ダイアパレスお花茶屋パークフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩2分
京成本線／青砥駅 徒歩18分
JR常磐線／亀有駅 バス14分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝木塚小学校
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中学校区域
大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「いなげやお花茶屋店」約260m ●「区立みどり児童遊園」約10m ●「平成立石病院」約600m ●「カズンお花茶屋店」約170m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Yさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレスお花茶屋パークフロントの【賃貸】物件情報
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ダイアパレスお花茶屋パークフロントの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】小さい駅で、さらに駅のすぐそばに踏切があるので駅の反対側に階段なしですぐ渡れる。これはスーツケースなどの重い荷物を持って反対側のホームを使う際にとても便利。大手町まで30分の距離で都心近くの割には安いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】駅前には商店街、主要なスーパーが充実している。駅前に交番があり、よくお巡りさんも自転車で巡回しているのを見かけるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】すぐそばの国道沿いには駐車場付きのレストランが充実していてファミリーには嬉しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】共栄学園の援助で駅までの道や周辺の街並みがとてもキレイ。緑の多い広い水元公園がある。隅田川と荒川に挟まれているので、両方の河岸でドックランも出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 青砥駅
スギさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三崎口行きになれば始発駅なので並んだら座れる。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 青砥駅
かつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ジャンクション駅なので何でも止まる 京急線直通の始発電車がある 成田空港へも羽田空港へも快速で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユアエルム青戸店 リブレ京成 青砥駅前店 ヨークマート 青戸店 葛飾青戸郵便局 健康プラザかつしか（葛飾区保健所） テクノプラザかつしか かつしかシンフォニーヒルズ タカキュー青戸店 東京慈恵会医科大学葛飾医療センター などの最寄り駅 アリオ亀有行きの無料シャトルバスが出てる 大抵のものはユアエルム内で買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店もチェーン店もある チェーン店は松屋、ロッテリア、日高屋、バーミヤン、ケンタッキー等がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はそこそこ数があり、駅近くに充実している 駅にはエスカレーターもエレベーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな主要道路まで離れているのと飲み屋街でもないので、乗降人数の割には比較的静か |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上野方面にも銀座方面へもアクセス出来るので、電車移動でのオフィス街への利便性はかなり良い |
2022年3月 青砥駅
【メリット】 急行が止まる駅なので京成線の中でも移動に便利です。
押上方面への当駅始発もあるの……
2021年11月 青砥駅
【メリット】 駅構内にファミリーマートの自販機があるので時間がない時にサクッと飲み物や軽食を買いたい時、……
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区白鳥ランキング(56物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 63.51㎡ | 8.58㎡ | 3,573万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 11,675円 184円 |
13,924円 215円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスお花茶屋パークフロントの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区白鳥の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.65～70.63㎡｜68.14㎡ | 3,785万円｜184万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 3,880万円｜189万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.84～52.84㎡｜52.84㎡ | 3,046万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 4,185万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 52.84～70.63㎡｜62.98㎡ | 3,420万円｜181万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.65 | |||||||
| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.65 | |||||||
| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.65 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスお花茶屋パークフロントの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区白鳥の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 146,666円｜7,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 146,666円｜7,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
