マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 228件 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:12件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト西公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
福岡市立当仁小学校
-
中学校区域
福岡市立当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンクレスト西公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト西公園の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで10分程度で、都心部までは電車で5分程度で行くことができます。ペットの散歩をしている方も多く、人通りもあるので安全性は高いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街に、大きな公園が2つ(大濠公園・西公園)あり、春は西公園で屋台、夏は大濠公園で花火大会も開かれます。大濠公園にはスターバックスや飲食店があり、いつも賑わっている印象です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティー面は、監視カメラ、有人管理、エントランス部オートロックがついています。築19年でこのクオリティなら、良い物件です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 元々エアコンがついている物件で、買う必要はありませんでした。フローリングや壁は綺麗にしてあるので、快適に過ごせます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 個人経営の飲食店が多く、福岡県で1番美味しいパスタで有名な「らるきい」というお店も徒歩10分の場所にあります。スーパーは近くにマックスバリューがあり、食料品はいつもそこで購入しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、高校、美容学校など学校の多い町です。また、内科、歯科、産婦人科など、病院も多く、安心して暮らせます。二つの大きな公園には、子供からお年寄りまで沢山の方が集まっています。 |
2024年11月
PCWさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩10分と近そうですが、すぐ降りてすぐ、駅なので本当にいいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 前には保育園と教会、近くには学校があるので治安は良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 1階にドアと監視カメラがあります。平日の午前~昼まで管理人の方が常駐しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ちょうど基本。洗濯室が別にあるのは良かったです。両脇の壁は厚くてかなり静かです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにマックスベリューとmark isがあって買い物するには本当にいいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周りに学校や保育園は本当に多いです。すぐヨプヨクイン赤坂駅に中央区役所があります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近ではないですが、閑静な住宅街にあり、静かな場所なので気に入って住んでおりました。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市内中心部に近いにもかかわらず、閑静な住宅街にあり、静かな場所です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 比較的いつもきれいですし、シンプルで問題ないかと。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井も低くなく、高すぎず、室内設備の性能も問題なし。隣の音も漏れません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 物価も高くないですし、近くにはスーパーや飲食店などもありこまりません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 閑静な住宅地で、子育てしている若い世代も多くみかけます。 |
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大濠公園駅に対する口コミ】福岡の中心部天神から2駅、博多や空港までも乗り換えなしで20分以内で行けてとても便利です。駅を出てすぐに福岡を代表する公園の「大濠公園」があります。散歩やジョギング、子供連れなど連日賑わっています。立地、環境、みんなが憧れる地域です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大濠公園駅
yuxxo_bf01さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに食べ物屋さんや公園、郵便局などがあり、生活しやすい環境です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物にコンビニやスーパーなどもあるし、パン屋さんなどもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋さんや有名なパスタ屋さん、コーヒーやパン屋さんなど充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や公園などもあるので、子供も遊ばせやすいし、病気になったらすぐ手配できそう。 |
治安 |
5 |
メリット | 賑やかな場所なので、あまりきになりません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に駅近だし、すみやすいと思います。 |
2023年8月 大濠公園駅
みったさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 空港線と貝塚線が利用できる。電車の本数も多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに、大濠公園があり、便利です。コンビニも駅近くにあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなカフェやパン屋が多いです。超有名なスパゲッティ屋があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームから改札まではエスカレーターもエレベーターもあり便利 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。頻回に利用していますが、治安の悪さは感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大濠公園があり、オシャレお店も多く、住みやすい環境です |
2022年10月 唐人町駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 博多や天神までも行きやすく、ペイペイドームでイベントがある時の最寄り駅。電車もすぐ来るため待ち時間はあまりない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに商店街やコンビニがあり、日用品はここで何でも揃う。少し距離があるが、マークイズももちがあるためそこに行けばショッピングも楽しめる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼鳥屋さんやケーキ屋さん、パン屋さんもあり、休日散歩がてら新しいお店がないか発見できるので楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何と行っても近くに大濠公園があるため、老若男女楽しめる。駅のトイレも綺麗だし、エスカレーターやエレベーターがあるので便利。エレベーターは改札近くから地上へ繋がっているため有り難い。 |
治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も人通りが多いため、夜でもあまり心配ないかな。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 正直家賃は高いが、利便性や土地、住みやすさを考慮すると妥当だと思う。 |
2022年1月 大濠公園駅
【メリット】 駅の名前の通り、大濠公園最寄りの駅です。改札入ってからあるトイレは比較的綺麗で、場所もわか……
エンクレスト西公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区荒戸ランキング(86物件中) |
大濠公園駅ランキング(184物件中) |
エンクレスト西公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年6月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2016年6月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 | 20.89㎡ | 2.7㎡ | 762万円 | @121万円 | @37万円 | 6,108円 292円 |
1,434円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト西公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区荒戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大濠公園駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エンクレスト西公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 2階 | 1K | 南 | 21.06 | |||||||
2025年7月 | 8階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
2025年3月 | 5階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.06 | |||||||
…残り223件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト西公園の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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