イニシア練馬旭町
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
イニシア練馬旭町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄成増駅 徒歩5分
東武東上線／成増駅 徒歩8分
都営大江戸線／光が丘駅 バス14分
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利用可能路線
『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区旭町3丁目18-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2012年6月
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総戸数
30戸
- 主方位
西
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立旭町小学校
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中学校区域
練馬区立豊渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩8分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イニシア練馬旭町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イニシア練馬旭町の【中古】販売情報
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イニシア練馬旭町の【賃貸】物件情報
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イニシア練馬旭町の口コミ・評判
2022年12月
higemojaoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
地下鉄成増へ徒歩8分、有楽町線と副都心線にアクセス 東武成増駅へ徒歩13分、東武東上線にアクセス 副都心線を通じて東急東横線、みなとみらい線に直通 来年からは東急新横浜線で新横浜駅に直通 相鉄線にも乗り入れ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周りは閑静な住宅街なので静か 南裏手の通りには警察派出所があり 何かあった場合には安心感はある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、宅配ボックス、監視カメラの基本的な設備は揃っている 駐輪場も部屋数分ある 伊藤園の自販機が内部にあり、非常時の飲料に供与できるタイプ ゴミ置き場の整理、清掃は管理会社がしっかり行なっている 植栽の手入れも行き届いており、紅葉が1本植えられており風情がある |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ウォークインクローゼットがあり重宝する 2LDKだが、3LDK並みの広さを感じる 西からの日当たりは抜群 ウォシュレット、食洗機、ミストサウナなど10年経っているか設備はそれなりに揃っているし、古さも感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニは地下鉄成増駅側徒歩5分、和光白子川方面に徒歩4分でセブンイレブン、少し離れてファミマ スーパーは地下鉄成増駅近辺のマルエツ 八百屋の丸八が川越街道沿いにある ニトリに徒歩5分 成増スキップ村商店街に徒歩5分 ラーメン屋はべんてん、道頓堀など名の通った名店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
白子川流域に向かった丘陵地に立地、土台は安定土質 幼稚園、小学校、中学校は近隣に存在 公園は光ヶ丘公園徒歩10分 |
デメリット（5件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
tomoyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅徒歩5分という立地の良さもありつつ、比較的、築年数も浅めなので外観がきれいに保たれている。 ペット可マンションのためペットを飼っている居住者も多くいる印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街があり、飲食店が一通りそろっていて単身者には住みやすい。 店ぞろえが男性の単身者が好みそうなラインナップのため、好みに合わないと物足りないかも。 マルエツと西友、業務スーパーがあるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあり、24時間ゴミ出しが可能な点が便利。セキュリティはオートロックがあり普通ぐらい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は充実していると思う。食洗器、室内乾燥機、収納なども十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街があり、飲食店は充実している。マルエツ、西友、業務スーパーなどもあり日用品の買い物にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校や保育園が近所にある。防災対策についてはなにか実施しているのかもしれないが、詳しくは知らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】準急、急行等で池袋まで一駅10分で行ける。 また、各駅停車の始発駅でもあるので時間に余裕がある時には座って行けるのも便利です。 電車もそれほど混雑は、していないのも良いかと。 そして、地下鉄有楽町線と副都心線も隣接しています。 駅にエキアや近隣に西友（24時間営業）等があり、買い物も会社などからの帰宅時に寄ることもできます。 飲食店が多く、リーズナブルな店もあるのでフアミリーや独身を問わず賑わってます。 駅の近隣に、いろいろな塾も多く電車に乗って通ってくるお子さんもいるようです。 バスも行く先がいろいろあるので良く利用しています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 成増駅
たけのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急や急行が止まります。成増駅始発も出ており、池袋までの移動に便利です。地下鉄成増駅から東京メトロ有楽町線・副都心に乗り換えることもできるので、比較的どこにでも行きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前に成城石井、少し歩くとSEIYU（しまむら等が入っている）、MEGAドンキ（巨大なダイソーが入っている）等があり、買い物には困らない。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガー発祥の地で駅前に１号店があります。飲食店チェーンがだいたい揃っていて食べるものに困りません。ラーメン店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東上線成増駅のエレベーターは乗りやすそうな場所にある。保育園や幼稚園はよく見るので数は多めだと思う。ちょっと遠いが光が丘公園も徒歩圏内。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口ロータリーにあった喫煙所がなくなり、駅前の治安が良くなった。交番もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のターミナル駅に出やすく、物価や家賃もそれほど高くはないと思うのでコスパはいいと思う。 |
2024年7月 成増駅
KOTATUAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線地下鉄成増から池袋まで各駅停車で7駅です。新木場方面、横浜中華街方面へ1本で行けます。また徒歩2分足らずのところには東武東上線成増駅があり、池袋までならこちらも使えて便利です。また路線バスは川越街道沿いの成増駅南口バス停から「大泉学園駅南口」「石神井公園駅北口」「光が丘駅」「練馬駅北口」へアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には成増スキップ村商店街がある他、MEGAドン・キホーテ成増店、西友などのスーパーがあり買い物に不自由はしません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店、マクドナルド、牛丼屋といったチェーン店は一通りあり、居酒屋も豊富です。リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、児童遊園といった小・中規模の公園がある他、少し歩けば非常に大きな光が丘公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件やトラブルも聞きません。良くも悪くも賑わっているのは駅周辺だけなので酔っ払いを見かけるとしても一部だけです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区とはいえ都心から若干離れているため家賃も安めです。また少し歩けば埼玉県和光市に入りますのでそこまで足を延ばせばさらに安いです。 |
2021年12月 成増駅
【メリット】 昔から工事していたが、駅構内には成城石井やスターバックス等人気店があり、とても充実したと思……
2020年2月 成増駅
【メリット】 ・仕事帰りが遅くなっても空いているスーパー、書店が駅前にある。
・電車は混雑する……
イニシア練馬旭町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1686物件中) |
練馬区旭町ランキング(18物件中) |
地下鉄成増駅ランキング(392物件中) |
イニシア練馬旭町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年6月） |
2階 | 西 /南 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 /東 /北 |
イニシア練馬旭町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.78㎡ | 10.23㎡ | 4,154万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 15,600円 224円 |
8,683円 124円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア練馬旭町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区旭町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■成増駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア練馬旭町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.93 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 67.93 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 67.93 | |||||||
| 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.9 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 70.9 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア練馬旭町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区旭町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前年比
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■成増駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
