エンクレスト博多駅前３の外観
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エンクレスト博多駅前３の外観：お洒落な外観です☆
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エンクレスト博多駅前３のエントランス
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エンクレスト博多駅前３のその他
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エンクレスト博多駅前３のその他
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エンクレスト博多駅前３のその他
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エンクレスト博多駅前３のその他
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エンクレスト博多駅前３のその他
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エンクレスト博多駅前３のその他
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エンクレスト博多駅前３のその他
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エンクレスト博多駅前３のその他：その他
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エンクレスト博多駅前３のその他：その他共有部分
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エンクレスト博多駅前３のその他：その他共有部分
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エンクレスト博多駅前３のその他：その他共有部分
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エンクレスト博多駅前３のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 212件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト博多駅前３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩9分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
126戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト博多駅前３と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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効率よく他社比較ができるから
エンクレスト博多駅前３の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エンクレスト博多駅前３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト博多駅前３の口コミ・評判
2023年5月
hamaさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10分以内で行けるところが非常に良い点だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いなので、人通りも多く防犯的には良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーは防犯カメラの設置もあるし安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼット(収納）は広いのでとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 地下鉄駅の近くにスーパーやコンビニがあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには公園もあるし、憩いの場としては良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンの作業台が広めです。料理好きな方にはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 博多駅まで近く、駅で全てが揃うので生活には非常に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
まやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスがとても綺麗で、セキュリティもしっかりしているので住んでいてとても安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
しろめしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線があり、どの方面にも行けるためとても便利。 仕事や学校で使う方も多い駅なので、多方面のご自宅から通いやすい駅でもあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接の施設で買い物や、映画も楽しめます。 ダイソーもとても大きく入っていて、無いものが無い！というくらい充実しています。 ゲームセンターやお土産コーナーもとても広くて、ブランドのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い地下街や、隣接の施設にて夜ご飯にピッタリなレストラン街などが広く展開されており、帰宅ついでに少し飲みに行こう、等もしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園がたくさんあります。 よく子供が遊んでいるのを見かけます。 駅にも多機能トイレがよく設置されていますし、お子様連れでも不便ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の敷地にあるので、何かあっても安心かと思います。 比較的博多駅周辺は怪しいと思うような風貌の方は見ない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はそこそこ高くなってきております。 しかし、コンビニやスーパーも多かったり、住みやすい土地ではあります。 |
2023年8月 博多駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行動範囲が広がるため色んなところに行きやすいし、車を持ってなくても行きたいところにすぐいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 推しの本がすぐ手に取れるから便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自分が作るより断然においしすぎるから教えて欲しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こどもがかわいすぎる。でも道路とかは危ないかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いところはすごく悪いと思うけど、大抵は綺麗にしてあるしいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしで1LDKに住んでるけどくそひろいしまじおきにいり |
2022年10月 博多駅
あーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJR、地下鉄の多数の線が乗り入れる駅ですが、駅構内のつくりが単純なので迷うことがなく便利です。ホームにはラーメン屋があったり、改札内にはファミマがある。ファミマには通りもんなどのお土産もある。改札内にトイレがありますが、いつも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがたくさんあるので旅行の際は便利だと思います。マイングという施設が便利です。ラーメン街道というラーメン屋が並ぶ通りがあり、いつも混んでますが回転がはやいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんがとにかくたくさんある。量り売りのクロワッサンやさんが人気でいつも並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がよく、空港からも近いので他の県にいくにはとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人がいるので賑やかで治安はいいです。駅前には降板もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部なのに家賃がやすい。5万円〜一人暮らしができる。 |
2022年5月 博多駅
ゆうじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港までも一本で行くことができ、時間の短縮になる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設があるので、時間がいくらでも潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福岡の美味しいお店がたくさんあり、どこも安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数が多く、多機能トイレもよく見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の入り口付近のわかりやすいところに警察署がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに生活に必要なお店が揃っているので利便性が高い |
エンクレスト博多駅前３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(703物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
エンクレスト博多駅前３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 14階 | ー | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 14階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年7月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 24.33㎡ | 6.19㎡ | 1,350万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 5,538円 227円 |
1,583円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多駅前３の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 1,390万円｜188万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 1,140万円｜154万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.32～24.5㎡｜24.35㎡ | 1,385万円｜188万円/坪 |
| 13階～15階 | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 1,340万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.32～24.5㎡｜24.36㎡ | 1,355万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 1,347万円｜183万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンクレスト博多駅前３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 24.32 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 北西 | 24.32 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 24.32 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北西 | 24.32 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 北東 | 24.32 | |||||||
…残り207件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト博多駅前３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.15～24.32㎡｜24.31㎡ | 60,944円｜8,286円/坪 |
| 4階～6階 | 24.3～24.32㎡｜24.31㎡ | 64,936円｜8,827円/坪 |
| 7階～9階 | 24.3～24.32㎡｜24.31㎡ | 62,694円｜8,523円/坪 |
| 10階～12階 | 24.15～24.5㎡｜24.31㎡ | 66,090円｜8,984円/坪 |
| 13階～15階 | 24.32～24.32㎡｜24.32㎡ | 65,285円｜8,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.15～24.3㎡｜24.26㎡ | 60,250円｜8,210円/坪 |
| 東向き | 24.15～24.15㎡｜24.15㎡ | 54,000円｜7,392円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.3～24.5㎡｜24.32㎡ | 64,394円｜8,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
