レジデンシャルステート南千住
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
レジデンシャルステート南千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/南千住駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住7丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第三瑞光小学校
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中学校区域
区立南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ南千住店」約300m ●「区立天王公園」約310m ●「区立南千住図書館」約160m ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルステート南千住の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南千住駅に対する口コミ】常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が通っているので利便性が高い。 駅東口側にBiVi南千住とLaLaテラス、駅西口側に区民事務所も入ったアクレスティ南千住があり、商業施設が充実。 三徳、リブレ京成、ライフ、アコレなどのスーパーや、コンビニ・ドラッグストアが豊富にある。 三ノ輪駅近くまで行けばジョイフル三ノ輪商店街があり、格安なお惣菜を買い求められる。 汐入公園が近く、毎年桜並木が楽しめる。 足をのばせば、北千住・浅草・日暮里・スカイツリーまで歩いていくことも可能。 銭湯が豊富で湯巡りを楽しむことができる。 |
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2022年8月
ejinkoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 寿司、焼肉、ラーメンとすべて駅周辺にあり、隣駅まで行くと有名な商店街もある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近かつ、コンビニも徒歩1分で、スーパーや病院も徒歩圏内にいくつもある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
戸数は少なめだが、管理状況がよく清掃がいきわたっている。 国道に近いが2重サッシのため音も気にならない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井まである扉などデザインが良い。床暖房、ミストサウナなど室内設備の仕様にも満足。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩3分圏内にセブンイレブン2件と100円ローソンと充実している。 ドラックストアやスーパーも徒歩5分圏内にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校も徒歩10分圏内で治安も良い。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
かずまさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近でありコンビニもたくさんあり、スーパーも近くにあり |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南千住駅
ヤスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線、地下鉄日比谷線、つくばエクスプレスの3線利用可能。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に荒川区役所の出張所があり、徒歩5分圏内にララテラスがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には日高屋,デニーズやマック,バーガーキング等ファーストキッチンがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに区立の小中学校,徒歩圏内には汐入公園があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 日比谷線側のバス停前に交番あり駅周辺の治安は比較的良さそう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にJKK東京の賃貸高層マンションがあります。 |
2022年9月 南千住駅
杏仁さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、TXも使えるので電車トラブルがあっても何かしらの手段で帰ってこれる |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはマックとバーガーキング、コンビニは大手3社が揃っているので買い物には困らない |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 子連れではいれるところばかりなので、ファミリーには最適 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院も多くてどこもかかりやすく、すくみてもらえる。 |
治安 |
3 |
メリット | 不審者情報のメールもそんなに多くなく凶悪なものもない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町とはいえ都内なので安くはない。でも利便性も良くすみやすい。 |
2022年2月 南千住駅
【メリット】 駅近くが整備されてきてて、ショッピングモールが近くにあります。ユニクロもあり、ほかにも様々……
2022年2月 南千住駅
【メリット】 常磐線や筑波エキスプレスの駅も改札出てすぐにあり、一つの路線が動かなくても融通がききます。……
レジデンシャルステート南千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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荒川区ランキング(668物件中) |
荒川区南千住ランキング(106物件中) |
南千住駅ランキング(200物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年8カ月) |
荒川区ランキング(243物件中) |
荒川区南千住ランキング(47物件中) |
南千住駅ランキング(72物件中) |
レジデンシャルステート南千住の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2011年11月) |
2階 | 東 | |||||
2階 | 東 /南 | ||||||
3階 | 東 /北 /西 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
6階 | 東 /北 /西 | ||||||
6階 | 東 /南 | ||||||
7階 | 東 /南 |
レジデンシャルステート南千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
14 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2019年1月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2012年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2012年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2012年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 5階 | 55.84㎡ | 9.29㎡ | 3,794万円 | @227万円 | @69万円 | 10,779円 199円 |
8,829円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルステート南千住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区南千住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南千住駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
レジデンシャルステート南千住の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60.42 | |||||||
2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.56 | |||||||
2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.42 | |||||||
2014年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.42 | |||||||
2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.24 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルステート南千住の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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(2024年06月)
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■荒川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■南千住駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: