| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 295件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト大博通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩8分
JR鹿児島本線／博多駅 バス9分
-
利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区大博町2丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立博多小学校
-
中学校区域
福岡市立博多中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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70代 Tさま
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-
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エンクレスト大博通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンクレスト大博通りの【賃貸】物件情報
エンクレスト大博通りの口コミ・評判
2014年9月
北陸新幹線さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅まで徒歩9分の好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 中洲や天神にも比較的近く、便利な場所です。街並みは綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 綺麗な外観のマンションです。オートロック付きで安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 8畳の洋室で十分な広さです。キッチンスペースもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 博多駅や天神まで交通の便が良いです。スーパーが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 博多小学校、博多中学校が近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州のメイン都市であり、駅もキレイで阪急百貨店、アミュプラザ、お土産屋、飲食店、なんでもある。天神、福岡空港までのアクセスはもちろん、バスターミナルもあるため、九州各県までのアクセスも文句なしで素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州新幹線の開通に併せて駅周辺に阪急や東急ハンズ、マルイなど多くの商業施設が建てられましたのでショッピングするのにとても便利です。また、映画館もありますので、駅の中で一日遊んで過ごせるほど設備は充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
アヤタマさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 立地が良いと思います。場所的にはいい。ね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
ぴすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全てが便利地下鉄やばすもあり交通の弁が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | べんり！ 日用品や雑貨など売っており便利がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんいろんなものがあってめちゃくちゃ美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないからわからない けどバリアフリーとかあるからいいのかな？ |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいい！ たまに変な人いるけどだいたいはいい人 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは使い方によってはいいのかな？？？ |
2022年8月 博多駅
E.Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅。快速、新幹線、地下鉄、バスやタクシーなど公共交通機関が全て揃っているので大変便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 同じ駅構内に商業施設が入っているため、買い物や郵便局も銀行も近くに揃っており大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店からリーズナブルな居酒屋、カフェなどが多数揃っており、大変便利。駅弁なども豊富である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便利も良く、近場には学校や保育園も多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗で夜でも明るく、近くに警察署もあるため比較的治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近だがお家賃は比較的お安い。通勤にも便利で、スーパーも全て揃うためコスパは良い |
2021年10月 博多駅
【メリット】 アクセスがいいのはもちろんですがお土産屋さんも多くてお店も多いので買い物も便利です。一本路……
2017年11月 博多駅
【メリット】 博多駅は九州で最大規模の駅で、特に近年は駅周辺に大型商業ビルなどの施設も充実しているので帰……
エンクレスト大博通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区大博町ランキング(8物件中) |
呉服町駅ランキング(72物件中) |
エンクレスト大博通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年8月 | 2018年1月 | 5階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年6月 | 9階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 24.62㎡ | 4.35㎡ | 916万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 6,000円 243円 |
2,750円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンクレスト大博通りの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■福岡市博多区大博町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■福岡市博多区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
■博多駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.95～24.95㎡｜24.95㎡ | 815万円｜108万円/坪 |
| 3階～4階 | 24.36～24.95㎡｜24.51㎡ | 935万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.48～24.95㎡｜24.85㎡ | 926万円｜123万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 930万円｜126万円/坪 |
| 9階～10階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 966万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～24.95㎡｜24.76㎡ | 893万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.36～24.48㎡｜24.45㎡ | 930万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エンクレスト大博通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.36 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 24.48 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | ー | 24.36 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.48 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.36 | |||||||
…残り290件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト大博通りの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区大博町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～24.95㎡｜24.5㎡ | 51,909円｜7,003円/坪 |
| 3階～4階 | 24.3～24.95㎡｜24.56㎡ | 51,825円｜6,976円/坪 |
| 5階～6階 | 24～24.95㎡｜24.55㎡ | 50,757円｜6,833円/坪 |
| 7階～8階 | 24.3～24.95㎡｜24.49㎡ | 51,250円｜6,916円/坪 |
| 9階～10階 | 24.3～24.95㎡｜24.47㎡ | 52,234円｜7,056円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.36～24.95㎡｜24.54㎡ | 52,579円｜7,084円/坪 |
| 東向き | 24.38～24.48㎡｜24.43㎡ | 49,500円｜6,699円/坪 |
| 西向き | 24.36～24.95㎡｜24.54㎡ | 49,064円｜6,609円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～24.95㎡｜24.54㎡ | 51,906円｜6,990円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
