オーベル品川西大井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
オーベル品川西大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩7分
東急大井町線／中延駅 徒歩8分
都営浅草線／馬込駅 徒歩9分
東急大井町線／荏原町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『馬込駅』 都営浅草線
『荏原町駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2011年10月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立伊藤小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
オーベル品川西大井の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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オーベル品川西大井の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR横須賀線西大井駅が利用できますので、長距離移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの前が公園です。子供が多く遊んでいますが、うるさくはなくいい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 子供が学校で羨ましがられる、白い外観の目立つマンションです。エントランスも緑化しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房完備で、冬は助かります。食洗器も完備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近所に「まいばすけっと」があるので、ちょっとした買い物には重宝します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 認可外の保育園が増え、子育てにはいい環境となりました。公園にも恵まれています。 |
2022年9月
おじさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静か、隣りが公園、コンビニやまいばすけっとまで徒歩5分以内 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西大井駅に対する口コミ】大きな商業施設はないものの、生活に必要なスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどは駅周辺に揃っています。渋谷や新宿まで20分未満で行けるのも大きなメリットだと思います。駅周辺は坂も少なくて、比較的静かな駅なので暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中延駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線と東急大井町線の2路線使えます。空港へのアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街とスーパーが複数あるので大きな不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはシャトレーゼや松屋、居酒屋隼などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には源氏前小学校や朋優学院高等学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 過去犯罪件数は少なく治安はとてもいいところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くに文化堂があり、隣駅まで行けば東急ストア、オオゼキもあり便利な場所です。 |
2023年5月 西大井駅
もけぽけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、新宿駅、横浜駅に乗り換えなしで行ける点が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前の病院が豊富です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の最低限の買い物は可能です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマクドナルドが便利です。駅前にいくつか飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や児童センターの数が多く、公園も十分にあります。子連れにやさしい武蔵小杉駅の隣駅なのも高評価です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋やパチンコ店がなく、夜に出歩く子供もほぼ見られません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が抜群にいい割に家賃が安いのはメリットです。 |
2023年3月 西大井駅
ともくんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かな住宅街ですが、駅前にはチェーン店やコンビニ、ファストフード店、ドラッグストア等生活に必要なお店が揃っている。東京や新宿、横浜まで乗り換え無しで行けるのも利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なお店は揃っており、普段の生活では困らないと、思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはチェーン店等が揃っている。コンビニやスーパーには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには私立学校がある等、教育施設も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた街で治安も良い。住みやすい環境にあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件価格は高めだが、落ち着いた街で住みやすいと思う。大井町と比べるとお得だと思う。 |
2019年6月 西大井駅
【メリット】 横須賀線と湘南新宿ラインの両方が乗り入れているためかなり便利が良いです。特に品川方面から千……
オーベル品川西大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西大井ランキング(60物件中) |
西大井駅ランキング(146物件中) |
オーベル品川西大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年10月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
オーベル品川西大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.67㎡ | 7.27㎡ | 5,520万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 13,286円 215円 |
8,330円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル品川西大井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
オーベル品川西大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.63 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル品川西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
