エクセレントプレイス浦安５の外観：「エクセレントプレイス浦安5」は、浦安駅徒歩8分の立地と落ち着いた住環境が魅力の分譲マンションです。
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エクセレントプレイス浦安５のその他：2面採光で明るい洋室1、約6.0帖。主寝室にいかがでしょうか。心地よい朝を迎えられます。
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エクセレントプレイス浦安５のその他：システムクローゼット付きの洋室3。整理整頓しやすく、居住空間を有効活用。
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エクセレントプレイス浦安５のその他：リビングに隣接する和室は、個室にもリビング続きの空間にも。ライフスタイルに合わせて活用できます。
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エクセレントプレイス浦安５のその他：洋室1にはウォークインクローゼット付き。収納豊富で、お部屋をすっきり使えます。
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エクセレントプレイス浦安５のその他：洋室3は約5.0帖。子供部屋や書斎など、多目的に使える空間です。
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エクセレントプレイス浦安５のその他：青空が広がるバルコニーからの眺め。開放的な景色を、ぜひ現地でご確認ください。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約256万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
エクセレントプレイス浦安５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市当代島2丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
浦安市立北部小学校
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中学校区域
浦安市立浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセレントプレイス浦安５の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセレントプレイス浦安５の【賃貸】物件情報
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エクセレントプレイス浦安５の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】大手町まで快速で18分です。東京駅も東西線大手町駅日本橋口目の前です。それに対して、物件価格が安いです。高いと思います。マンションにしても都内に比較して安いしキレイで治安もいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】駅前、隣駅等で衣食住大体なんでも手に入ります。昔はとても、悪かったようですが今は特にありません。ただ、昔の名残は感じることがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】何でもあります。気分によって選べます。美味しいお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【浦安駅に対する口コミ】非常に子育て手当、施設は手厚いです。充実しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 浦安駅
たひさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町や西船橋など、よく乗り換えに使用する主要な駅まで一本で行くことができて便利。また快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 浦安駅
しゃちょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー西友があり、24時間空いているのが便利です。浦安駅は快速が止まる為便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友やダイエーなど買い物が便利です。24時間空いているので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーやトンカツの店などたくさん美味しい店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園がたくさん出来てきた。活気があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅前にあるから安心。ちあんもいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 区画整理されています道路が広く安心です、 |
2022年5月 浦安駅
みほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 年に一回デュズニーランドが浦安市民のみに解放されること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品は買うところが多いと思います。車があれば尚可です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に密集しており、若者受けの良い店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学力は低いと思わないし、教育体制が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 決して悪くはありませんが、よくもないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市場とかうまく利用すれば食費は抑えられます |
2021年10月 浦安駅
【メリット】 改札が1つだけなので出入り口に迷うことがありません。
比較的綺麗でホームも広いで……
エクセレントプレイス浦安５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浦安市ランキング(469物件中) |
浦安市当代島ランキング(29物件中) |
浦安駅ランキング(358物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,639万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
エクセレントプレイス浦安５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,062 ～ 6,203万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,780 ～ 6,062万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,498 ～ 5,780万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,216 ～ 5,498万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,934 ～ 5,216万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エクセレントプレイス浦安５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /東 |
エクセレントプレイス浦安５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.31㎡ | 13.62㎡ | 3,933万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 15,150円 235円 |
9,191円 142円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントプレイス浦安５の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■浦安市当代島の売買相場
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■浦安市の売買相場
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■浦安駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
