近く快速が止まる。 都内へのアクセスがよく便利。 駅周辺が栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しめる場所が多い。 飲食店も多い。 病院や診療所もあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が多い。 カフェも多いため、短時間でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が多い。 学校も多い。公園ある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため何かあった時に頼れるし安心する |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の弁がいいし、お買い物ができる場所もあるため住みやすい |
2022年12月 松戸駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新京成線以外には、常磐線が通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーが駅からすぐで便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーやアトレ内に、たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は、聖徳大学が、すぐ近くにあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜もわりと、街灯やお店などが明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車でも歩きでも、わりと便利なので、車はいらないと思います。 |
2018年12月 松戸駅
【メリット】 アトレ（駅ビル。ファッション関連のショッピングモールや、１、２階はデパ地下のような食材屋、……
エクセレントシティ松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松戸市ランキング(702物件中) |
松戸市小根本ランキング(13物件中) |
松戸駅ランキング(239物件中) |
エクセレントシティ松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /北北東 /西北西 |
エクセレントシティ松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 59.81㎡ | 14.16㎡ | 3,220万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 11,570円 191円 |
8,663円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ松戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市小根本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレントシティ松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 55.36 | |||||||
| 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 68.05 | |||||||
| 2020年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 55.36 | |||||||
| 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 55.3 | |||||||
| 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 55.36 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ松戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市小根本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松戸駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
