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ルネサンクタスナシオンヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 東山台 > 西宮名塩駅 > ルネサンクタスナシオンヒルズ

中古

ルネサンクタスナシオンヒルズ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9734
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:165件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:7件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約89万円/坪 賃料:約5145円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.98％
偏差値ランキング

西宮市
1482物件中の順位

ルネサンクタスナシオンヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／西宮名塩駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西宮名塩駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西宮市立東山台小学校

  • 中学校区域

    西宮市立塩瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●スーパー「阪急オアシス　名塩店」約640m ●公園「東山台南公園」約100m　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ルネサンクタスナシオンヒルズの【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ルネサンクタスナシオンヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ルネサンクタスナシオンヒルズの口コミ・評判

2012年12月

gen01011さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅から斜行エレベータまで屋根があり、当マンションまで雨の日でも濡れる場所が少なく便利。駅前は阪急オアシスと専門店、塾、病院、図書館などがあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校が近く、マンションの隣には広場や大きな公園、テニスコートがあり駅近の割りに空気が良くとても広々としています。新緑や紅葉の季節には向かいの山の眺望がとても良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人、清掃、宅配BOXなどのサービスは一通りあり、駐車場も1戸あたり1台分有り。
マンション居住者専用の温浴施設、サウナがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ８割が南南西向き住居で残りは東西方向に向いています。周辺から一段高くなっており周りには高い建物が無いために開放的です。ディスポーザ、浄水器があります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンションの周囲には幼稚園、保育所、小学校、内科、歯科、郵便局がにあります。マンション内にも遊具があり、公園も充実しているので子育てにはとても良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 快速駅が近く、住宅街で安全で静かである。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大阪近郊であるが、住宅街として非常に静かで自然豊富。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃が行き届いている。管理人を良く見かける。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内間の段差はない。また隣室との壁も厚い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 快速停車駅すぐにスーパー、薬局、100円均一がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校、中学校まで徒歩15分圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 西宮名塩駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西宮名塩駅は、JR西日本福知山線の西宮市にある駅です。特急こうのとり、快速、区間快速、丹波路快速、普通が
停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時35分、三田・篠山口方面始発は6時5分、終電は0時43分です。
また快速で大阪駅まで33分です。駅西側には阪急バスのロータリーがあります。1日の乗降客数は約7117人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、複合商業施設の阪急オアシス、ドラッグストアのコクミン、コンビニのセブンイレブン、金融機関は三井住友銀行、池田泉州銀行などがあります。公共施設は、西宮市役所塩瀬支所　西宮市立北部図書館　塩瀬公民館、西宮東山台郵便局、西宮警察署名塩交番、西宮市消防局北消防署、中国自動車道西宮名塩サービスエリアなどがあります。
また医療施設は、内科、耳鼻咽喉科、皮膚科などの医院やクリニックがあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、餃子屋、マクドナルド、スイーツ店、西宮名塩サービスエリアのフードコート、たこ焼き屋、とんかつ屋、松屋、
ドトールコーヒー、洋食屋、レストランなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、名塩幼稚園、社会福祉法人名塩保育園などがあります。公園は、塩瀬中央公園冒険広場、
名塩南児童遊園、桜の広場、名塩石坂公園などがあります。学校は、西宮市立名塩小学校、西宮市立東山台小学校、西宮市立塩瀬中学校などがあります。駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、
ベビーベッドが設置されています。
治安
4 		メリット 自然豊かで静かな住宅街で治安もよく、酔っ払いも見かけることもないです。交番もあり警察官も巡回している
ので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西宮名塩駅周辺の家賃相場は、5.68万円と西宮市内では安く、電車の本数も多く、高速道路のサービスエリアも
あり、非常に利便性も高く、商業施設もあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2022年6月 西宮名塩駅

ひおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに駅がないため、各方面から来る人も多い主要駅です。快速も止まり、通勤時間帯には五分おきなど本数が増えます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 立体駐車場やオアシス直結でとでも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット マルドナルドやたこ焼き屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに中学校、図書館もあります。駅構内にはエスカレーターがあります。
治安
5 		メリット 駅の利用者が多いためか、道路を舗装、事故が少なくなるように工事したりしています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的新しい住宅地なので、綺麗な家も多く、高台に上がると眺めはとても良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年5月 西宮名塩駅

ゆいままさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるので、大阪まで30分でいけて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはオアシス（スーパー）、ドラッグストア、郵便局、100円均一とあるので生活必需品はここでそろう。
飲食店の充実
2 		メリット ベーカリーはスーパー隣接のものがある。マクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多数あり、山々の眺めもきれいで癒される。
治安
5 		メリット 治安はよい。飲食店もないので酔っ払いもいない。交番、消防署も駅のすぐ近くにある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 山の中にあることもあり、家賃は安い。賃貸も購入も安い。車があれば宝塚にも10分で出れるし、大阪にもすぐなので不便は感じない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2018年7月 西宮名塩駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に隣接しているショッピングモールにはスーパーマーケットやドラッグストアなどがあるので買い……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルネサンクタスナシオンヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1482物件中)

西宮市東山台ランキング

位
(90物件中)

西宮名塩駅ランキング

位
(114物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,406万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,888円～5,403円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.98％
価格帯別判定 i

ルネサンクタスナシオンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,587 ～ 2,647万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,466 ～ 2,587万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,346 ～ 2,466万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,226 ～ 2,346万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,105 ～ 2,226万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 834位 / 1,067物件中
西宮市東山台 3位 / 24物件中
西宮名塩駅 4位 / 32物件中

坪賃料ランキング

西宮市 308位 / 424物件中
西宮市東山台 1位 / 8物件中
西宮名塩駅 1位 / 14物件中
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無料会員登録すると、ルネサンクタスナシオンヒルズの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,303～2,421万円

※中央値：2,362万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

西宮市ランキング

位
(266物件中)

西宮市東山台ランキング

位
(1物件中)

西宮名塩駅ランキング

位
(3物件中)

ルネサンクタスナシオンヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年2月）		 1階 南西
1階 南西
2階 南西 /南東 /北東
2階 南西
2階 南西
2階 南西
2階 南西
3階 南西
3階 南西 /南東
4階 南西
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ルネサンクタスナシオンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年3月 2024年12月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2023年11月 2023年12月 3階 3LDK 南西 ー ー
5 2023年11月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
6 2023年5月 2023年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
7 2023年2月 2023年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
8 2022年9月 2022年10月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2022年9月 2024年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 5階 4LDK 南西 ー ー
11 2022年2月 2022年3月 3階 4LDK 南東 ー ー
12 2022年1月 2022年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2021年12月 2022年4月 2階 3SLDK 南 ー ー
14 2021年11月 2021年11月 3階 4LDK 南 ー ー
15 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
17 2021年5月 2021年12月 2階 3SLDK 南 ー ー
18 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
19 2020年6月 2020年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
20 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
21 2019年12月 2019年12月 3階 4LDK 南西 リフォーム ー
22 2019年9月 2019年9月 5階 4LDK 南西 ー ー
23 2018年12月 2019年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
24 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
25 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年7月 2018年10月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
27 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2018年6月 2018年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年6月 2018年7月 1階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
30 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
31 2017年12月 2018年3月 1階 3LDK 南西 ー ー
32 2017年11月 2018年3月 1階 4LDK 南 ー ー
33 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2017年6月 2017年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2017年5月 2018年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
36 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
37 2016年9月 2016年10月 5階 3SLDK 南東 ー ー
38 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
39 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
40 2016年4月 2016年6月 3階 3SLDK 南西 ー ー
41 2016年3月 2016年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
42 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
43 2015年3月 2015年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
44 2015年2月 2015年6月 3階 4LDK 南 ー ー
45 2014年12月 2015年6月 1階 4LDK 南西 ー ー
46 2014年11月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
47 2014年10月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
48 2014年7月 ー 3階 3SLDK 南西 ー ー
49 2014年5月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
50 2014年5月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
51 2014年4月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
52 2014年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
53 2014年2月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
54 2014年2月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
55 2014年2月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
56 2013年11月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
57 2013年11月 ー 1階 3SLDK 南西 ー ー
58 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
59 2013年9月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
60 2013年7月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
61 2013年7月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
62 2013年5月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
63 2013年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
64 2013年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
65 2012年12月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
66 2012年10月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
67 2012年10月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
68 2012年6月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
69 2012年2月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
70 2011年11月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
71 2011年9月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
72 2011年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
73 2011年5月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
74 2011年5月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
75 2011年2月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
76 2011年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
77 2010年11月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
78 2010年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
79 2010年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
80 2010年10月 ー 3階 4LDK 南西 ー ー
81 2010年9月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
82 2010年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
83 2010年1月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
84 2009年12月 ー 1階 4LDK 南西 ー ー
85 2009年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
86 2009年11月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
87 2009年10月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
88 2009年4月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
89 2009年3月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー

…残り69件
平均 2階 86.66㎡ 19.59㎡ 2,208万円 ＠85万円 ＠26万円 11,342円
131円		 16,003円
185円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルネサンクタスナシオンヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネサンクタスナシオンヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市東山台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮名塩駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 74.2～112.73㎡｜88.22㎡ 2,180万円｜82万円/坪
2階～2階 74.2～97.71㎡｜85.93㎡ 2,140万円｜82万円/坪
3階～3階 80.87～104㎡｜86.53㎡ 2,258万円｜86万円/坪
4階～4階 74.2～86.93㎡｜80.25㎡ 2,078万円｜86万円/坪
5階～5階 80.87～92.96㎡｜88.66㎡ 2,342万円｜88万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.2～112.73㎡｜86.66㎡ 2,210万円｜84万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 5 20 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 39 11 0 2 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 5 1 0 2 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルネサンクタスナシオンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 4階 4LDK 南西 86.91
2019年2月 2階 3SLDK 南西 83.88
2018年3月 3階 3LDK 南東 86.5
2018年3月 5階 3LDK 南東 86.5
2017年10月 4階 4LDK 南西 86.91

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルネサンクタスナシオンヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルネサンクタスナシオンヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■西宮市東山台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西宮名塩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ 110,000円｜4,335円/坪
3階～3階 86.5～92.86㎡｜90.13㎡ 112,714円｜4,146円/坪
4階～4階 86.91～86.91㎡｜86.91㎡ 120,000円｜4,565円/坪
5階～5階 86.5～86.5㎡｜86.5㎡ 125,000円｜4,777円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.88～92.86㎡｜88.64㎡ 114,909円｜4,297円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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ルネサンクタスナシオンヒルズの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟

    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
    最寄駅 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩7分
    築年月 2003年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 165戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 2619
  • 中古

    ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟

    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
    最寄駅 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 165戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3416
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    ルネサンクタスナシオンヒルズＡ棟

    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
    最寄駅 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 165戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 1432
  • 中古

    ルネサンクタスナシオンヒルズＤ棟

    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目7番7号
    最寄駅 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 165戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 83
  • 中古

    ソラーナ西宮名塩１４番館

    住所 兵庫県西宮市東山台1丁目12番14号
    最寄駅 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩8分
    築年月 1994年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 926
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ソラーナ西宮名塩
    割安
    ソラーナ西宮名塩     		1,180万円 42.8万円 90.99m² 4LDK 1階 東 178万円
    割安

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    グリーンヒルズ東山台

    グリーンヒルズ東山台の外観
    住所 兵庫県西宮市東山台1丁目8番120号
    交通 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩5分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1089
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URグリーンヒルズ東山台 URグリーンヒルズ東山台 10.92万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 93.73m² 3LDK 2階 南東
    グリーンヒルズ東山台117号棟 グリーンヒルズ東山台117号棟 10.92万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 93m² 3LDK 2階 南
    グリーンヒルズ東山台125号棟 グリーンヒルズ東山台125号棟 10.95万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 97m² 3LDK 1階 南東
    URグリーンヒルズ東山台 URグリーンヒルズ東山台 10.95万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 97.34m² 3LDK 1階 南
    URグリーンヒルズ東山台 URグリーンヒルズ東山台 12.08万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 98.31m² 4LDK 2階 南
    グリーンヒルズ東山台119号棟 グリーンヒルズ東山台119号棟 12.08万円
    (5,900円)    		 2ヶ月 無 98m² 4LDK 2階 南
  • 賃貸

    東山台ハイツ

    東山台ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目10番2号
    交通 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 7.84万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 66.16m² 2LDK 3階 南西
    東山台ハイツ203号棟 東山台ハイツ203号棟 7.84万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 66m² 2LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 1階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 1階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 3階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ202号棟 東山台ハイツ202号棟 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ207号棟 東山台ハイツ207号棟 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    東山台ハイツ

    東山台ハイツの外観
    住所 兵庫県西宮市東山台2丁目10-202番202
    交通 JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 7.84万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 66.16m² 2LDK 3階 南西
    東山台ハイツ203号棟 東山台ハイツ203号棟 7.84万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 66m² 2LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 1階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 7.92万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 1階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86.96m² 4LDK 3階 南
    東山台ハイツ205号棟 東山台ハイツ205号棟 8.04万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 86m² 4LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ202号棟 東山台ハイツ202号棟 8.24万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南
    UR東山台ハイツ UR東山台ハイツ 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73.71m² 3LDK 3階 南
    東山台ハイツ207号棟 東山台ハイツ207号棟 8.39万円
    (7,300円)    		 2ヶ月 無 73m² 3LDK 3階 南

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  • 新築

    ブランズタワー西宮

    ブランズタワー西宮
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市池田町164番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
    総戸数 377戸
    専有面積 42.08㎡～164.30㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 1票
    アクセス数 1372
  • 新築

    ジオ西宮テラスイースト

    ジオ西宮テラスイースト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 3033
  • 新築

    レジェイド甲子園口

    レジェイド甲子園口
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～120.53㎡
    間取り 第2期1次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 3361
  • 新築

    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2397
  • 新築

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト

    西宮市駅徒歩3分プロジェクト
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口2丁目344（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 16戸
    専有面積 55.00㎡～84.32㎡
    間取り 第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 453

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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