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デュフレベース南麻布を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

デュフレベース南麻布

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11344
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デュフレベース南麻布の外観
  • デュフレベース南麻布の外観
  • デュフレベース南麻布のエントランス：エントランス
  • デュフレベース南麻布のバルコニー：エントランス
  • デュフレベース南麻布のその他：共有部分
  • デュフレベース南麻布のその他：庭

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:18件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約601万円/坪 賃料:約18531円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.70％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

デュフレベース南麻布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩6分
    東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区南麻布2丁目10-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東町小学校

  • 中学校区域

    六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 二重天井
  • 断熱構造
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共用施設
共用設備
専有設備
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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  • 30代 Mさま

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デュフレベース南麻布の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

デュフレベース南麻布１
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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デュフレベース南麻布
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
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相応
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デュフレベース南麻布
デュフレベース南麻布
価格
13,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
620.2万円
専有面積
71.95m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
51
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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デュフレベース南麻布の【賃貸】物件情報

デュフレベース南麻布
デュフレベース南麻布
賃料(管理費)
32万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
62.01m²
間取り
1SLDK
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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デュフレベース南麻布の口コミ・評判

2024年7月

tatsuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット インターナショナルスクールが近くにあり、育ちの良さそうな子供、親達が多く、いかにも麻布感を感じることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 白金高輪駅

あまちゃさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 意外と静かな駅です。麻布十番まで一駅なので、少し行けば楽しいスポットがたくさん。
生活利便施設の充実
4 		メリット 白金台、麻布十番など、一駅行けばおしゃれでお店がたくさんある場所に行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 隠れた名店のようなものがいくつかあって、小さいお店が多いけど、美味しいものも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 区の助成などがとても充実していて、保育園もめちゃくちゃ入りやすいです。
治安
5 		メリット 特に住んでいて怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット すみやすさはすごくいいと思います。落ち着いていて、あまり派手はでしかない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2024年1月 白金高輪駅

リリィさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 白金高輪駅は都営三田線と南北線の2路線が通っています。1時間に数本始発がある点もメリットです。都内の主要駅には概ね20-30分程度で行けるため、利便性は充分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 直結の駅ビルにはコンビニ、サイゼリヤ、ドラッグストア、スーパーと揃っていて便利だと思います。駅から数分程度で商店街もありますが、季節ごとにイベントの催しもあり、活気があります。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、スタバ、タリーズのようなチェーン店の他に、マルイチベーグル、ガスタのような食べログ上位のお店や、敷居の高い高級店までかなり幅広く充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをしていないので詳しくは分かりかねますが、とにかく治安が良く安心して子育てができる街だと思います。
治安
5 		メリット とにかく落ち着いていて、治安の良さは抜群です。朝昼晩いつも穏やかな街です。駅前に交番もありますし、近隣に飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いが騒がしい、ということも全くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内でも高い方にはなりますが、この街に住むことによってある程度のステータスが得られる点はメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2023年3月 白金高輪駅

ミサミサさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 白金高輪駅は東京メトロ南北線と、都営地下鉄三田線が通っているので、便宜が良いです。また、白金高輪駅で始発や終点となることが多く、始発で乗る際は混雑しないというメリットがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出たらすぐにスーパーやドラッグストア、コンビニ、図書館などがあることです。
飲食店の充実
4 		メリット テレビでもよく放送されている美味しいケーキショップやベーグル屋、焼き肉店などが有ります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札を出るとすぐに公園があり、暖かい日は座ってまったりと日向ぼっこしたり、子どもと遊べるスペースが有ります。
治安
5 		メリット 近くに交番は見当たらないものの、これまで変質者等に会ったことも一切ないので、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高いけれど、渋谷や東京駅方面など行こうと思えばすぐに着く距離で、アクセスが良いことです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2021年12月 白金高輪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ南北線白金高輪駅は高級住宅街として知られている最寄り駅になります。閑静な住宅街と……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュフレベース南麻布の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区南麻布ランキング

位
(133物件中)

白金高輪駅ランキング

位
(343物件中)
麻布十番駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,897万円

推定相場坪単価601万円/坪

推定相場㎡単価182万円/㎡

想定賃料　　37.8　～　41.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：17,604円～19,457円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.70％
価格帯別判定 i

デュフレベース南麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,864 ～ 14,186万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,219 ～ 13,864万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,574 ～ 13,219万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 11,929 ～ 12,574万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,285 ～ 11,929万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 486位 / 1,313物件中
港区南麻布 39位 / 97物件中
白金高輪駅 95位 / 273物件中
麻布十番駅 126位 / 290物件中

坪賃料ランキング

港区 249位 / 1,175物件中
港区南麻布 24位 / 86物件中
白金高輪駅 38位 / 239物件中
麻布十番駅 68位 / 266物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：12,699～13,351万円

※中央値：13,025万円

予測坪単価：607万円/坪

予測㎡単価：184万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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デュフレベース南麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 1階 西北西 /北北東
1階 東南東 /北北東
1階 東南東 /南南西
3階 西北西 /北北東
3階 東南東 /南南西 /西北西
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デュフレベース南麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 -1階 1LDK 西 ー ー
2 2025年6月 販売中 1階 1LDK 西 ー ー
3 2025年4月 未調査 -1階 1SLDK 東 リフォーム ー
4 2025年4月 2025年5月 1階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年3月 2025年3月 3階 1LDK 北西 ー ー
6 2025年3月 販売中 1階 1LDK 西 ー ー
7 2025年2月 2025年3月 1階 2LDK 西 ー ー
8 2025年2月 2025年5月 -1階 2LDK 北西 ー ー
9 2025年2月 2025年2月 -1階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2025年2月 2025年2月 1階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2025年2月 2025年2月 1階 1SLDK 東 ー ー
12 2024年11月 2024年11月 -1階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年11月 2024年12月 1階 2LDK 北西 ー ー
14 2024年11月 2024年11月 1階 1LDK 西 ー ー
15 2024年11月 2025年3月 -1階 1SLDK 東 ー ー
16 2024年10月 2024年10月 1階 1LDK 西 ー ー
17 2024年7月 2024年8月 1階 1SLDK 西 ー ー
18 2024年7月 2024年7月 1階 1SLDK 西 ー ー
19 2024年7月 2024年7月 1階 1SLDK 東 ー ー
20 2023年12月 2024年3月 1階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
21 2023年12月 2024年3月 2階 2LDK 西 ー ー
22 2023年11月 2024年1月 1階 2LDK 北西 ー ー
23 2023年11月 2024年3月 -1階 2LDK 北西 ー ー
24 2023年5月 2023年8月 -1階 2LDK 北西 ー ー
25 2023年5月 2023年8月 1階 2LDK 北西 ー ー
26 2023年3月 2023年8月 2階 1SLDK 北西 ー ー
27 2023年2月 2023年5月 1階 2LDK 西 ー ー
28 2022年9月 2023年1月 2階 1SLDK 北西 ー ー
29 2022年2月 2022年5月 1階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年1月 2022年2月 1階 ー 南東 ー ー
31 2021年6月 2021年12月 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
32 2021年5月 2022年9月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
33 2021年2月 2021年2月 1階 1SLDK 西 ー ー
34 2021年2月 2021年2月 -1階 1SLDK 西 ー ー
35 2021年2月 2021年2月 1階 1SLDK 西 ー ー
36 2020年11月 2021年2月 1階 2LDK 南東 角部屋 ー
37 2020年1月 2020年2月 1階 1SLDK 東 角部屋 ー
38 2019年12月 2020年1月 1階 1SLDK 東 角部屋 ー
39 2019年10月 2019年11月 -1階 1SLDK 東 角部屋 ー
40 2019年5月 2019年5月 1階 1SLDK 東 角部屋 ー
41 2019年4月 2019年9月 -1階 1SLDK 東 角部屋 ー
42 2019年3月 2019年4月 -1階 1SLDK 東 角部屋 ー
43 2019年3月 2019年5月 1階 1SLDK 東 角部屋 ー
44 2018年2月 2018年2月 3階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
45 2017年11月 2018年1月 3階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
46 2017年5月 2017年6月 2階 2LDK 東 ー ー
47 2015年6月 2015年9月 1階 2LDK 南東 ー ー
48 2014年12月 2014年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
49 2014年11月 ー 3階 2LDK 南東 ー ー
50 2014年7月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
51 2014年6月 ー 2階 2LDK 東 ー ー
52 2014年6月 ー 1階 2LDK 東 ー ー

…残り32件
平均 1階 66.98㎡ 4.78㎡ 10,033万円 ＠498万円 ＠151万円 10,855円
163円		 8,935円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュフレベース南麻布の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュフレベース南麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区南麻布の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 62.01～78.84㎡｜65.48㎡ 9,921万円｜502万円/坪
2階～2階 71.95～78.84㎡｜76.54㎡ 10,791万円｜469万円/坪
3階～3階 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ 9,884万円｜454万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.01～71.95㎡｜68.01㎡ 8,979万円｜435万円/坪
東向き 66.16～78.84㎡｜69.62㎡ 8,948万円｜428万円/坪
西向き 62.01～78.84㎡｜64.57㎡ 11,088万円｜566万円/坪
北・北東・北西向き 62.01～71.95㎡｜65.32㎡ 11,146万円｜563万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デュフレベース南麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1SLDK 西 62.01
2025年6月 1階 1SLDK 西 62.01
2025年5月 1階 1LDK 北西 62.01
2025年4月 1階 1SLDK 西 62.01
2025年2月 1階 1LDK 西 62.01

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュフレベース南麻布の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュフレベース南麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区南麻布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■麻布十番駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ 330,666円｜17,629円/坪
2階～2階 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ 389,000円｜17,873円/坪
3階～3階 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ 390,000円｜20,791円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.95～71.95㎡｜71.95㎡ 389,000円｜17,873円/坪
東向き 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ 298,000円｜15,887円/坪
西向き 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ 347,142円｜18,507円/坪
北・北東・北西向き 62.01～62.01㎡｜62.01㎡ 340,000円｜18,126円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イトーピア麻布

    イトーピア麻布の外観
    住所 東京都港区南麻布2丁目8番5号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 国会議事堂前駅 徒歩7分
    築年月 1995年8月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 97戸
    口コミ数 76
    偏差値 54
    アクセス数 21212
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,657万円
    645万円
    196万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    イトーピア麻布
    新着 リノベorリフォーム済み
    イトーピア麻布     		9,290万円 707.2万円 43.42m² 1LDK 9/13階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    イトーピア麻布
    新着 リノベorリフォーム済み
    イトーピア麻布     		9,290万円 707.2万円 43.42m² 1LDK 9階 南 相応
    情報取得日:2025年07月02日
    イトーピア麻布
    イトーピア麻布     		14,980万円 711.0万円 69.64m² 2LDK 5階 北 相応
  • 中古

    南麻布パークホームズ

    住所 東京都港区南麻布2丁目8番1号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
    築年月 1995年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 8530
  • 中古

    セボン南麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目9番17号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年月 2000年1月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 6192
  • 中古

    パークホームズ南麻布ザレジデンス

    パークホームズ南麻布ザレジデンスの外観
    住所 東京都港区南麻布2丁目3番11号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
    築年月 2013年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 336戸
    口コミ数 90
    偏差値 61
    アクセス数 37520
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,377万円
    679万円
    206万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ南麻布ザレジデンス
    高資産価値・割安 新着
    パークホームズ南麻布ザレジデンス     		9,580万円 561.1万円 56.44m² 2LDK 3階 西 2,158万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
    パークホームズ南麻布ザレジデンス
    高資産価値・割安
    パークホームズ南麻布ザレジデンス     		9,880万円 567.0万円 57.60m² 2LDK 3階 西 2,068万円
    割安
    パークホームズ南麻布ザレジデンス
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    パークホームズ南麻布ザレジデンス     		12,000万円 688.7万円 57.60m² 2LDK 12階 西 175万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ南麻布ザレジデンス     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安
  • 中古

    エスター南麻布

    住所 東京都港区南麻布2丁目9番12号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
    築年月 1991年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 5616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,377万円
    679万円
    206万円

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    アレンツ南麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目8番15号
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    アクセス数 30
  • 賃貸

    ミリアレジデンス南麻布

    ミリアレジデンス南麻布の外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目13番10号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩8分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミリアレジデンス南麻布 ミリアレジデンス南麻布 24万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 41.4m² 1LDK 4階 南西
    ミリアレジデンス南麻布 202 ミリアレジデンス南麻布 202 26.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 50.43m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    NPLACE白金

    NPLACE白金の外観
    住所 東京都港区白金1丁目13番1号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩2分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 140
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N PLACE 白金 301 N PLACE 白金 301 28.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.45m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    TsResidence白金高輪

    TsResidence白金高輪の外観
    住所 東京都港区三田5丁目10番13号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ts Residence白金高輪 Ts Residence白金高輪 38.5万円
    (15,000円)    		 無 無 68.2m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    南麻布スキップフラット

    南麻布スキップフラットの外観
    住所 東京都港区南麻布1丁目
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩5分
    築年数 2003年5月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南麻布スキップフラット 南麻布スキップフラット 34万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 65.5m² 1SLDK 4階 東
    南麻布スキップフラット 南麻布スキップフラット 34万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 65.6m² 1SLDK 3階 東
    南麻布スキップフラット 南麻布スキップフラット 34万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 65.6m² 1SLDK 4階 東

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    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 22票
    アクセス数 3932
  • 新築

    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2671
  • 新築

    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 535
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2246

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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