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エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 13470
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  • 基本情報
  • 評判
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エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの外観：H24年3月築マンションの5階住戸・1LDK！千葉都市モノレール「県庁前」駅徒歩約7分！千葉駅含む3駅3路線利用可能な立地！
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのエントランス：エレベーター2基ございます！混み合う朝も安心です。
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのエントランス：資金計画等、ご相談承っております！お気軽にお問い合わせください♪
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのその他：【リフォームプラン有】水回り交換、表層替え　別途950万円要　※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのその他：【リフォームプラン有】水回り交換、表層替え　別途950万円要　※画像はLDKのイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのその他：【リフォームプラン有】水回り交換、表層替え　別途950万円要　※画像は洋室のイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのその他：【リフォームプラン有】水回り交換、表層替え　別途950万円要　※画像は洗面所のイメージパースです。イメージパースと見積内容が異なる場合、見積りを優先します。
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのその他：ご来客の際は洋室との間仕切りを閉めることでプライベート空間を簡単に隠せます◎
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのその他：共有部に自動販売機あり！夜中にちょっと喉が渇いたな…なんて時も外に出ることなく購入できます♪
  • エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスのその他：大小さまざまなサイズの宅配ボックスを完備！不在時にも荷物の受け取りができ、お忙しいご家庭に嬉しい設備です！

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:76件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約175万円/坪 賃料:約9227円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.35％
偏差値ランキング

千葉市中央区
366物件中の順位

エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール１号線／県庁前駅 徒歩7分
    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩8分
    千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩8分
    JR外房線／本千葉駅 徒歩11分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央4丁目8-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    本町小学校

  • 中学校区域

    葛城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス
価格
2,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
154.8万円
専有面積
46.54m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

330万円 割安

販売情報を見る
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス
価格
2,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
176.1万円
専有面積
46.54m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス
価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
176.8万円
専有面積
46.54m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

48万円 割安

販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】改装されてめちゃめちゃ綺麗になりました！駅ビルも都会的な雰囲気になったし人気のお店も沢山入ってます。駅ビル目当てで駅利用なんかザラです。降りても近くに飲み屋が多いので待ち合わせにも使いやすいです。東京へのアクセスも一本で行けるしオススメです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉の中心の駅ですが、昔はとても汚くて小さかったのですが、改装後は駅ビルがきれいに整備されたので、電車を待つ時間もお買い物を楽しむことができます。特に駅ナカのピーターパンはメロンパンが有名でとてもおいしいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

おんぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ダイエーやコンビニが徒歩圏内、最近は千葉中央駅に行く途中に業務用スーパーなどもでき充実している。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 県庁前駅

ジャージャービンクスさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 県庁や千葉県警本部の職員の通勤のために作られた駅であるため、駅から伸びる歩道橋などが豪華にできている。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前の県警本部の裏手にミニストップがある。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前の県警本部の中にドトールコーヒーがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 本千葉の駅前に保育園があるため距離的に利用可能。
治安
2 		メリット 県警本部が目の前にあるため、対外的には治安が良いと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 細かいアパートなどは割とあり選択肢はある印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年8月 千葉中央駅

わさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離が近い。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット トイレが近く清潔感があって良い。出てすぐコンビニがあって利用しやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 人気なお店がある。価格が安く利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 車通りがあまり多くないので小さい子も安心
治安
4 		メリット 駅周辺は清潔感があり、酔っ払いもあまりいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出て仕事をする人でも住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2022年1月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に新しくなり、駅ビルで買い物も出来るようになりました。以前は古く暗い印象で、仕事が終……

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（残り130文字）

2021年11月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 5年前に改築され，とても綺麗に使いやすくなった．
3年前には駅中のペリエが開業し……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市中央区ランキング

位
(366物件中)

千葉市中央区中央ランキング

位
(16物件中)

県庁前駅ランキング

位
(19物件中)
千葉中央駅の偏差値ランキング / 葭川公園駅の偏差値ランキング / 本千葉駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,320万円

推定相場坪単価175万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,765円～9,688円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.35％
価格帯別判定 i

エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,494 ～ 2,552万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,378 ～ 2,494万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,262 ～ 2,378万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,146 ～ 2,262万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,030 ～ 2,146万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市中央区 51位 / 304物件中
千葉市中央区中央 9位 / 16物件中
県庁前駅 4位 / 14物件中
千葉中央駅 19位 / 78物件中
葭川公園駅 12位 / 24物件中
本千葉駅 4位 / 41物件中
千葉駅 34位 / 185物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 17位 / 208物件中
千葉市中央区中央 6位 / 16物件中
県庁前駅 2位 / 14物件中
千葉中央駅 9位 / 70物件中
葭川公園駅 6位 / 23物件中
本千葉駅 2位 / 34物件中
千葉駅 15位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,274～2,390万円

※中央値：2,332万円

予測坪単価：176万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築13年4カ月)

千葉市中央区ランキング

位
(165物件中)

千葉市中央区中央ランキング

位
(10物件中)

県庁前駅ランキング

位
(11物件中)
千葉中央駅の騰落率ランキング / 葭川公園駅の騰落率ランキング / 本千葉駅の騰落率ランキング / 千葉駅の騰落率ランキング

エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年2月）		 2階 南
3階 東 /南
3階 南
4階 南
5階 東 /南
7階 東 /南
10階 東 /南
11階 東 /北
12階 南 /西
15階 東 /南
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エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 5階 1LDK 南 ー ー
3 2025年4月 販売中 2階 1LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 5階 1K 南 角部屋 ー
5 2024年5月 2024年6月 12階 1SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年12月 2025年5月 5階 1LDK 南 ー ー
7 2023年12月 2024年1月 13階 1LDK 南 ー ー
8 2023年12月 2024年1月 9階 1LDK 南 ー ー
9 2023年7月 2023年8月 10階 1LDK 南 ー ー
10 2023年5月 2023年7月 3階 1LDK 南 ー ー
11 2023年2月 2023年4月 3階 1LDK 南 ー ー
12 2022年9月 2022年10月 4階 1LDK 東 ー ー
13 2022年4月 2022年5月 10階 1LDK 南 ー ー
14 2021年12月 2022年2月 11階 1SLDK 東 角部屋 ー
15 2021年12月 2021年12月 10階 1LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 5階 1LDK 南 ー ー
17 2021年8月 2021年8月 5階 1LDK 南 ー ー
18 2021年4月 2021年5月 9階 1LDK 東 ー ー
19 2020年10月 2020年10月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
20 2020年9月 2020年10月 11階 1LDK 東 ー ー
21 2020年1月 2020年2月 10階 1LDK 南 ー ー
22 2019年12月 2020年6月 5階 1LDK 南 ー ー
23 2019年11月 2019年12月 9階 1LDK 東 角部屋 ー
24 2019年8月 2019年9月 7階 1R 南 角部屋 ー
25 2019年8月 2019年9月 2階 1K 南 角部屋 ー
26 2019年6月 2019年7月 6階 1LDK 南 ー ー
27 2018年4月 2018年5月 4階 1LDK 南 ー ー
28 2018年3月 2018年4月 5階 1K 南 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 10階 1LDK 南 ー ー
30 2017年10月 2017年10月 12階 1LDK 東 ー ー
31 2017年7月 2017年8月 9階 1LDK 東 ー ー
32 2017年6月 2017年8月 9階 1R 南 ー ー
33 2017年5月 2017年9月 12階 1LDK 東 ー ー
34 2017年1月 2017年1月 2階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
35 2016年10月 2016年10月 2階 1LDK 東 ー ー
36 2016年9月 2016年10月 9階 1LDK 南 ー ー
37 2016年8月 2016年10月 2階 1LDK 南 ー ー
38 2016年8月 2016年9月 8階 1LDK 東 ー ー
39 2016年7月 2016年8月 9階 1LDK 南 ー ー
40 2016年6月 2016年8月 5階 1K 南 ー ー
41 2016年4月 2016年8月 2階 1LDK 南 ー ー
42 2015年11月 2015年11月 11階 1LDK 南 ー ー
43 2015年7月 2015年10月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
44 2015年5月 2015年7月 13階 1LDK 東 角部屋 ー
45 2015年5月 2015年8月 11階 1LDK 南 ー ー
46 2014年12月 2015年1月 11階 1LDK 南 ー ー
47 2014年9月 ー 11階 1LDK 南 ー ー
48 2014年6月 ー 3階 1K 南 ー ー
49 2013年12月 ー 9階 1LDK 南 ー ー
50 2013年11月 ー 9階 1LDK 南 ー ー

…残り30件
平均 7階 42.37㎡ 7.26㎡ 1,828万円 ＠145万円 ＠44万円 9,880円
231円		 7,386円
173円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 22.93～46.54㎡｜41.48㎡ 1,808万円｜144万円/坪
4階～6階 22.93～46.54㎡｜40.36㎡ 1,805万円｜150万円/坪
7階～9階 22.93～46.54㎡｜41.04㎡ 1,729万円｜144万円/坪
10階～12階 43.24～46.54㎡｜45.36㎡ 1,922万円｜140万円/坪
13階～15階 43.24～46.54㎡｜44.34㎡ 1,910万円｜142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.93～46.54㎡｜41.81㎡ 1,810万円｜145万円/坪
東向き 43.24～46.54㎡｜43.68㎡ 1,868万円｜142万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 11階 1K 南 22.93
2024年11月 3階 1LDK 南 46.54
2024年10月 11階 1LDK 東 43.24
2024年9月 3階 1LDK 南 46.54
2024年2月 2階 1LDK 南 46.54

…残り22件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセレントシティ千葉中央エアレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 46.54～46.54㎡｜46.54㎡ 107,666円｜7,648円/坪
4階～6階 22.93～46.54㎡｜32.37㎡ 81,400円｜8,635円/坪
7階～9階 23～46.54㎡｜40.77㎡ 93,333円｜7,564円/坪
10階～12階 22.93～43.24㎡｜25.46㎡ 76,375円｜10,080円/坪
13階～15階 43.24～43.24㎡｜43.24㎡ 86,500円｜6,613円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.93～46.54㎡｜33.42㎡ 85,500円｜8,829円/坪
東向き 43.24～43.95㎡｜43.47㎡ 98,166円｜7,463円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    階建 地上9階建 地下1階
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    偏差値 ー
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  • 中古

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    千葉中央ヒミコマンションの外観
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    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩6分
    築年月 1980年10月
    階建 地上7階建
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    口コミ数 19
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千葉中央ヒミコマンション
    千葉中央ヒミコマンション     		1,080万円 64.7万円 55.12m² 3LDK 4階 北 相応
  • 中古

    ダイアパレス千葉美術館

    住所 千葉県千葉市中央区本町2丁目1番20号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 葭川公園駅 徒歩5分
    築年月 1998年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 12
    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
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    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩3分
    築年月 1999年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス千葉県庁前 301
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    ダイアパレス千葉県庁前 301     		2,890万円 127.1万円 75.14m² 3LDK 3階 南東 217万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレス千葉県庁前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレス千葉中央公園

    ダイアパレス千葉中央公園の外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央1丁目7番1号
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス千葉中央公園
    ダイアパレス千葉中央公園     		2,380万円 143.0万円 55.00m² 2SLDK 2階 南西 相応

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    住所 千葉県千葉市中央区市場町6番1号
    交通 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩6分
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    階建て 地上10階建
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    総戸数 56戸
    専有面積 45.32㎡～66.37㎡
    間取り 第1期2次 2LDK、3LDK ／ 第1期3次 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1238
  • 新築

    サンクレイドル千葉2

    サンクレイドル千葉2
    価格 4,490万円～6,700万円
    所在地 千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番）
    交通 総武本線 「千葉」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 46.01㎡～63.20㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2039

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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