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シティハウス中野レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シティハウス中野レジデンス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 16550
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シティハウス中野レジデンス　外観（レジデンス棟側）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:122件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 10件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約520万円/坪 賃料:約13691円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.16％
偏差値ランキング

中野区
1067物件中の順位

シティハウス中野レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／中野駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区新井2丁目47-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    2012年11月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    平和の森小学校

  • 中学校区域

    中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

    2013年度グッドデザイン賞
    　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シティハウス中野レジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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シティハウス中野レジデンスの【賃貸】物件情報

新着 シティハウス中野レジデンス 106
シティハウス中野レジデンス 106

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
24万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.01m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
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シティハウス中野レジデンスの口コミ・評判

2016年7月

ideasさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 何よりアクセスがとても良い。最寄りはJR中央線快速・総武線・東京メトロ東西線の中野駅。中野駅までは中野セントラルパークを横切るルートで9分。2020年に駅出入り口が西側に変わるため駅まで徒歩2分程度短縮される様子。駅からは電車で東京まで17分、四ツ谷まで8分、新宿まで4分。駅周辺は昔からのブロードウェイ、サンモール、飲食店が充実し、最近出来た中野セントラルパーク内と周辺に雰囲気の良い店舗が増えてきている。また将来的に駅北側で商業店舗・ホテル・オフィス・住居・公共施設の複合再開発が控えている。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても良いロケーション。中野駅周辺の中でも緑が多く利便性と住環境が共存しているエリア。四季の森公園を含む中野セントラルパークも眼前で徒歩1分。大学や留学生用施設なども近く雰囲気が良く気持ちが良い環境。駅までもその環境の中を歩いて行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 2013年度のグッドデザイン賞を受賞していて洗練された設計の外観。御影石が積まれた吹き抜けの高いエントランスで内廊下を通って各部屋へ行ける。駐車場は24台。メゾネット棟側には四季の植栽が豊富。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット レジデンス棟116邸とメゾネット棟6邸の計122戸。レジデンス棟は50㎡台も多いが70㎡台も有り、各階南東角部屋は72.72㎡、天井高270ｃｍでバルコニー2箇所計10.53㎡の3LDK。メゾネット棟6邸は全て90㎡台の3LDK。壁厚は180～300ｍｍ、床スラブ厚は200～250ｍｍ。レジデンス棟は南側が多く採光が良好で早稲田通りに面しているが防音合わせガラスが採用されあまり音は気にならない。メゾネット棟は北側が多いが段々畑形状に設計され吹き抜けもあるため採光は十分でルーフテラスも解放感が抜群。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物・飲食はとても便利。イトーヨーカドーまで3~4分、セブンイレブンまで1~2分。他にも徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドンキ、百円ショップ、ドラッグストア、クリーニング店、TUTAYA、スポーツジム、商店街、飲食店街などは多数あり、ブロードウェイ、中野セントラルパークなどもあるため普段の買い物・飲食に困ることはまずない。区役所、税務署、中野区郵便局、体育館、銀行なども全て徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育てには良い環境。近くに緑のある公園が多く、徒歩1分の四季の森公園ではランニングコースもありランチなどもできる。他にも大型のものでは徒歩8分の平和の森公園や新井薬師公園、少し歩くと哲学堂公園があり、子供たちの遊び場となる小さな公園も多数ある。病院も徒歩1分の東京警察病院をはじめ多数。保育園は近くに複数で学童・児童館はマンション北側に隣接。平和の森公園の隣に平和の森小学校、早稲田通りを挟んでマンションの向かいに中野中学校があり通学は便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

かっぱちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中野駅から徒歩10分ぐらい。近くにはセントラルパークなどの大きな公園もあり、子供の遊び場、犬の散歩、ランニング、レストランも充実。目の前が野方警察署なので、とても安心！斜め前は警察病院があり、スーパーも近く、住むには最適な立地です。早稲田通り沿いなので、この先も目の前に大きな建物が建つ事はないので、日当たりは最高です。二重サッシなので音も気になりません。今まで13回引越しましたが、最高の物件でした。

デメリット（1件）

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中野駅に対する口コミ】中野駅の北口には、屋根付きの商店街の、サンモールとブロードウェイが続いています。そのまま改札口まで屋根付きなので雨の日は傘をささなくていい距離が長くて便利です。サンモールとブロードウェイの間の数メートルだけ屋根がないので、ここだけは何とかして欲しいです。
中野駅のデメリット（1件）
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2020年8月

フラワーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 方向が北側でも採光がとれるので比較的明るい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 中野駅

のさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央・総武線各駅停車、中央快速線、東西線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 悪くない。中野駅前にもさまざまなな施設があり便利
飲食店の充実
5 		メリット 悪くない。駅の周りにさまざまな飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 悪くない。新宿からおよそ10半くらいで住めるなら完璧
治安
1 		メリット 決していいとも言い切れないが、それなりにはしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。新宿からの距離を考えると最高に違いない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・167文字）

2023年11月 中野駅

keitaroyutakaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線 中央・総武線 快速
南口 北口改札
南口改札 タクシー乗り場 京王バス乗り場 関東バス乗り場
北口改札 タクシー乗り場 少し離れて関東バス乗り場 国際興業バス乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口改札を出れば サンロードからブロードウェイがあり、商店街やまんだらけにいけます。出てすぐに大学や新広場に続くエスカレータがあり便利です。
南口改札を出たらマルイがあります。マルイレストラン街や、レンガ坂飲食店街、ガストやマックやからよしや食事街があります。ショッピングはマルイだけになります。
飲食店の充実
5 		メリット 北口改札出たら、飲み屋さん街へ通じる右側ケンタッキーの道
正面は商店街の中にはロッテリアマック回転寿司銀だこ
左側の通りはスタバはなまるうどん吉野家松屋
南口はガストレンガ坂飲食店街マルイレストラン街マックからよし行列できるラーメン屋何軒もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口側と南口側にトイレがある。北口は個数も多い。多機能トイレオムツかえられる。北口出たら大学への方向にエスカレータできたから混雑緩和。
治安
4 		メリット 南口には改札出たらすぐ交番がある。北口にはないから、北口でなんかあったら南口まで高架下渡って言いに行くしかない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東西線、中央線総武線 快速
また、降りたらバス乗り場練馬行きや新宿行き高円寺行きなどあるから便利かな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・514文字）

2023年11月 中野駅

そるとさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要線がたくさん走っているため、時間ぴったりの電車に乗れることが多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前すぐに商店街がある。コンビニも歩いて行ける範囲にいろんなコンビニがあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット ランチは微妙。夜は居酒屋がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 路線がたくさんある。
1本裏道に入れば住宅街が多いがしっかりライトもある。
治安
1 		メリット 1本裏路地に入れば住宅街で、南口北口ともに静かになる。
コストパフォーマンス
2 		メリット コンビニやチェーン店のカフェや飲食店はある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2023年5月 中野駅

あるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、主要駅のため本数も多く、どこへ行くにも使いやすいです。改札からホームへも分かりやすく移動できます。ホームが広く見晴らしも良いので混雑時も電車の乗り降りや電車待ちが楽です。同じホームで複数路線走っているので時々便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内に充実したパン屋(惣菜もあり)があるので遠出をする際や、飲み物の選択肢が多く欲しいときに自動販売機より良いです。
商店街がとにかく便利です。商業施設も充実しており生活品にも飲食にも困りません。また区役所があるため、生活には必要不可欠です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にかなりたくさんの飲食店があります。客層の差はあまりありませんが、食べ歩きから立ち食いやレストランまで種類が豊富です。イートインとテイクアウトを選べたり宅配も可能な店が多数あります。
私は行きませんが飲み屋街も有名なようです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに芝生の広場があり、休日にお子さまを含む家族向けのイベントで賑わうこともあります。数回参加しましたが、大人でも子供でも楽しめる十分なスペースで大きなイベントでした。
子供向けのケーキ屋が多いように感じています。
治安
3 		メリット 深夜でなければ治安は問題ないように感じます。近くに警察署もあり、警官の見回りも多いのではないでしょうか。
深夜のシャッターのしまった商店街も明るいため安心して通れます。
酔っぱらいは多いですが、事件には遭遇したことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性を考えると駅周辺の家賃や土地の値段が高いことはしかたのないことだと思います。狭かったり家の中の不便を選択したとしても、交通の便や周辺の使いやすさを重視するのは良いのではないでしょうか。物は安く手に入る場所だと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・415文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハウス中野レジデンスの偏差値

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偏差値

中野区ランキング

位
(1067物件中)

中野区新井ランキング

位
(70物件中)

中野駅ランキング

位
(375物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,949万円

推定相場坪単価520万円/坪

推定相場㎡単価158万円/㎡

想定賃料　　22.4　～　24.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,006円～14,375円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.16％
価格帯別判定 i

シティハウス中野レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,620 ～ 9,843万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,172 ～ 9,620万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,725 ～ 9,172万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,277 ～ 8,725万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,830 ～ 8,277万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中野区 28位 / 850物件中
中野区新井 2位 / 52物件中
中野駅 12位 / 284物件中

坪賃料ランキング

中野区 81位 / 632物件中
中野区新井 8位 / 41物件中
中野駅 28位 / 221物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：8,851～9,305万円

※中央値：9,078万円

予測坪単価：527万円/坪

予測㎡単価：160万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年8カ月)

中野区ランキング

位
(297物件中)

中野区新井ランキング

位
(21物件中)

中野駅ランキング

位
(115物件中)

シティハウス中野レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年11月）		 1階 北
2階 西
2階 東
3階 東 /西
4階 西
6階 西
7階 南
7階 東
8階 南 /西
9階 南
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シティハウス中野レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 5階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2025年2月 2025年3月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
3 2024年12月 2025年3月 4階 2LDK 東 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 4階 2LDK 東 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 5階 2LDK 西 角部屋 ー
6 2023年6月 2023年9月 1階 1LDK 東 ー ー
7 2023年5月 2023年5月 5階 2LDK 東 ー ー
8 2023年2月 2023年5月 5階 2LDK 東 ー ー
9 2022年12月 2022年12月 4階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
10 2022年8月 2022年11月 4階 2LDK 東 ー ー
11 2022年8月 2022年8月 6階 2LDK 西 ー ー
12 2022年3月 2022年4月 1階 3LDK 北 ルーフバルコニー ー
13 2021年9月 2021年10月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
14 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 北 ルーフバルコニー ー
15 2021年3月 2021年3月 6階 2LDK 西 ー ー
16 2021年2月 2021年3月 6階 2LDK 西 ー ー
17 2020年8月 2020年10月 1階 2LDK 西 専用庭 ー
18 2020年3月 2020年3月 5階 1LDK 北 ー ー
19 2019年12月 2020年3月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
20 2019年8月 2019年9月 3階 2LDK 東 ー ー
21 2019年5月 2019年6月 4階 2LDK 西 ー ー
22 2019年5月 2019年5月 4階 2LDK 西 ー ー
23 2019年1月 2019年5月 4階 2LDK 西 ー ー
24 2018年12月 2019年1月 1階 3LDK 北 ー ー
25 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
26 2018年9月 2018年10月 1階 3LDK 北 ー ー
27 2018年9月 2018年10月 6階 2LDK 西 ー ー
28 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 北 ー ー
29 2018年5月 2018年7月 8階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
30 2017年11月 2018年1月 2階 2DK 南 ー ー
31 2017年10月 2017年11月 2階 2LDK 西 ー ー
32 2017年4月 2017年9月 5階 2LDK 西 ー ー
33 2017年1月 2017年4月 2階 2LDK 南 ー ー
34 2016年12月 2017年4月 5階 2LDK 西 ー ー
35 2016年12月 2017年1月 2階 2LDK 南 ー ー
36 2016年6月 2016年9月 5階 2LDK 西 ー ー
37 2015年11月 2015年11月 5階 2LDK 南 ー ー
38 2015年5月 2015年6月 7階 2LDK 南 ー ー
39 2014年9月 ー 5階 2LDK ー ー ー
40 2014年2月 ー 1階 1LDK 東 ー ー

…残り20件
平均 3階 59.7㎡ 8.42㎡ 6,775万円 ＠377万円 ＠114万円 19,529円
323円		 8,003円
132円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティハウス中野レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス中野レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区新井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティハウス中野レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK ー 54.01
2025年1月 6階 1LDK 西 42.05
2024年10月 4階 3LDK 西 70.15
2024年10月 4階 3LDK 西 70.15
2024年4月 4階 3LDK 西 70.15

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティハウス中野レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハウス中野レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■中野区新井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    オープンレジデンシア中野セントラル

    住所 東京都中野区野方1丁目2番6号
    最寄駅 JR中央本線 中野駅 徒歩12分
    築年月 2023年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 5075
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円
  • 中古

    ハウス中野

    住所 東京都中野区新井2丁目48番16号
    最寄駅 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩11分
    築年月 1997年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 12532
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,317万円
    440万円
    134万円
  • 中古

    アールヴェール中野

    住所 東京都中野区新井2丁目49番3号
    最寄駅 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩12分
    築年月 2002年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7828
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,919万円
    374万円
    114万円
  • 中古

    葵レジデンス

    住所 東京都中野区新井2丁目46番21号
    最寄駅 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩7分
    築年月 1988年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4219
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,771万円
    367万円
    112万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    葵レジデンス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 440万円
    割安
  • 中古

    アーバンコート

    アーバンコートの外観
    住所 東京都中野区新井2丁目33番9号
    最寄駅 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩12分
    築年月 2001年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3047

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミレニアム中野

    住所 東京都中野区野方1丁目6番2号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩13分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1413
  • 賃貸

    コートJM

    コートJMの外観
    住所 東京都中野区新井2丁目30番12号
    交通 JR中央・総武線 東中野駅 徒歩9分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートJM
    コートJM     		16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 61.7m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ルオント中野

    ルオント中野の外観
    住所 東京都中野区新井2丁目
    交通 西武新宿線 沼袋駅 徒歩9分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルオント中野
    ルオント中野     		19万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    アソシエール中野壱番館

    住所 東京都杉並区高円寺北1丁目27番8号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩12分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1164
  • 賃貸

    アソシエール中野

    アソシエール中野の外観
    住所 東京都杉並区高円寺北1丁目27番8号
    交通 JR中央線(快速) 高円寺駅 徒歩14分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 15
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アソシエール中野弐番館
    新着
    アソシエール中野弐番館     		25万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 78.71m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークシティ中野ザタワーエアーズ

    パークシティ中野ザタワーエアーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.8
    投票数 23票
    アクセス数 5783
  • 新築

    パークシティ中野ザタワーブリーズ

    パークシティ中野ザタワーブリーズ
    価格 未定
    所在地 東京都中野区中野4丁目2番他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩6分 ～8分※
    階建 地上24階 地下2階建（ザ タワー エアーズ） ／ 地上20階 地下1階建（ザ タワー ブリーズ）
    総戸数 807戸
    専有面積 30.65㎡～48.40㎡
    間取り 最終期 1DK～1LDK ／ 最終期 1DK
    スコア 4.7
    投票数 4票
    アクセス数 4139
  • 新築

    イノバス中野富士見町

    イノバス中野富士見町
    価格 5,900万円～14,600万円
    所在地 東京都中野区弥生町五丁目78番1他（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分
    階建 地上14階建
    総戸数 54戸
    専有面積 38.29㎡～73.84㎡
    間取り 第1期 1LDK～2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 631

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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