グランコート北名古屋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:18件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
偏差値ランキング |
北名古屋市 |
グランコート北名古屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/上小田井駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県北名古屋市九之坪東ノ川35 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鴨田
-
中学校区域
白木
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「MOZOワンダーシティ」約1200m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート北名古屋の【賃貸】物件情報
グランコート北名古屋の口コミ・評判
2015年4月
ゆずりぇさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 鶴舞線、名鉄犬山線が通っている上小田井駅が最寄駅で名古屋まで名鉄で15分ほどで行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは田んぼなども多く、静か。大きな公園はないが、児童遊園というブランコと滑り台とちょっと遊具がある公園がある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は茶色で統一されていて、オシャレだと思う。セキュリティーもしっかりしている。管理人さんもフレンドリーで草むしりなどを積極的にやってくれている。清掃も定期的に入るのでキレイに保たれている。ペット可で駐車場には専用のシャワーも付いている。駐車場は一台は無料。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 陽当たりはよく、ベランダ側は日中明るい。ベランダも広く、子ども用のプールなら広げて遊べる程度ある。室内はほぼ段差なし。24時間自動換気。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車、自転車で行ける距離にモゾショッピングセンターがある。10分程度あれば名古屋市内に出る為、スーパー、コンビニはたくさんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は徒歩10分ほどのところにある。保育園も徒歩20分のところに古くてちいさいがある。お祭りはすぐ近くの神社で夏と秋にあり、10円単位で遊べるものや、食べ物もあったり、お楽しみくじがあり、当たると生活用品やって子供は文房具などがもらえ盛り上がる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上小田井駅に対する口コミ】名古屋駅方面、地下鉄方面、岐阜方面あらゆる箇所に行くことが可能です。 また、朝鶴舞線は始発があるため座れます。名古屋駅15分圏内の中で抜群に家賃は安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】モゾが近くにあるため、買い物はしやすい環境です。若者があまりいないため、静かで過ごしやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】個人的にカレーが好きなので徒歩圏内にココイチがあるのは助かります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】近くには小学校、中学校、高校があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】名鉄と地下鉄が乗り入れしており、さらにバス停もあるため交通の便が良いと思う。歩ける範囲に大型のショッピングモールがあるため買い物も便利である。また、コンビニエンスストアもあり、電車の待ち時間に立ち寄るのにちょうどいい。駅にゴミ箱があるのがありがたい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上小田井駅に対する口コミ】上小田井駅は、名古屋市営地下鉄の鶴舞線と名古屋鉄道の犬山線の2路線が乗り入れています。地下鉄と名鉄犬山線の間の乗り換えがスムーズに行えるメリットがあります。駅の最寄りには、名二環や国道302号などが通過しており、車で駅へのアクセスも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上小田井駅
テテさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、私鉄、バス、タクシーが使えて、名古屋駅や栄駅といった都市部までのアクセスが何通りも選べて、10〜15分程で行く事が出来る。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内の所に大型の商業施設があり、その中にはスポーツジムや映画館といった娯楽も楽しめる。学校、役所、図書館、病院も徒歩圏内にあり便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接した場所に大きなマンションが沢山あり住民が多い為、駅の周りにも飲食店は多く、車を使わず飲みに行く事が出来る |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、小、中、高校があるため公園も近くに沢山ある。子育てしやすいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで営業しているお店も多く、人通りも多く、街灯が明るい為、駅近くは割と安心。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学校、大型商業施設、病院、役所等が近くにあって利便性はある。土地単価が高い為、売るにはメリットが大きいと思う。 |
2022年11月 上小田井駅
せーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄犬山線との接続があるため、岐阜方面行きやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マゾワンダーランドが近く、歩いて行ける距離。カフェや本屋も近い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 星乃珈琲店や、五右衛門、モゾなども近くにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校、保育園もある。大きなマンションもある。 |
治安 |
4 |
メリット | モゾに行くお客さんが多く、警備もしっかりしている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに新川があり、これを超えると土地価格が安くなる。 |
2022年2月 上小田井駅
【メリット】 モゾの最寄駅になります。また大型のパチンコ店が2件あり、駅前にマルハンがあります。モゾの横……
2020年2月 上小田井駅
【メリット】 大型ショッピングセンターまで5分、バスの送迎もある。居酒屋、喫茶店、パチンコ店、美容室、歯……
グランコート北名古屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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北名古屋市ランキング(48物件中) |
北名古屋市九之坪ランキング(3物件中) |
上小田井駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,477万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
グランコート北名古屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,663 ~ 2,725万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,539 ~ 2,663万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,415 ~ 2,539万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,291 ~ 2,415万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,167 ~ 2,291万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランコート北名古屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年1月) |
3階 | 南 | |||||
3階 | 南 /西 /北 | ||||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 /東 /北 | ||||||
5階 | 南 /西 /北 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /東 /北 | ||||||
9階 | 南 /東 /北 | ||||||
10階 | 南 |
グランコート北名古屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年12月 | 2015年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2014年11月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 79.25㎡ | 14.39㎡ | 2,619万円 | @109万円 | @33万円 | 13,390円 167円 |
5,519円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート北名古屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■北名古屋市九之坪の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■北名古屋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
■上小田井駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 68.53~84.87㎡|76.7㎡ | 2,485万円|107万円/坪 |
3階~4階 | 68.53~80.33㎡|75.62㎡ | 2,346万円|103万円/坪 |
5階~6階 | 68.53~75.68㎡|72.1㎡ | 2,335万円|107万円/坪 |
7階~8階 | 75.68~91.97㎡|79.86㎡ | 2,598万円|107万円/坪 |
9階~10階 | 91.97~91.97㎡|91.97㎡ | 3,480万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.53~91.97㎡|80.1㎡ | 2,729万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: