レリア和光丸山台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:11件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約301万円/坪
賃料:約8722円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.48％ |
| 偏差値ランキング |
和光市 |
レリア和光丸山台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／和光市駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
埼玉県和光市丸山台1丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年6月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和光市立第三小学校
-
中学校区域
和光市立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
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レリア和光丸山台の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・有楽町駅、副都心線、東武東上線が止まる ・急行が止まる ・駅にユニクロやスタバがある ・駅前になんでもある ・３つの路線の改札とホームが一つずつだから迷わない都心まで一本で行けて、池袋は急行で二駅なのでとても便利です。 少し田舎なので子育て世帯にはとても住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【和光市駅に対する口コミ】・駅前にジムがある ・UNIQLO、イトーヨーカドー、八百屋などがあるので大抵なんでも揃う もうすぐでセリアもオープンするのでさらに便利になると思います駅前に交番があり、治安悪いなと思ったことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【和光市駅に対する口コミ】スターバックス、ロイヤルホスト、らあめん花月嵐、王将、サーティーワン、ケーキ屋、居酒屋までなんでもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【和光市駅に対する口コミ】広い公園がある 保育園が多い 近くのイトーヨーカドーにアカチャンホンポもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和光市駅に対する口コミ】上階がホテルの駅ビルに生まれ変わり、ユニクロや成城石井、KALDIなどのお店や飲食店が多数あり。また駅チカにはイトーヨーカドーもあり買い物は便利。東上線は急行もとまり、有楽町線および副都心線も乗り入れ、都内へのアクセス(池袋、新宿、渋谷)はとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和光市駅
ラーニさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線が始発なのでたいてい座席に座れる。 急行を使えば、新宿、渋谷までも短時間でアクセス可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ショッピングセンターやイトーヨーカドー、西友などにすぐに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランやミスタードーナツなど、家族で使いやすい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からバスに乗ったら、和光樹林公園など、大きい公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、特に治安が悪いということはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県なので、家賃などの相場が少し安いと思う。 |
2023年6月 和光市駅
TKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる 東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3路線が利用可能。 ・快速急行が止まる TJライナー、川越特急以外のすべての列車が停車します。 ・アクセスの良さ 池袋駅まで10分程度でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅ビル 南口にはエキアプレミエ和光があり、ユニクロから成城石井、飲食店街まである。 コンコースにもスターバックスやとんかつさぼてん、京樽など帰宅時に便利なテナントが複数入っている。 ・スーパー 駅近くには、西友やいなげや、イトーヨーカドー、サミットなどがあり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・南口 南口には、エキアプレミエ和光の飲食店街に加え、ガストやロイヤルホスト、山内農場、サイゼリヤ、餃子の王将、ロッテリアなどがあり、ファミリーレストランから居酒屋まで充実している。 ・北口 南口に比べると数は少ないが、数軒飲食店やベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・学校 学校の数は多く、高校も多い。 特に埼玉県立和光国際高等学校は、英語教育が有名で留学も盛んに行っている。 ・公園 埼玉県営和光樹林公園や都立大泉中央公園といった、大規模な公園がある。 和光市総合児童センター・市民プールも近年立て替えられ、子育て環境は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・南口 南口は再開発も終わり、ロータリーもきれいで明るく、人通りも多い。 昼・夜問わず安心して歩けると思う。 ・北口 北口はまだ再開発中のため、道も狭く少し暗いが、人通りは多い。 南口と比べると多少劣るが、十分安心して歩けるレベルだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃 家賃は、他路線で山の手線の駅から約10分の駅と比べると安い。 ただし、東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線の始発駅ということもあり、周辺の駅と比べると少し高め。 ・利便性 池袋駅まで約10分で行ける。 東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線は始発列車が大半なので、ラッシュ時でも2~3本待てば座ることができる。 |
2021年10月 和光市駅
【メリット】 和光市的に住んでいます。最近新しくなってなんでもあります！！特にエキアプレミアが最高です。……
2020年10月 和光市駅
【メリット】 駅ビルが新しくなりました！
成城石井、ユニクロ、マツキヨなどがあります
レリア和光丸山台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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和光市ランキング(162物件中) |
和光市丸山台ランキング(16物件中) |
和光市駅ランキング(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,271万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
レリア和光丸山台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,742 ～ 6,899万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,428 ～ 6,742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,115 ～ 6,428万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,801 ～ 6,115万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,487 ～ 5,801万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 和光市 | 4位 | / 135物件中 |
|---|---|---|
| 和光市丸山台 | 4位 | / 14物件中 |
| 和光市駅 | 4位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
| 和光市 | 5位 | / 51物件中 |
|---|---|---|
| 和光市丸山台 | 1位 | / 3物件中 |
| 和光市駅 | 5位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年1カ月) |
和光市ランキング(73物件中) |
和光市丸山台ランキング(11物件中) |
和光市駅ランキング(59物件中) |
レリア和光丸山台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年6月） |
3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 |
レリア和光丸山台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.56㎡ | 17.01㎡ | 5,397万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 12,988円 207円 |
13,768円 220円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レリア和光丸山台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和光市丸山台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和光市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 4,980万円｜304万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.87～70.55㎡｜66.7㎡ | 5,830万円｜290万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.11～62.87㎡｜58.49㎡ | 4,740万円｜268万円/坪 |
| 9階～10階 | 62.87～70.55㎡｜66.7㎡ | 5,830万円｜289万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.11～70.55㎡｜62.43㎡ | 5,464万円｜290万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 62.87～62.87㎡｜62.87㎡ | 5,230万円｜275万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レリア和光丸山台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.11 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.11 | |||||||
| 2016年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.11 | |||||||
| 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.11 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レリア和光丸山台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■和光市丸山台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和光市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和光市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 141,250円｜8,630円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.11～54.11㎡｜54.11㎡ | 141,250円｜8,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
