イニシア北千住
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
イニシア北千住の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線／北千住駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区千住仲町3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
48戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立千寿小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
イニシア北千住と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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-
50代 Kさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イニシア北千住の【中古】販売情報
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イニシア北千住の【賃貸】物件情報
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イニシア北千住の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千住駅に対する口コミ】北千住駅は、とても広く駅ビルとも直結しているのでとても使いやすいです。駅の中にもスタバや飲食店、洋服を売る店があるので、つい時間を忘れてゆっくりしてしまいます。常磐線、千代田線、日比谷線、東武スカイツリーラインなど様々な線を利用できるので利便性もいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
isoginchacさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 北千住と千住大橋の両方が実用的に徒歩圏内。周辺も治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】改札内に色んなお店があって、帰り道に夜ご飯を購入出来て便利だと思います。北千住にさえつけば、何でも揃うから本当にいつもお世話になっています。あと、色んな路線が改札内で分かれているが、案内が見やすいのでお東京だけど、迷ったことがないのですごいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、都心主要駅にはどこも大体30分あれば行くことが可能である 学生も多いが元々ベッドタウンのようなものだったので乗り降りが多い。そのためほぼ始発駅のような感じになるため座れることも多い バスもたくさん路線があるので電車が運休となってしまっても代替がきく タクシープールがあるのでタクシーはたくさん止まっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネとマルイが隣接している アパレル、雑貨にも困らない 少し歩けば商店街が3、4つある スーパーも2つある 夜中までドンキホーテも開いている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなタイプのお店が多い 若い女子ウケしそうなおしゃれなカフェも多い ラーメン屋は激戦区である 人気のパン屋もある 雨が降っている日は駅ビルでたくさんのお店を選ぶことも可能 商店街には安い惣菜屋などもある 多国籍な街なのでいろんな国のお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は減ってしまったがそれでも駅周辺だけでも5つはある 幼稚園も多い そもそも子供が多い 公園も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | どちらの出口にも駅前には交番がある 再開発が終わっているため東西の出口はとても綺麗である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 複数路線を考えれば妥当な家賃であると思う |
2024年4月 北千住駅
カピバラ０３さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線、日比谷線、千代田線、東武、つくばEXとどの方面にも行けるターミナル駅なので便利すぎる点は言わずもがなですが、あまり知られてないというか、実際さらに良いと感じる点として、日比谷線は始発になることがあるので座れます。常磐線は上野東京ラインが通るので、東京、新橋まで短時間で乗り換えなく行けます。またあまり知られてないのですが、地味に千代田線のホームからロマンスカーも出てたりして小田原や箱根方面のプチ旅行が気軽に楽しめます。 路線が多い分、時間や価格など優先するポイントで目的地まで色々な行き方が探せるのも面白いです。 また駅中の店が意外と充実してます。 また千代田線の出入り口は結構離れてるので場所によっては雨の日濡れずに遠くまで行けます笑 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ、ルミネが駅直結でいけるのと飲食店もいわゆる登内に展開しているチェーン店はない店の方が珍しいというくらいあるのではないでしょうか。加えて個人店なども多く元気な商店街もいくつもあるので、好みにもよりますが、日常生活の衣食住で困ることは、まず無いと感じます。またマルイに直結しているミルディスという施設にクリニック的な病院や行政サービスの出張所もあるので地味に便利です。 スーパーも中小規模の店が駅徒歩圏内にあったり、リノベ系のカフェや結構な長さの飲み屋街など飲む食べるに関してもかなりポイントは高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もちろん安くて美味い個人店も多いので、近隣に住んだ場合、しばらくは店探しというか食べ歩きに困らないのではないでしょうか。特にカフェや弁当、惣菜店は、テレビ取材があるような店が多いですし、そういう店以外でも素敵なお店があります。 飲食店以外もそうなのですが、土地柄なのか、東京23区でも物価が顕著に低いのでそういう意味でも生活はしやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 悪くはないと思います。学校や保育園、病院、公園、行政サービスなど徒歩、自転車圏であらゆるとこに行けるので便利ではあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 意外と悪くないです。昔からのイメージが良くないせいもあり治安が悪そうですが、実際はそんなに悪くはないのではないでしょうか。 ただ自転車盗難は多いのか放置自転車の取り締まりが多く商店街に置く場所が限られています。 おかげで自転車盗難にあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく穴場の街ランキングなどで出てきますが、まさにその通りだと思います。おかげで地価が多少上がってるのか十数年前と比較するとかなり高くなってますが、それでもかなりコスパは高いと思います。 飲食店の充実度や交通の利便性、街の魅力度という規模感的なものを考えると家賃や分譲の価格、生活の支出額を考えるとかなりコスパは良いと感じます。 |
2023年11月 北千住駅
モネットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | さまざまな路線があるため交通はとても便利である。ロータリーにはタクシーやバスもたくさんありとても利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北千住駅を出てルミネがあったり喫茶店や飲み屋などさまざまな飲食店もありとても使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店や居酒屋等もたくさんありランチやディナー等で利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園等も少し歩くとあり近くには大学もあるので子供たちがとても多いところではある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある また、駅の中でも警備員が巡回をしているので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通はとても便利なのでお値段的には普通の方だと感じる |
2022年5月 北千住駅
小豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えに便利で、基本的にどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内、駅周辺のお店が多く、買い物にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店を始めとするカフェや、飲食店が多く、美味しいお店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに学校もあり、活気があるため学生も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼、夜ともに活気があり、街灯も駅前は多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築で住み良い家も多い。道路付近でも騒音が気にならない。 |
イニシア北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区千住仲町ランキング(19物件中) |
千住大橋駅ランキング(106物件中) |
イニシア北千住の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 北西 /北東 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 3階 | 北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 | ||||||
| 7階 | 北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南西 |
イニシア北千住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 60.69㎡ | 9.3㎡ | 4,100万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 12,145円 199円 |
9,327円 153円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア北千住の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区千住仲町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.2～67.34㎡｜62.73㎡ | 4,355万円｜228万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.09～61.2㎡｜60.92㎡ | 4,032万円｜218万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.27～61.2㎡｜58.89㎡ | 4,043万円｜227万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.09～60.09㎡｜60.09㎡ | 4,005万円｜220万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.27～67.34㎡｜60.69㎡ | 4,100万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.34 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.34 | |||||||
| 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67.34 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.27 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア北千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■足立区千住仲町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.27～54.27㎡｜54.27㎡ | 142,000円｜8,650円/坪 |
| 3階～4階 | 67.34～67.34㎡｜67.34㎡ | 198,000円｜9,720円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.27～67.34㎡｜64.07㎡ | 184,000円｜9,453円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
