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グランスイート白金高輪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランスイート白金高輪

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 12151
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:56件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約763万円/坪 賃料:約15543円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.44％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

グランスイート白金高輪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩6分
    東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩10分
    都営浅草線／高輪台駅 徒歩10分
    JR東海道本線／品川駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区高輪1丁目23-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立高輪台小学校

  • 中学校区域

    区立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「リンコス」約340m ●「高輪公園」約830m ●「東京高輪病院」約860m ●「ピーコック」約740m ●「クイーンズ伊勢丹」約760m ●「ファミリーマート」約100m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【グランスイート白金高輪の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランスイート白金高輪の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 グランスイート白金高輪
グランスイート白金高輪

情報取得日:2025年07月11日

価格
19,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
851.6万円
専有面積
75.61m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
東
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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グランスイート白金高輪の口コミ・評判

2022年8月

K2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 当マンションの居住経験者（やや高層階）として2022年8月時点の情報を口コミ投稿しています
・最大のメリットは最寄りの白金高輪駅は南北線、都営三田線が使えるので、都心方面へのアクセスが良好なこと。個人的私見では、当路線は学生さんや若者の数が少なく（おそらく渋谷、新宿、池袋の３大繁華街を通らないため）、居住者や通勤客が主に乗る路線のため、乗客が全体的に静かな事が好印象。夜の都心から白金高輪方向への電車は特に空いているため、通勤ストレスは個人的には感じない
・都営三田線で日比谷まで１本で出れるので、衣類等の買い物は日比谷まで出て、歩いて有楽町・銀座まで脚を延ばせるのが便利
・白金高輪駅の都営三田線・南北線は始発電車があるので、乗る電車を選べば座れる。そもそも都営三田線も南北線もそこまで混んでいないため、無理に始発に乗らなくても苦にならないレベル
・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが）
・白金高輪駅までに信号は２か所、すべて歩道が整備されている。国道一号線沿いを歩くことになるが、路側帯を歩くことが無いため、歩道の無い狭い道路を歩くより安全だと思う。大通り沿いで暗い場所もない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・何といっても治安が良い、住んでいるひとは全体的に品が良い人が多い印象
・将来的に大規模商業施設が建設される予定の高輪ゲートウェイ駅周辺、品川プリンスホテル周辺が徒歩圏
・品川駅も歩こうと思えば歩ける（品川駅高輪口まで徒歩20分）
・最寄り駅の白金高輪駅の地下鉄延伸が決まっており、品川が隣駅になるのは大きな魅力（品川駅に行くだけなら、バス・タクシーの方がおそらく早いが・・）
・白金高輪駅まで行かなくとも、東急バスまたは都営バスで目黒駅まですぐに行けるのは便利、目黒駅に行けば大抵のモノは揃う
・国道一号線沿いで騒音があると思われがちだが、窓を閉めていれば、ほとんど気にならない
・西向きは国道一号線だが、道路が８車線とかなり広く、近くに信号が無いため、マンション前に車が渋滞することはまず無い
・西向きにあるのが国道一号線、明治学院大学、八芳園、シェラトン都ホテル東京なので、今後眺望が大きく変わる可能性が低い
・マンション周辺や駅前に歓楽街や娯楽施設が無いため、静かな印象
・白金高輪駅の入口に港区高輪地区総合支所があるので、区の手続き関連は大半はここで済む
・警察署、消防署、交番とも徒歩5分圏内にある
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・マンションの管理状態は全体的に良好だと思う、管理組合もきちんと機能している
・内廊下が快適、特に夏場は冷房が利いていて助かる
・ディスポーザーが設置されているおかげか、業者の方がきちんと掃除してくれているためか、ゴミ置き場が綺麗
・共用部にそれなりの台数の監視カメラが設置されている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・ディスポーザーが設置されている、この規模のマンションでは比較的珍しいと思う
・キッチンは人工大理石で高級感がある
・トイレが広め、タンクレストイレですっきり感がある
・バルコニーが広い
・北西向き住居は窓が大きく、リビングは開放感がある
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・徒歩圏内にスーパーがたくさんある（リンコス、クイーンズ伊勢丹、プラチナドン・キホーテ、ピーコック）
・コンビニが徒歩1分（ファミリーマート）
・リンコス前にあるパン屋のブランジェリーセイジアサクラはパン好きの人は知ってる有名店、味も美味しい
・マンションの徒歩圏には飲食店は少ないが、隣町の目黒・五反田・白金台・麻布十番周辺に行けば山ほど美味しい飲食店がある
・シェラトン都ホテル東京、八芳園が徒歩圏のため、ちょっとお客さんが来た時用のおもてなしに使える
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・子どもがいないので、子育て面はよく分からないが、近隣の小学校は評判は良いみたい
・せんぽ高輪病院が徒歩圏内、インフルエンザにかかった時にすぐ診てくれた
・港区高輪地区総合支所が駅前にあるのが便利、区関連の手続きは大抵ここで済む、期日前投票もここで可能
・マンションのすぐ近くの清正公で毎年お祭りがあり、出店で賑わうが、ここ最近はコロナで数年
間は出店は出ておらず、清正公で祭事のみおこなわれている
・高輪地区は全体的に高台に位置しており、当マンションは河川から離れていることもあり、大雨等による浸水の心配は少ないと思う。高輪地区だと古川に近い場所はハザードマップをチェックした方がよい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

山田太郎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 生活利便性が高く、管理も良いのでとても過ごしやすいです。
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2024年6月

りらっくまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅はそこまで色々揃っているわけではないが、徒歩15分圏内にスーパー、ドラスト、学校、塾、病院など生活に必須な全てが揃うお店があります。公園や保育園も多く、子育てもしやすいです。

デメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【品川駅に対する口コミ】品川駅の電車はとても混んでいて忙しいです。 ここの電車は日本の多くの場所に出発し、東京駅に停車します。 ここから、人々は電車を乗り換えたり、毎日多くのルートで他の場所にすばやく行くことができます。

この駅の電車の路線は次のとおりです。

-東海道新幹線中央線

-京浜東北線

-東海道本線

-山手線

-横須賀線

-京急本線
品川駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 白金高輪駅

iutenさん

12件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発もよくあるので座れます。混雑もあまりしません。電車の本数も普通ぐらいだと思います。少なくはないです。
駅は全体的に綺麗です。トイレも清掃が行き渡っていますし広いです。照明も明るいです。
メトロなのでホームドアもあり安全です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市役所・図書館・中学校があるので便利です。図書館は中々広く視聴覚スペースもあります。
証明写真機もあったと思います。
スタバやコンビニ、小さいレストランもあります。ATMコーナーや傘を借りれるところもあります。
飲食店の充実
2 		メリット 出口を出たすぐのところにスタバやサイゼリアがあります。
担々麺屋さんは地元では有名ですが、営業時間には注意が必要です。
遠いですが中々安くおいしい札幌ラーメン屋さんがあります。
遠いですが有名なメゾンカイザーもあります。
図書館の近くにミニレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 徒歩0分で中学校に着きます。図書館もあり、よく学生さんは学習スペースで勉強しています。
エレベーターやスロープは色んなとこにあるのでバリアフリーは行き届いていると思います。
公園は少ないですが広場はあります。
治安
3 		メリット エンタメや飲食系のお店が少なく、図書館には真面目な学生しか来ないので学生の治安はいいと言えるでしょう。
街灯も多く明るいので見晴らしはいいです。浮浪者・不審者もほとんどいないと思います。
駅も綺麗なので治安は保たれているのだと思われます。
コストパフォーマンス
2 		メリット 治安はいいですし近くの公立中学も進学実績は良いです。
役所と図書館もあり、バリアフリーもそこそこ良いので利用する駅としてはメリットは多いです。
駅も始発があるのは大きく、他の路線への乗り継ぎも不便はない良駅だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・648文字）

2023年6月 品川駅

みっちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線沿線のため、アクセスもよく本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく商業施設には困らないです。さすが都心の一等駅です。
飲食店の充実
5 		メリット アトレ品川はよく利用します。なんでも揃うので便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 品川に住んでいるわけではないので何とも言えませんが、都心の一等地なので教育関係は充実しているのではないか
治安
4 		メリット 治安については東京都内ではいいほうなのではないかと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は現状においては適正なのではないかと思います。一等地ですからね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年6月 白金高輪駅

ぷっちょさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どんなところでも30分も掛からずに行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット スタバや伊勢丹、薬局があり、買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 海鮮丼のお店もありますし、スーパーもあるので基本的には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校は少し遠いですがあります。保育園などもあり子育てにはもってこいです。
治安
5 		メリット 治安はいいほうだと思います。駅は綺麗では無いですが、汚くは無いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便が良いのがこの駅の特徴だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2018年7月 品川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には保育園や小学校が存在するので、児童が良く出歩いています。それに伴い、見回りのよう……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランスイート白金高輪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区高輪ランキング

位
(186物件中)

白金高輪駅ランキング

位
(343物件中)
白金台駅の偏差値ランキング / 高輪台駅の偏差値ランキング / 品川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,371万円

推定相場坪単価763万円/坪

推定相場㎡単価231万円/㎡

想定賃料　　25.9　～　28.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,766円～16,321円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.44％
価格帯別判定 i

グランスイート白金高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,374 ～ 14,708万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,705 ～ 14,374万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,036 ～ 13,705万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,368 ～ 13,036万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,699 ～ 12,368万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 294位 / 1,303物件中
港区高輪 23位 / 137物件中
白金高輪駅 45位 / 273物件中
白金台駅 35位 / 165物件中
高輪台駅 23位 / 146物件中
品川駅 26位 / 253物件中

坪賃料ランキング

港区 566位 / 1,173物件中
港区高輪 39位 / 114物件中
白金高輪駅 95位 / 238物件中
白金台駅 68位 / 135物件中
高輪台駅 40位 / 114物件中
品川駅 55位 / 219物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：13,260～13,940万円

※中央値：13,600万円

予測坪単価：776万円/坪

予測㎡単価：235万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年6カ月)

港区ランキング

位
(388物件中)

港区高輪ランキング

位
(38物件中)

白金高輪駅ランキング

位
(97物件中)
白金台駅の騰落率ランキング / 高輪台駅の騰落率ランキング / 品川駅の騰落率ランキング

グランスイート白金高輪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年1月）		 2階 東
3階 東 /北
3階 東
6階 東 /西 /南
7階 東 /西 /南
10階 東 /西 /南
12階 西 /北
14階 西 /北
15階 東 /西 /南
15階 西 /北
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グランスイート白金高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 12階 3LDK 東 ー ー
2 2025年3月 2025年6月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2024年8月 2024年11月 15階 1LDK 西 角部屋 ー
4 2023年12月 2024年6月 14階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年11月 2023年11月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年3月 2023年3月 14階 2LDK 東 ー ー
7 2023年2月 2023年4月 5階 3LDK 東 ー ー
8 2022年10月 2022年12月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
9 2022年9月 2023年1月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 東 ー ー
11 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
12 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2022年6月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
14 2022年5月 2022年6月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2022年2月 2022年4月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2021年1月 2021年2月 7階 2LDK 西 角部屋 ー
17 2020年8月 2020年9月 11階 3LDK 東 ー ー
18 2020年7月 2020年8月 14階 2LDK 東 ー ー
19 2020年3月 2020年5月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2020年2月 2020年3月 14階 3LDK 東 角部屋 ー
21 2019年3月 2019年4月 10階 2LDK 東 ー ー
22 2018年12月 2019年4月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
23 2018年2月 2018年3月 12階 3LDK 東 ー ー
24 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 東 ー ー
25 2017年3月 2017年5月 12階 2LDK 西 ー ー
26 2017年1月 2017年3月 10階 2LDK 西 ー ー
27 2016年10月 2016年10月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
28 2016年9月 2016年10月 9階 3LDK 東 ー ー
29 2016年6月 2016年9月 9階 3LDK 東 ー ー
30 2016年3月 2016年6月 9階 3LDK 東 ー ー
31 2016年2月 2016年4月 11階 2LDK 西 ー ー

…残り11件
平均 9階 70.82㎡ 14.94㎡ 11,311万円 ＠526万円 ＠159万円 21,671円
304円		 9,131円
128円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランスイート白金高輪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート白金高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランスイート白金高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 9階 2LDK 西 57.8
2020年9月 12階 2LDK 西 57.8
2019年3月 10階 2LDK 東 64.31
2018年9月 15階 2LDK 東 64.31
2018年7月 14階 2LDK 東 64.31

…残り10件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランスイート白金高輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランスイート白金高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランスイート白金高輪の最新の販売情報を見ることができます。

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グランスイート白金高輪の周辺地図

グランスイート白金高輪の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティタワー高輪

    シティタワー高輪の外観
    住所 東京都港区高輪1丁目23番23号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年月 2004年3月
    階建 地上35階建 地下2階
    総戸数 365戸
    口コミ数 156
    偏差値 69
    アクセス数 49168
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 19,692万円
    930万円
    282万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    シティタワー高輪     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,068万円
    割安
    シティタワー高輪
    オーナーチェンジ
    シティタワー高輪     		20,500万円 992.3万円 68.29m² 1LDK 19階 東 相応
    シティタワー高輪
    新着
    シティタワー高輪     		26,800万円 1,080.5万円 81.99m² 1LDK 30階 西 相応
    情報取得日:2025年07月14日
    ネット公開物件
    シティタワー高輪     		30,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ウェリス高輪

    住所 東京都港区高輪1丁目22番3号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年月 2010年8月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 59
    アクセス数 12194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,530万円
    639万円
    194万円
  • 中古

    レジオン白金クロスアクシスコート

    住所 東京都港区白金2丁目5番10号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩4分
    築年月 2000年3月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 3138
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,848万円
    654万円
    198万円
  • 中古

    ガーデンホームズ白金

    ガーデンホームズ白金の外観
    住所 東京都港区白金2丁目5番12号
    最寄駅 都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年月 2001年5月
    階建 地上7階建 地下2階
    総戸数 81戸
    口コミ数 50
    偏差値 57
    アクセス数 20422
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,488万円
    637万円
    193万円
  • 中古

    クラッシィハウス白金

    住所 東京都港区白金2丁目5番15号
    最寄駅 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩5分
    築年月 2014年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 61
    アクセス数 11867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,982万円
    802万円
    243万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    タカナワエッジ

    タカナワエッジの外観
    住所 東京都港区高輪1丁目19番8号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タカナワエッジ（TAKANAWA EDGE） E
    タカナワエッジ（TAKANAWA EDGE） E     		23.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 57.87m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    TAKANAWAEDGE

    TAKANAWAEDGEの外観
    住所 東京都港区高輪1丁目19番8号
    交通 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タカナワエッジ（TAKANAWA EDGE） E
    タカナワエッジ（TAKANAWA EDGE） E     		23.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 57.87m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    HILLTOPTOWER高輪ザ・レジデンス

    HILLTOPTOWER高輪ザ・レジデンスの外観
    住所 東京都港区高輪1丁目27番37号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上47階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    HILLTOP TOWER 高輪ザ・レジデンス
    HILLTOP TOWER 高輪ザ・レジデンス     		19.8万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 38.07m² ワンルーム 10階 西
  • 賃貸

    ファーストビレッジ白金台

    住所 東京都港区白金台1丁目3番5号
    交通 都営三田線 白金台駅 徒歩6分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1028
  • 賃貸

    ジ・ウェルクス高輪

    ジ・ウェルクス高輪の外観
    住所 東京都港区高輪3丁目4番4号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジ・ウェルクス高輪 504
    新着
    ジ・ウェルクス高輪 504     		39万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.73m² 2LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月12日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～74.87㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 13票
    アクセス数 3008
  • 新築

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
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  • 新築

    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2721
  • 新築

    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 635
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2282

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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