ネオクレスト天王寺
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:18件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ネオクレスト天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分
JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分
近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2002年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオクレスト天王寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ネオクレスト天王寺の【賃貸】物件情報
ネオクレスト天王寺の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】・ハルカス、キューズモール、ミオ等の商業施設と直結しており、アクセスが良い。 ・地下鉄、近鉄、阪堺電鉄と乗り換えが可能。 ・駅中のコンビニやレストランが充実している。 ・近辺の各商業施設からアプローチが可能。夜でも人が多く、常に賑やか。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多数のショップがあり、大阪の主要駅の一つ特にあべのハルカスはあべのハルカス美術館などがあり、デートなどでも利用できます。沿線として、地下鉄谷町線、御堂筋線、JR関西本線、環状線、阪和線などがすべて繋がってます。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR天王寺駅は最近凄い栄えてます。あべのハルカスができて以来 人が増えました。大和路線、地下鉄など大阪中心地にもアクセスしやすく、周りには商業施設が新しいできファッション聖地として若い人からも最近支持されてるホットな駅になりました。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 天王寺駅
まゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR天王寺、御堂筋線、複数路線があるので非常にアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設(MIO)(キューズモール) があって買い物がしやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルドなどリーズナブルな飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが駅構内にある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るく夜でも怖くない。 買い物しやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな公園が近くにあって、すぐに遊びに出かけられるから住むのに良いと思う。 |
2023年8月 天王寺駅
むむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 5分に一回は電車が来るので、乗り遅れても大丈夫なの所がいいなと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出た瞬間に雑貨屋さんやコンビニ、お惣菜屋さんがあるから買い物に困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10秒の所にあるショッピングモールの中にスタバやカフェが沢山ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校の私立が多いイメージがある。トイレも多機能トイレが絶対あるイメージ |
治安 |
4 |
メリット | 都会の中でも比較的に酔っ払いが少ないと思う |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 少し歩けばショッピングモールや飲食店が沢山ある所が楽だと思う。 |
2021年11月 天王寺駅
【メリット】 駅の近くには、沢山の店があり、そのままついでに買い物に行く事ができる店ばかりがあります。ま……
2021年10月 天王寺駅
【メリット】 地下鉄、谷町線に、御堂筋線、JR中央線に環状線、本当に多くの線路がありどこに行くのも便利で……
ネオクレスト天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(284物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町南ランキング(17物件中) |
河堀口駅ランキング(60物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年5カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング(75物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町南ランキング(4物件中) |
河堀口駅ランキング(13物件中) |
ネオクレスト天王寺の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年2月) |
1階 | 南南西 | |||||
2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
2階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
3階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 | ||||||
5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
8階 | 南南西 /西北西 | ||||||
9階 | 南南西 |
ネオクレスト天王寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年3月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 68.29㎡ | 15.32㎡ | 2,880万円 | @137万円 | @42万円 | 9,264円 138円 |
10,894円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオクレスト天王寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ネオクレスト天王寺の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 61.37 | |||||||
2019年11月 | 8階 | 2LDK | ー | 61.37 | |||||||
2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 82.28 | |||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオクレスト天王寺の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: