ライオンズマンション西葛西第３
総合評価 ：
ライオンズマンション西葛西第3の外観
ライオンズマンション西葛西第3の外観画像です。
-
ライオンズマンション西葛西第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西葛西第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション西葛西第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西葛西第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション西葛西第3のエントランス
ライオンズマンション西葛西第3のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ライオンズマンション西葛西第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区北葛西4丁目25-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1984年12月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
第三葛西小学校
-
中学校区域
西葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズマンション西葛西第３の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズマンション西葛西第３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズマンション西葛西第３の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション西葛西第３の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【ライオンズマンション西葛西第３の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ライオンズマンション西葛西第３の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】東京メトロ東西線で15～20分程度で大手町駅、一回乗り換えをすれば40分程度で新宿、渋谷、池袋等の主要駅に行ける為利便性は大変高いです。メトロ内での移動であれば交通費もかなり安くすみます。駅周辺も整備されていて、スーパーや飲食店、各銀行、郵便局、図書館や商業施設が揃っているので不便を感じることはほとんどありません。また大きな地下駐輪場も整備されている為駅から遠い自宅からでも自転車通勤が出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
maさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大通りに面しており、帰り道は安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
はまさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西葛西駅。飲食店は充実している。大手町まで約15分で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 宇喜多公園が広いので子供の遊び場に便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃は行き届いていた。住民トラブルも無かった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数相応の内装で、特別汚くはない。生活音はあまり聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近隣にドン・キホーテがある。ドラッグストアが複数ある。自転車の距離にイオンがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 西葛西中学は評判が良い。児童センター、スポーツセンター、図書館が自転車圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西葛西駅
あんこちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心や千葉方面へのアクセスが良く、大手町（東京駅直通）、日本橋辺りで乗り換えれば渋谷、新宿、池袋、銀座、上野、西船橋、千葉あたりまで乗替一回、だいたい３０から４０ほどで行けるし、また高速入り口も近いので都内や近隣県に車で行く場合も便利です ディズニーランドにアクセスの良い浦安も５分ほどで行けるので夏休みなど混雑する時期には宿泊地にするのもおすすめだし一駅４分ほどの隣の葛西駅から羽田や成田への高速バスも出ており移動も楽でよく利用しています ロータリーのバス、タクシー乗り場、公衆トイレ、喫煙所もわかりやすい位置にあり総じて使いやすい駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが徒歩圏内２分以内に３件、徒歩１０分以内にイオンモール、旧ダイエーのサンモール、ケーズ電気もあり日常の買い物には不便はありません 特に駅前のスーパーは遅い時間まで開いており仕事帰りにも寄れます 徒歩圏内１０分以内に江戸川スポーツセンター、ミニ動物園を併設する行船公園、江戸川野球場などもあり小学校や有名な専門学校も駅から徒歩５分くらいにあります 桜の季節なら旧江戸川の川べりは遊歩道もあって散策にはもってこいです 医療施設はバスで臨海病院が１０分ほど、他にも総合病院や歯科医、眼科医、小児科、産婦人科なども駅周辺に混在、何かあっても安心です バス、タクシー乗り場、公衆トイレ（改装済みでキレイです）喫煙所もわかりやすい場所にあるのはたまにしかこの駅を利用しない人にも便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高架下には飲食店が並ぶメトロセンターがあり、数十件近い個人、チェーン店などの飲食店か並んでいます また周辺にも様々な種類の飲食店が並び、東京でも池袋とここにしかないリーズナブルで美味しいメキシカン料理レストランや、雑誌やテレビでも取り上げられたパン屋さん、ここでしか食べれないメニューを提供するラーメン屋がありランチタイムから夜まで賑わっています またインド人の方が多いく住む地域なのでスパイス専門店もあり美味しいカレー屋さんもあります 駅前には３件ほどスーパーもあり、そのうちの一件は遅くまで営業しているので仕事帰りにも寄れるので買い物には便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校がそれぞれ２つほど、有名な専門学校も徒歩５分ほどにあり、保育所なども複数あります ミニ動物園併設の行船公園パン徒歩圏内、葛西臨海公園もそれほど遠くはないし、駅前のトイレや喫煙所は改装されてキレイだと思います 駅ホームまで階段ですがエスカレーター屋さんエレベーター設置なので車椅子、ベビーカー、お年寄りの方でもそこまで不便はないと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人や車の往来も多いですが、一本入ると狭い道も多く夜間は人通りも少なくなる感じがします 駅前には交番もありますが飲み屋さんもまあまあありますが繁華街ではないので夜でもうるさいというほどでもないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、物価、家賃相場などトータルで見ても住みやすい方だと思います 公団や民間の集合住宅も多く家賃相場も都心部よりは低い、駅近でもファミリー向け物件も多く住みやすい方だと思います |
2023年1月 西葛西駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や日本橋など、比較的地方であるのに15分程度の電車にのっているだけで主要な駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが、生活に困ることはありません。森山記念病院やスポーツセンターなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特別な店は少ないですが、あらゆる分野の飲食店があります。おすすめは「バズグリルハンバーグ＆ビア」です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての町としては恵まれていると思います。幼稚園から高校まで、学校数は充実しています。また、葛西臨海公園もあり、伸び伸びしたいときにはおすすめです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街でもあるため、夜は比較的静かで睡眠などに支障をきたすことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区のなかでは家賃は安いほうだと思います。また、利便性も東西線のおかげですぐに主要な駅に行けます。 |
2021年7月 西葛西駅
【メリット】 平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……
2019年10月 西葛西駅
【メリット】 ・駅のすぐ近くに２４時間営業のスーパーがあり、帰宅のついでに買い物するのは便利。中葛西寄り……
ライオンズマンション西葛西第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区北葛西ランキング(27物件中) |
西葛西駅ランキング(249物件中) |
ライオンズマンション西葛西第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1SSLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.82㎡ | 14.42㎡ | 3,420万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 15,861円 214円 |
15,861円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション西葛西第３の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江戸川区北葛西の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西葛西駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 3,237万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 3,280万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.05～81.05㎡｜81.05㎡ | 4,080万円｜166万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.82～82.82㎡｜82.82㎡ | 3,580万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.42～82.82㎡｜73.82㎡ | 3,420万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション西葛西第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 57.75 | |||||||
| 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 57.75 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 57.75 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区北葛西の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西葛西駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 106,666円｜6,107円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 106,666円｜6,107円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
