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ザ・パークハウス梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 中崎西 > 中崎町駅 > ザ・パークハウス梅田

中古

ザ・パークハウス梅田

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 21247
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ザ・パークハウス梅田の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:150件
中古:45件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約332万円/坪 賃料:約10688円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.86％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ザ・パークハウス梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立扇町小学校

  • 中学校区域

    市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●バリアフリー ●公園「済美公園」約110m ●病院「北野病院」約430m ●「スーパー玉出」約860m ●「阪急ファミリーストア」約850m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・パークハウス梅田の【中古】販売情報

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ザ・パークハウス梅田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ザ・パークハウス梅田の口コミ・評判

2022年7月

TTさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪メトロ谷町線/中崎町駅】
駅から徒歩２分の立地で、通勤時間帯は電車の本数も多く、一駅で梅田/大阪に出られるのでとにかく通勤に便利。雨の時も走ってしまえば何とかなってしまう距離なので傘を忘れることが多くなりました。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪メトロ谷町線/中崎町駅・東梅田駅、大阪メトロ御堂筋線/梅田駅、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅・扇町駅、JR/大阪駅・天満駅、阪急/梅田駅・天神橋筋六丁目駅】
上記の駅が徒歩15分程度圏内でとにかく便利。各梅田駅周辺～大阪駅周辺は地下で一帯となっているので、寒さや暑さ、雨等の影響を受けにくく、通勤が楽です。空港リムジンバスが梅田発着なので、海外旅行の際早朝・深夜便まで検討することができ、現地に少しでも長く滞在したい私にとってはありがたかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスや植栽、中庭、ごみ収集スペースはいつも綺麗にメンテナンスして下さっていて気持ちが良いです。共用施設はロビーと会議室のみとシンプル且つ十分。駐車場は以前より埋まっている印象です。セキュリティはエントランスのオートロックとエレベーターが居住階のみ停まる仕様です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ごくスタンダードな間取りと設備です。設備は床暖房、浴室乾燥機、２４時間換気、対面キッチン、バルコニーの水栓等。収納も工夫されています。タワーマンションがあるので眺望は望めませんが、圧迫感を感じる程ではありません。日照は遮るものがなく、十分です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田まで徒歩10分かからないので、ショッピングには困りません。茶屋町からJR大阪方面に抜ければヨドバシカメラもそう遠く感じません。スーパーやコンビニも徒歩５分圏内です。
中崎町はカフェや飲食店、古着屋等が充実しており、商店街の方には庶民的な個店から行列のできるスィーツのお店まで幅広いです。本庄というエリアも、それこそ昔の中崎町のような隠れ家的且つ暖かい雰囲気のお店が多く、穴場です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 区役所・消防署・総合病院が近いです。
働き世代の他に、子供も学生もお年寄りもそれなりに多く見かけますし、入居者も絶えない印象なので、色々な世代の人にとって利便性の良い環境なのだと思います。
隣の公民館で毎年お祭りもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅には沢山のお店があり、沢山の食べ物がありますコストは高価なものがあってとてもうれしいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物ショップがたくさんあり、お土産やたくさんの服など買えるとても優しい人がたくさんいてとても感謝してます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】たこ焼き屋がとても多くて、どこの店も美味しい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てもたくさん学校や家があるからすごい便利

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

ハシモトさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 買い物する場所がかなり多い。コンビニ、スーパーなんでもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】何をするにも困らない駅です。
なんでもあります。したいことが
あるならここに行けば間違いないです。遠方から来てる方も多いので
どの時間帯も人は多く通っています。
怖いと感じることは無いと思います。
美味しいご飯屋さんもたくさんありますよ。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大阪駅

スタートさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRから私鉄、地下鉄が全て終結していて、申し分がないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅には様々なビルや百貨店などが連結していて、空中庭園のような感じです。
飲食店の充実
5 		メリット 百貨店やショッピングモールの中に色々な種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れたエリアになると、学校や公園があります。
治安
4 		メリット 交番などもバランス良く設置されていて、治安は問題ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性に関しては良好で、家賃以上のメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2023年6月 大阪駅

くくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周りにコンビニなどがあり、少しの買い物などができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実しており帰り際に買い物できる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くあり帰り際に立ち寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット といれや、遊ぶところが多くあるので若者にいい。
治安
5 		メリット 若い人が多くにぎやかになっていると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 至る所にスーパーや商業施設があって生活しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年5月 大阪駅

西園寺さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線が乗り入れており乗り換えで利用するにはもってこいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 沢山の商業施設が集まっておりここにこれば買い物は大体済ませることができる。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山のお洒落なお店もありバリエーションも豊富、飲みに行くのもよし、カフェにいくのもよし、美味しい料理が待ってます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅や周辺に多目的トイレが設置されている。エレベーターやスロープも完備されている。
治安
3 		メリット 西成などに比べると全然治安は良い。若者や女性も安心していけるでしょう。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店の物価はそこまで高くないため買い物に行くのにはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅は広いし、新幹線の駅かなと言うくらい、駅構内でのショップが充実してる。
改……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区中崎西ランキング

位
(18物件中)

中崎町駅ランキング

位
(83物件中)
大阪梅田駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,417万円

推定相場坪単価332万円/坪

推定相場㎡単価101万円/㎡

想定賃料　　19.6　～　21.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,154円～11,222円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.86％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,898 ～ 7,058万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,577 ～ 6,898万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,256 ～ 6,577万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,935 ～ 6,256万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,614 ～ 5,935万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 58位 / 477物件中
大阪市北区中崎西 4位 / 18物件中
中崎町駅 12位 / 82物件中
大阪梅田駅 46位 / 222物件中
大阪駅 46位 / 222物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 97位 / 411物件中
大阪市北区中崎西 7位 / 16物件中
中崎町駅 23位 / 79物件中
大阪梅田駅 61位 / 195物件中
大阪駅 61位 / 195物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：6,334～6,659万円

※中央値：6,497万円

予測坪単価：336万円/坪

予測㎡単価：102万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年6カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区中崎西ランキング

位
(9物件中)

中崎町駅ランキング

位
(25物件中)
大阪梅田駅の騰落率ランキング / 大阪駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年1月）		 3階 西南西
3階 南南東 /西南西
5階 西南西
7階 南南東
8階 西南西
9階 西南西
10階 南南東
11階 西南西 /北北西 /東北東
12階 西南西
15階 南南東
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ザ・パークハウス梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2023年11月 2024年2月 12階 2LDK 西 ー ー
3 2023年7月 2023年10月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2022年9月 2022年11月 13階 2LDK 西 ー ー
5 2022年3月 2022年6月 13階 2LDK 西 ー ー
6 2021年12月 2022年3月 13階 2LDK 西 ー ー
7 2021年11月 2021年12月 8階 2LDK 南 ー ー
8 2020年6月 2020年9月 11階 3LDK 南 ー ー
9 2020年5月 2020年5月 12階 2LDK 南 ー ー
10 2020年4月 2020年6月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
11 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2020年2月 2020年3月 12階 2LDK 南 ー ー
13 2019年8月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2019年4月 2019年6月 2階 2LDK 西 ー ー
15 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 西 ー ー
16 2019年2月 2019年3月 10階 2SLDK 南 ー ー
17 2019年2月 2019年4月 12階 3LDK 南 ー ー
18 2018年12月 2019年3月 2階 2LDK 西 ー ー
19 2018年10月 2018年11月 13階 3LDK 南 ー ー
20 2018年8月 2018年8月 8階 3LDK 西 ー ー
21 2018年8月 2018年10月 10階 2SLDK 南 ー ー
22 2018年7月 2018年8月 10階 2SLDK 南 ー ー
23 2018年6月 2018年10月 8階 2LDK 南 ー ー
24 2018年5月 2018年6月 7階 2SLDK 南 ー ー
25 2017年12月 2018年1月 8階 2LDK 南 ー ー
26 2017年12月 2018年2月 8階 2LDK 南 ー ー
27 2017年6月 2017年6月 14階 2SLDK 南東 ー ー
28 2017年5月 2017年5月 7階 3LDK 南 ー ー
29 2017年3月 2017年4月 4階 2LDK 西 ー ー
30 2017年1月 2017年1月 8階 2LDK 南 ー ー
31 2016年4月 2016年6月 6階 3LDK 南 ー ー
32 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2015年12月 2016年3月 7階 2LDK 西 ー ー
34 2015年10月 2015年11月 15階 3LDK 南 ー ー
35 2015年10月 2015年11月 9階 2LDK 西 ー ー
36 2015年9月 2015年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
37 2015年8月 2015年10月 13階 3LDK 南 ー ー
38 2015年6月 2015年7月 13階 3LDK 南 ー ー
39 2015年6月 2015年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
40 2015年3月 2015年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
41 2014年4月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
42 2014年2月 ー 7階 2LDK 西南西 ー ー
43 2013年7月 ー 8階 3LDK 西南西 ー ー
44 2013年3月 ー 5階 2LDK 南南東 ー ー
45 2013年1月 ー 9階 2LDK 西南西 ー ー

…残り25件
平均 8階 61.33㎡ 13.5㎡ 4,662万円 ＠252万円 ＠77万円 7,837円
126円		 10,227円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中崎西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 57.81～72.94㎡｜61.59㎡ 4,555万円｜246万円/坪
4階～6階 57.77～72.94㎡｜62.68㎡ 4,603万円｜241万円/坪
7階～9階 54.05～65.31㎡｜59.05㎡ 4,089万円｜229万円/坪
10階～12階 54.07～65.31㎡｜63.18㎡ 5,248万円｜277万円/坪
13階～15階 54.07～72.94㎡｜62.02㎡ 5,203万円｜279万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.77～72.94㎡｜63.48㎡ 4,793万円｜249万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.05～64.11㎡｜56.57㎡ 4,372万円｜256万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 3LDK 南東 67.57
2025年4月 6階 2LDK 南 57.77
2025年2月 3階 3LDK 南 62.42
2025年1月 11階 3LDK 南 65.31
2024年8月 3階 3LDK 南 62.42

…残り63件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス梅田の賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区中崎西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 54.04～62.42㎡｜58.2㎡ 166,533円｜9,469円/坪
4階～6階 57.77～67.57㎡｜61.21㎡ 174,615円｜9,431円/坪
7階～9階 54.07～67.57㎡｜62.94㎡ 188,571円｜9,912円/坪
10階～12階 54～72.94㎡｜64.26㎡ 193,750円｜9,985円/坪
13階～15階 57.77～65.4㎡｜63.5㎡ 173,500円｜9,027円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.77～72.94㎡｜64.58㎡ 187,340円｜9,587円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54～64.11㎡｜56.12㎡ 162,176円｜9,555円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 14 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 9 24 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルグランデ梅田東

    ルグランデ梅田東の外観
    住所 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 2000年6月
    階建 地上10階建
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    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 5520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ル・グランデ梅田東
    新着
    ル・グランデ梅田東     		7,480万円 328.9万円 75.18m² 3LDK 5階 東 評価中
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    口コミ数 18
    偏差値 58
    アクセス数 8644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
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    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 1984年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 102
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    トーカンマンション東梅田     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ローレルタワー梅田

    ローレルタワー梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区万歳町5番12号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
    築年月 2008年7月
    階建 地上38階建
    総戸数 250戸
    口コミ数 95
    偏差値 69
    アクセス数 26322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,359万円
    442万円
    134万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルタワー梅田
    高資産価値・割安 価格値下げ
    ローレルタワー梅田     		6,180万円 392.5万円 52.04m² 1LDK 18階 南 832万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    ローレルタワー梅田     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ローレルタワー梅田     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ローレルタワー梅田
    ローレルタワー梅田     		12,290万円 521.6万円 77.88m² 2LDK 17階 南 相応
  • 中古

    エーベルグランツ梅田

    住所 大阪府大阪市北区中崎3丁目2番27号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩2分
    築年月 1999年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 6229
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円

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    FMNakazaki

    住所 大阪府大阪市北区中崎西4丁目1番
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  • 賃貸

    ディオ梅田プライスリスト

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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.7m² 1LDK 14階 西
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.16m² 2LDK 7階 東
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 19.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.16m² 2LDK 13階 東
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.16m² 2LDK 12階 東
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 19.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.18m² 2LDK 13階 東
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 19.3万円
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    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.52m² 1LDK 9階 南
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 20.6万円
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    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 20.7万円
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    グレンパーク梅田北 309 グレンパーク梅田北 309 20.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.01m² 1LDK 7階 南
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 21.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.52m² 2LDK 4階 南
    グレンパーク梅田北 505 グレンパーク梅田北 505 21.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.52m² 2LDK 5階 南
    グレンパーク梅田北 309 グレンパーク梅田北 309 22万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.01m² 1LDK 3階 南
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 22万円
    (10,000円)    		 220,000円 220,000円 75.52m² 2LDK 12階 -
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 22.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 85.01m² 1LDK 5階 南
    グレンパーク梅田北 グレンパーク梅田北 46.4万円
    (10,000円)    		 464,000円 464,000円 156.68m² 4LDK 15階 東
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 173
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド梅田北 スプランディッド梅田北 13.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 40.18m² 1LDK 5階 東
    スプランディッド梅田北 スプランディッド梅田北 14万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 40.18m² 1LDK 4階 東
    スプランディッド梅田北 スプランディッド梅田北 14.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 40.18m² 1LDK 4階 西
    スプランディッド梅田北 スプランディッド梅田北 14.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 40.18m² 1LDK 2階 西
    スプランディッド梅田北 スプランディッド梅田北 14.6万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 40.18m² 1LDK 4階 西

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
    アクセス数 7949
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21178
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2919
  • 新築

    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8812
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2009

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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