アイディーコート西葛西シエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
アイディーコート西葛西シエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩16分
都営新宿線／船堀駅 徒歩21分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス6分
東京メトロ東西線／西葛西駅 バス7分
都営新宿線／船堀駅 バス9分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西5丁目17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
68戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇喜田小学校
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中学校区域
葛西第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アイディーコート西葛西シエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アイディーコート西葛西シエストの【賃貸】物件情報
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アイディーコート西葛西シエストの口コミ・評判
2024年4月
ankoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西葛西駅には徒歩１７分と決して近くはないですが、マンション前にバス停があり、葛西駅又は船堀駅につながります。東西線と都営新宿線両方使える位置にあるのはメリットと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園は北・南側にあります。江戸川区は全体的に公園多いですが、この地域も公園が多いです。 マンション前の道路はバスが通る割に交通量が少ないので、良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイル貼りです。オートロックは鍵をかざすだけで開閉します。４階に住民専用の庭園があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オール電化なので、火事の心配が少ないのはメリットだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車も不要な近距離にスーパー、ドラッグストアがあり、徒歩７分の場所にドンキ、10分位にイオンもあり、とても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は徒歩圏内にあり、心強いです。小学校、中学校共に徒歩圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
シエストさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高層階であればかなり日当たりが良く日中なら冬場もエアコンが要らないくらい。江戸川花火はマンションの通路側、ベランダからは江東花火やディズニーランド花火（小さめ）が見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】駅前に24時間営業のスーパーがあります。 23区内では家賃は安い方です。 駅前はファストフード、ファミリーレストラン、カフェなどリーズナブルなお店が多いです。 駅の高架下が商店街になっていて、カフェや100円ショップや飲食店が入ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東西線西葛西駅が最寄り駅 都心にでやすく便利だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園は歩いて数分のところに2個あり、子育てにはいいと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人は常に夕方5時まで常駐しており、掃除は行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
明るいフローリングに、ウォールナットの扉がおしゃれでいいです 目の前に光を遮る建物がないため日当たりは良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 家の前に、ドラッグストアー（ツルハドラッグ）、コンビニ（ローソン）、スーパー（やまいち）があり住環境はとてもいいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて5分のところに、宇喜田小学校、北葛西おひさま保育園、キャップスファミリークリニックがあり、幼稚園バスもマンションの目の前に停まります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 西葛西駅
なおみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで乗り換えなしの15分で行く事が出来ます。 駅のホームも広めでラッシュ時にホームを歩きにくいという事もありません。 2022年4月にホームドアが設置されたので安全面でも安心出来ます。 多方面のバスの利用が可能で、秋葉原、錦糸町、船堀行きなどバスの路線もとても豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 24時間営業のスーパーや銀行が駅のすぐ目の前に沢山あります。 病院やドラッグストアもあり、駅の前にある施設で殆どの物を揃える事が可能だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやファミレスが多数あるので、駅前で時間を潰すのに困る事はありません。 駅高架下にはお弁当屋さんや居酒屋も沢山あります。 仕事帰りに夕飯のおかずを買って帰るのにもとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には保育園がたくさんあります。駅構内にもエレベーターがあるので、ベビーカーでも行きやすいです。 駅のホームの幅も広いですし、ホームドアが設置されたので小さいお子さん連れの親御さんも安心出来ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の目の前に少し大きめの交番があり、常に数名の警察官いるのはとても安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸、分譲共に23区の割に安めだと思います。専門学校も沢山あるので、単身用のマンションも豊富ですし、子どもが多い区なので子育て家庭の方が住みやすいマンションも多くあります。 |
2021年9月 葛西駅
【メリット】 駅を出てすぐに地下鉄博物館、居酒屋、マクドナルドなどが有り、比較的便利はいいと思います。<……
2020年3月 西葛西駅
【メリット】 駅中にコンビニ・駅周辺には銀行・スーパー・クリーニング屋・飲食店が多い。西葛西にはインド人……
2018年4月 葛西駅
【メリット】 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがたくさんあり暮らしやすい。美容院や病院などもあ……
アイディーコート西葛西シエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区北葛西ランキング(27物件中) |
西葛西駅ランキング(249物件中) |
アイディーコート西葛西シエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 |
アイディーコート西葛西シエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.72㎡ | 11.8㎡ | 3,867万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 8,696円 123円 |
12,101円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイディーコート西葛西シエストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区北葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.99～76.39㎡｜73.69㎡ | 3,780万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.21～72.79㎡｜72.35㎡ | 3,897万円｜178万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.06～70.41㎡｜70.17㎡ | 3,913万円｜184万円/坪 |
| 9階～10階 | 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ | 3,780万円｜208万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.95～76.39㎡｜70.72㎡ | 3,867万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
