| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ライオンズガーデン吹田山手の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／吹田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『吹田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山手町4丁目24-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
片山小学校
-
中学校区域
片山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズガーデン吹田山手の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ライオンズガーデン吹田山手の【賃貸】物件情報
ライオンズガーデン吹田山手の口コミ・評判
2024年4月
NBMKTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR吹田、阪急豊津へ徒歩１5分程度。 JR吹田駅は昔ダイエーがキーテナントの複合商業施設隣接していたが現在はイオンがキーテナントでやや古めの商業施設になっている。 すぐ近くに阪急オアシス、ユニクロ、飲食店などの入った商業施設グリーンプレースもあって便利。 JR吹田からは新大阪へ2駅７分。大阪駅へ10分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近隣は戸建ての多い住宅街で、近所に関西大学がある。関西大学は広い敷地だが、近隣住人もキャンパスへ普通に出入り出来るので公園みたいに使ってる人も多く、近隣住民という事で大きな図書館も有料登録して使える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
50戸に満たない戸数で清掃は管理員さんや定期的に業者依頼しているのできれいな状態がキープできている。エレベーターは1基。 駐車場は全て屋内でほぼ機械式。最近駐車場照明もLEDになって快適。 オートロックで監視カメラもありセキュリティーは普通に機能している。 宅配ボックスあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
バリアフリー、と安全性の高さは新築時にかなり強く宣伝されていた。 新築内覧時には、鉄骨の強度やコンクリートの質など、耐震強度について 実際の壁をむき出しにして説明していた。 新築購入して好みの内装オプションなども注文できたので満足度高い。 数年前、インターホンをリニューアルして１階の入り口カメラに加えて 玄関カメラをオプションで追加し、快適度UPした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
上記グリーンプレイスやイオンに加えて、 車やバイクがあれば関西スーパーやライフ、ジャパンなども近所にあり エキスポシティへも20分前後で行ける。 コンビニやドラッグストア、カフェなども徒歩圏内に多数ある。 徒歩5分圏内にエニイタイムフィットネスもできた。 関大前の学生向け飲食店なども充実。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
内科、歯科、整形外科、眼科なども近所に複数あり選べる状態。 国立循環器病研究センター、市民病院はJR吹田から一駅の岸部駅に隣接している。 少子化が進んでいるとは言え子どもも多く、 サッカー、野球、ソフトボールなどの少年クラブも多い。 行政や福祉サービスなど、問題なし。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吹田駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらず、地元利用者と近隣大学の学生がほとんどなので落ち着いた雰囲気です。トイレは比較的最近に改修されたようで、清潔感があり使いやすいです。改札出てすぐのところにミスドがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】駅前に、イオンや旭通商店街や錦通り商店街などがあるので飲食店なども多くあり、お子さんのいる家庭には住みやすい駅だと思います。バイクで走り回るような人もいないので、夜中は静かです。都心部へのアクセスもJR一本で梅田まで１０分以内で行くことができます。吹田駅の北口にはアサヒビール工場もあり、工場の見学やイベントなども定期的にあるので、ビール好きな方にはおすすめだと思います。北口には大和大学もでき、それに伴ってショッピングモールも現在できてきています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 吹田駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪まで約10分で到着するのが魅力的。近くにバス停やタクシー乗り場もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンモールがあり仕事帰りの買い物にも非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとミスドやマクドもあって非常に良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に多目的トイレがあります。清掃もこまめにされていて比較的綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の綺麗さは普通に良いです。 ホームも駅員さんが綺麗にしてくださってます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 吹田駅からすぐのところに住んでいますが、家賃も安く非常に満足しています。大阪(梅田)まで10分でこの値段は安いです！ |
2023年7月 吹田駅
ASKAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道本線の吹田駅は、大阪の大阪駅まで3駅10分以内、新幹線が発着する新大阪駅までは2駅、京都駅までも一本で行ける、通勤にも観光にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した大型商業施設・スーパーがある為、食品は勿論衣服や雑貨まで購入出来ます。駅を出ると昔ながらの商店街が広がっており、専門店やチェーン店等並び立っています。また、近くに大病院があり、内科や歯科等あらゆる診療所も点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの寿司屋から、おしゃれなバーやチェーンのファーストフードまで幅広い飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には多目的トイレがあり、エレベーターやスロープも完備されています。駅の周辺には市立も含み幼稚園や、保育園、小学校が複数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺には商店街が続いているので歓楽街は無く、あまり酔っ払いも見掛けません。街灯も等間隔で立っており、道路も広く交通量が多いのであまり暗くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街とイオン、業務スーパーが建ち並び銀行も複数あるので利便性が高く、新たに一軒家や分譲マンションも建っていっているので住宅街が広がっていっています。 |
2022年10月 吹田駅
haruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停やタクシー乗り場も近くにある他、駐輪スペースもそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | jr吹田駅の近くにスーパーや商店街が充実している他、何よりイオンモールが駅の近くにあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンなどファストフード店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大和大学が近いがアクセスしやすい学校だとそれぐらい咲かないように感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに 2つ交番があるほか、駅の近辺は整っているように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪へ向かう時などアクセスのしやすさはやはり重宝している。 |
2022年1月 吹田駅
【メリット】 朝はそれなりに降車される駅なので前後の駅に比べるとラッシュで乗れないといったことが比較的少……
ライオンズガーデン吹田山手の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市山手町ランキング(26物件中) |
吹田駅ランキング(101物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年7カ月) |
吹田市ランキング(190物件中) |
吹田市山手町ランキング(5物件中) |
吹田駅ランキング(21物件中) |
ライオンズガーデン吹田山手の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 |
ライオンズガーデン吹田山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1SSLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.03㎡ | 13.26㎡ | 3,130万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 10,215円 133円 |
8,546円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン吹田山手の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市山手町の売買相場
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■吹田市の売買相場
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前月比
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(2024年06月)
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■吹田駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズガーデン吹田山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.03 | |||||||
| 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.03 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン吹田山手の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■吹田市山手町の賃料相場
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■吹田市の賃料相場
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■吹田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
