グランデュオ三宿
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グランデュオ三宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩8分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三宿1丁目1-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三宿小学校
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中学校区域
三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランデュオ三宿の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランデュオ三宿の【賃貸】物件情報
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グランデュオ三宿の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが多く、欲しいものは全て電車に乗らずとも手に入るので生活するのには便利です。駅を出て両側に商店街があるので夜も明るいです。また、渋谷まで電車で2駅5分の立地も良く、仕事もプライベートでもアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
2022年9月
まさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 三軒茶屋、池尻大橋駅どちらも徒歩10分程度。246沿いなので人通り・車通りは多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 池尻大橋駅
てぃーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は１つで各駅しか停まりませんが渋谷まで一駅です。バス乗り場も近くにあるのでバスに乗り換えもスムーズです。出口を出た先が246で主要道路なのでタクシーも捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は成城石井や靴流通センターコンビニ等駅を出たらすぐにあります。病院も東邦大学大橋病院という大学病院もありますし、歯科や内科、眼科や耳鼻科も駅近にあります。診察時間が遅くまでやっていたり、土日もやっている点は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ではない美味しいお店が多いです。少し歩くのですが喜楽亭というカレー屋さんと、サモワールと言うロシア料理屋さんはものすごく美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設や教育施設は充実していて数も結構あります。 少し歩きますがどの層にも人気の高い世田谷公園がありますし、緑道もあるので散歩や外遊びはしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありませんし、すごく柄の悪い人も見たことがありません。警察の方も割と頻繁に見回りをしていますし、今まで大きな事件を聞いた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地の割に知る人ぞ知る部分もあるので隣駅の三軒茶屋駅よりは家賃相場は安いです。穴場です。 住みやすさは◎です。 |
2022年4月 三軒茶屋駅
kkkkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店が多く、1人でも入れるところからカップル家族連れではいる雰囲気まで幅広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも低価格帯から高価格まで多い。幅広い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋の種類が豊富。 人もいいのでふらっと行きたくなる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夜は閑静な住宅街が多く、子連れだと住みやすいと推測。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいい。 年齢は25ー40くらいが多い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高く、ステータス的にも三軒茶屋はたかい。 |
2022年1月 三軒茶屋駅
【メリット】 渋谷からのアクセスもよく、世田谷線もあり、たくさんの人が利用しているので色々な店が充実して……
2018年10月 三軒茶屋駅
【メリット】 渋谷に近いし電車もすぐに来る。
眼科も皮膚科もあるし、困ったときによるのにいい。……
グランデュオ三宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区三宿ランキング(36物件中) |
三軒茶屋駅ランキング(422物件中) |
グランデュオ三宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 32.2㎡ | 6.82㎡ | 3,553万円 | ＠364万円 | ＠110万円 | 10,377円 322円 |
4,181円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュオ三宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区三宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池尻大橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランデュオ三宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.2 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 25.11 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | 36.52 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 36.52 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | 25.11 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュオ三宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区三宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
