イニシアお花茶屋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
イニシアお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区宝町1丁目26-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
30戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立宝木塚小学校
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中学校区域
葛飾区立双葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イニシアお花茶屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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イニシアお花茶屋の【賃貸】物件情報
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イニシアお花茶屋の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】北千住方面の都内へのアクセスは一本なので便利です。朝の混雑は山手線や中央線、総武線ほどではないと思いますがそれなりにです。下町情緒あふれる街で、商店街はそこそこ充実していますので、昔の雰囲気が好きな方にはお勧めです。 |
|---|---|---|---|
2025年4月
ぴよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にドラッグストアが2件、数年前に徒歩3分圏内に安売りスーパーのベルクスが出来て日常の買い物がとても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年3月
マスミさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 商店街やスーパー、コンビニが近くにあることやクリニック等の病院も充実していて、小中学校も近いのでファミリー層は特に住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 お花茶屋駅
おそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 下町風情を感じ長閑な駅です。 学生さんの町でもありとても安全。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昔は、駅の目の前にある商店街がとてもシャッターが多く、街灯が少なくてとても暗い商店街でした。 しかし時代と共に新しいお店や街灯が点灯するようになりとても明るい街になり、駅前にタピオカ屋さんやうどん屋さん、保育所があります。 レンタル音楽サロンなどもあり多彩です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元々ファミレスがありませんでした。 この時代の流れでタピオカ屋さんやファミリーレストランサイゼリアが出来たことがとても画期的でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 2023年初の夏の選抜に出場した私立中高一貫校があります。女子バレーボールも強いです。 公立中学校もあります。 商店街の横にお花茶屋公園があり、夏には8/1~8/3までお花茶屋祭りをやっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないのでとても静か。 駅も朝はとても混雑するがそれ以外は割と人少なめ。 夕方は学生さんの帰宅で人多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安いかと思います。 歓楽街ではないのでのんびり暮らすことができる。 |
2024年1月 お花茶屋駅
凛々さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅しか停まらないのですが、本数はそれなりにあり、不便は感じません。 改札は2階にあり、1ヶ所。 待ち合わせで迷うことはありません。 改札前にコンビニ、降りてすぐに、ドラッグストア、スーパーもあるので、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前にはファミリーマート、降りてすぐには小さいスーパー。 ドラックストアは、両側に一つずつ。 百均のキャンドゥもあるので、とりあえず困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン、カレー、居酒屋、焼肉屋、一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、多いです。 徒歩8分くらいの【葛飾区天文の博物館】は、プラネタリウムがオススメです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は、少し離れたところにありますが、駅でのトラブルは、ほぼ見たことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすいです。上野までは1本。 東京駅までも30分くらい。 羽田空港も、青砥乗り換えだと京急と繋がってるので、1時間くらい。 地方へ出張するのは、便利です。 |
2023年10月 お花茶屋駅
ユウヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日暮里駅まで15分程度で行ける。都心部へ通勤するのには許容範囲かな。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があるので大体の物は揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街沿いと、堀切菖蒲園に向かう道中に複数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園・学校の数は都内平均だと思う。共栄学園は人気がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 風俗店がなく飲み屋も少ないので治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へ通いやすい割に比較的家賃が安い。 |
2019年5月 お花茶屋駅
【メリット】 駅前に小さいなりにイオンがあるため買い物が非常に便利です。またそれ以外でも飲み屋、ご飯どこ……
イニシアお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区宝町ランキング(21物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
イニシアお花茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 西 |
イニシアお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.59㎡ | 8.14㎡ | 3,176万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 14,618円 233円 |
9,145円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアお花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区宝町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシアお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 63.36 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 63.36 | |||||||
| 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.36 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアお花茶屋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■葛飾区宝町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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■お花茶屋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
