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エスポアシティ札幌を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスポアシティ札幌

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 25208
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エスポアシティ札幌の外観
  • エスポアシティ札幌の外観
  • エスポアシティ札幌の室内：外観
  • エスポアシティ札幌の外観：地下鉄「さっぽろ」駅、「東区役所前」駅まで徒歩12分、JR「札幌」駅も徒歩圏の立地です！
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  • エスポアシティ札幌のエントランス：エントランスにはピアノ、ソファが設置されています
  • エスポアシティ札幌のエントランス：エントランスには自動販売機を設置しています
  • エスポアシティ札幌のエントランス：エントランスはオートロック完備で防犯面でも安心です
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約143万円/坪 賃料:約6222円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.23％
偏差値ランキング

札幌市東区
320物件中の順位

エスポアシティ札幌の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩11分
    JR函館本線／札幌駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『さっぽろ駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
    『東区役所前駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市東区北六条東6丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北光小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市東区小学校学区 札幌市東区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ジェイアール生鮮市場北１０条店」約580m ●「新生公園」約330m ●「桜井内科循環器科クリニック」約210m ●「アリオ札幌」約720m ●「ローソン北７条東店」約300m ●「セイコーマートくぼた店」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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エスポアシティ札幌の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスポアシティ札幌
エスポアシティ札幌
価格
3,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
148.2万円
専有面積
86.53m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

303万円 割安

販売情報を見る
新着 エスポアシティ札幌
エスポアシティ札幌

情報取得日:2025年06月24日

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.3万円
専有面積
95.59m²
間取り
3SLDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスポアシティ札幌の【賃貸】物件情報

エスポアシティ札幌 407
エスポアシティ札幌 407
賃料(管理費)
15.8万円(17,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
90.56m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスポアシティ札幌の口コミ・評判

2023年6月

いっちーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 札幌駅・東区役所前まで徒歩圏内。
最寄り駅ではないが、バスセンター駅も使える。
駅前は言うまでもなく充実している。
デアウネ札幌にポロクルがあるため、札幌駅や街中への移動は便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は問題ない。
夜は静かで人通りは少ないが、危険と思った事はない。
大通りに面していないため、北側は窓を開けても静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 丁寧に清掃されており、共用部分は清潔に保たれている。
ゴミは24時間捨てる事ができ、ゴミステーションも住民の意識高く使われている。
機械式駐車場がなく、住居数以上の平置き駐車場があるのは大きなメリットだと思う。
特に地下駐車場は雪のシーズンは本当に助かっており、このマンションで良かったと思う。
大規模修繕工事が終わったばかりのため、外観も古さを感じさせない程度に保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 中層階中部屋に住んでいるが、隣からの生活音等で困ったことは全くない。
リビングの天井が高く、作りも頑丈だと思う。
最近、他のマンションを複数見る機会があったが、比較してもしっかり作られていると感じた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファクトリーやアリオが近く、コンビニやドラッグストアはもっと近いため、街中に出ないでも日常生活は一切困らない。
飲食店は回転寿司、蕎麦屋、豚丼屋他、チェーン店から個人経営まで豊富にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は近所に複数あるため、便利だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、電車、バス停すべてあります。スーパー、百貨店ももちろんありますので、通勤、通学にはなんの不便もありません。
若者向け、年配者むけどちらのお店もありますし、駅前には交番もあります。地下には子供用の小さなといれ、おむつ交換台、授乳室も広めにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】綺麗で大きい駅です。隣接したステラプレイスというデパートが若い子向けでオシャレですし、買い物に便利です。様々な地方へのアクセスも良いのでお土産屋さんもたくさんある印象です。ホテルも多く観光客で賑わっていました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅に直結して百貨店（大丸）があり、屋外に出ることなくビッグカメラ、飲食やファッションなどの各種店舗が集まるアピアゾーンなど、天気を気にすることなく楽しめます。また、北海道の主要駅で、観光地をはじめ各地へのアクセスが抜群です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 東区役所前駅

匿名希望さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高校の生徒が多いが、きちんと並んでいる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにマックスバリューがあるのがいいと思う。
飲食店の充実
4 		メリット 近くの焼肉屋さんが行きやすくて安くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くにあるのでアクセスはいいと思う。
治安
5 		メリット すごくやさしい方が多く住んでいる印象がある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 高校が近くにあるので、交通費の面ではすごくいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2023年4月 札幌駅

ステラさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近場から市電に乗って札幌駅に乗ってました。積雪の日などはすぐ到着するので便利でしたし、比較的アクセスしやすい駅で、地下（地下鉄利用）から赤レンガ向いて歩くと、イベントとか催事場とか小さいながらもあったりして、通行するのも楽しめました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋もあるし、無印、ファッション関連、キッチン道具のお店など、お洒落なお店が集まっていると思います。ブランドのお店も、日本ブランドの比較的リーズナブルなお店も充実しており、見て歩くだけで華やぎます。
飲食店の充実
5 		メリット 入りたいなと思うお店が多いので、楽しめる駅です。CAFEもスタバが2店舗入ってるし(1つはビジネスマンも入りやすい、開放的な店舗だけど、日中は満員で行列状態なので、時間がないと入りづらくなってます。もう１つは多少高級感漂う感じで、まったりとした空間で寛げるお店です)、タリーズや他のcafeも充実してるし、飲食店もビジネスマンやOLが楽しめるフランス料理や1Fステラプレイスにはポール(PAUL)というパンやサラダなどが美味しいお店(フランス系)もあります。傍にある花屋(青山フラワーマーケット)は、バレンタインデーにはクールで若い男子を複数店員に雇って、お花か何か販促物を、店前で笑顔で配っていました。反則だと思いました。他にも、学生・子供にも受けのよいパンケーキ屋とかステラおばさんのクッキー屋さんなど、隣接する大丸などでもお腹いっぱい食べれる美味しい飲食店が集まっていると思います。お洒落な店舗が多いので、ファッション関連に投資するには良い駅です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多少座れる所が駅構内に点在しているので、そういうのが良いな、とは思いました。
治安
5 		メリット 夜は酔っ払いは見かけないです。寒い地域なので、大概の人はすぐに帰宅するようです。繁華街や定食屋みたいなお店ならばやってますし、人もいますけど、グデングデンになってる人は見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺は、一度住んでみたらどうだろうな、という感じはありますが、少し離れた地域から通う駅であった方が、楽しめるんじゃないかとは思います。生活感が漂いすぎる駅周辺だと、せっかくのブランドのお店の雰囲気が壊れそうです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・802文字）

2021年11月 札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住環境が良いと感じます。徒歩圏内に大型ショッピングモール、百貨店、ディスカウントショップ、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

2021年10月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅の中にはミスタードーナツ、蕎麦屋、お土産屋、など様々なお店が多くあり、さらに外見も目……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアシティ札幌の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市東区ランキング

位
(320物件中)

札幌市東区北六条東ランキング

位
(13物件中)

さっぽろ駅ランキング

位
(164物件中)
東区役所前駅の偏差値ランキング / 札幌駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,278万円

推定相場坪単価143万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,911円～6,533円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.23％
価格帯別判定 i

エスポアシティ札幌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,524 ～ 3,606万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,360 ～ 3,524万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,196 ～ 3,360万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,032 ～ 3,196万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,868 ～ 3,032万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市東区 29位 / 248物件中
札幌市東区北六条東 7位 / 11物件中
さっぽろ駅 56位 / 123物件中
東区役所前駅 5位 / 39物件中
札幌駅 56位 / 123物件中

坪賃料ランキング

札幌市東区 14位 / 68物件中
札幌市東区北六条東 3位 / 7物件中
さっぽろ駅 37位 / 85物件中
東区役所前駅 3位 / 17物件中
札幌駅 37位 / 85物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：3,198～3,362万円

※中央値：3,280万円

予測坪単価：143万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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エスポアシティ札幌の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 10階 3SLDK 西 角部屋 ー
2 2025年5月 販売中 13階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2024年7月 2024年11月 8階 2LDK 北 ー ー
5 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
6 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 西 ー ー
7 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 西 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 13階 3SLDK 西 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年2月 11階 3SLDK 西 ー ー
10 2023年11月 2024年2月 11階 3SLDK 西 ー ー
11 2023年11月 2024年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2023年8月 2023年11月 11階 3SLDK 西 ー ー
13 2023年7月 2023年9月 13階 4LDK 西 角部屋 ー
14 2023年7月 2023年8月 5階 3SLDK 西 ー ー
15 2023年3月 2023年3月 15階 2LDK 西 リフォーム ー
16 2023年3月 2023年3月 10階 2LDK 西 ー ー
17 2022年9月 2023年2月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2022年9月 2022年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
19 2022年9月 2022年11月 10階 2LDK 西 ー ー
20 2022年2月 2022年3月 4階 3LDK 西 ー ー
21 2022年2月 2022年5月 14階 3LDK 南 ー ー
22 2021年11月 2022年4月 3階 3SLDK 西 角部屋 ー
23 2021年11月 2021年12月 13階 2LDK 北西 ー ー
24 2021年10月 2021年11月 9階 2LDK 西 ー ー
25 2021年8月 2021年8月 9階 2LDK 西 ー ー
26 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 西 ー ー
27 2021年6月 2021年7月 8階 2LDK 北 ー ー
28 2020年12月 2021年2月 4階 3SLDK 西 ー ー
29 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 西 ー ー
30 2020年7月 2020年12月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
31 2020年1月 2020年7月 15階 3LDK 西 ー ー
32 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 西 ー ー
33 2019年12月 2019年12月 4階 3LDK 西 ー ー
34 2019年12月 2019年12月 8階 3LDK 西 ー ー
35 2019年12月 2020年2月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2019年11月 2019年12月 8階 3LDK 西 ー ー
37 2019年9月 2019年12月 10階 4LDK 西 ー ー
38 2019年9月 2019年11月 8階 3LDK 西 ー ー
39 2019年8月 2019年9月 2階 2LDK 北 ー ー
40 2019年7月 2019年10月 8階 3LDK 西 ー ー
41 2019年4月 2019年4月 13階 2LDK 西 ー ー
42 2019年2月 2019年4月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
43 2018年10月 2018年12月 9階 2LDK 北 ー ー
44 2018年6月 2019年6月 10階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
45 2018年6月 2018年6月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
46 2018年3月 2018年6月 10階 3LDK 西 ー ー
47 2018年2月 2018年3月 13階 3LDK 西 ー ー
48 2018年2月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
49 2018年1月 2018年4月 8階 2SLDK 西 リフォーム ー
50 2018年1月 2018年4月 2階 4LDK 西 ー ー
51 2017年11月 2018年6月 12階 3LDK ー ー ー
52 2017年10月 2018年1月 2階 4LDK 西 ー ー
53 2017年9月 2017年10月 13階 3LDK 西 ー ー
54 2017年9月 2017年11月 12階 3LDK 西 ー ー
55 2017年7月 2017年9月 14階 2LDK 西 ー ー
56 2017年6月 2017年9月 13階 3LDK 西 ー ー
57 2017年5月 2017年7月 5階 3LDK 西 ー ー
58 2017年4月 2017年5月 15階 2LDK 北 ー ー
59 2016年9月 2016年12月 10階 3LDK 西 ー ー
60 2016年8月 2016年9月 12階 3LDK 西 ー ー
61 2016年8月 2016年10月 6階 2LDK 北 リフォーム ー
62 2016年3月 2016年9月 4階 3LDK 西 ー ー
63 2016年2月 2016年4月 10階 3LDK ー ー ー
64 2016年2月 2016年3月 9階 2LDK 西 ー ー
65 2016年1月 2016年3月 6階 4LDK 西 ー ー
66 2015年12月 2015年12月 10階 4LDK 南西 ー ー
67 2015年11月 2015年12月 6階 4LDK 西 ー ー
68 2015年9月 2015年10月 10階 4LDK 南西 ー ー
69 2015年3月 2015年3月 7階 2LDK 北西 ー ー
70 2015年2月 2015年2月 15階 3LDK 西 ー ー
71 2015年2月 2015年2月 7階 2LDK 北西 ー ー
72 2015年1月 2015年2月 7階 2LDK 北西 ー ー
73 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 西 ー ー
74 2014年9月 ー 12階 1LDK 北 ー ー
75 2014年9月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
76 2014年7月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
77 2014年5月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
78 2014年4月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
79 2014年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
80 2014年2月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
81 2013年11月 ー 10階 3SLDK 西 ー ー
82 2013年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
83 2013年10月 ー 15階 2LDK 北 ー ー
84 2013年8月 ー 15階 2LDK ー ー ー
85 2013年8月 ー 7階 2LDK 北西 ー ー
86 2013年6月 ー 9階 3LDK 西 ー ー
87 2013年6月 ー 6階 3LDK 西 ー ー

…残り67件
平均 8階 84.4㎡ 23.47㎡ 2,992万円 ＠117万円 ＠36万円 10,119円
118円		 13,249円
155円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスポアシティ札幌の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスポアシティ札幌の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市東区北六条東の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.48～95.59㎡｜84.73㎡ 2,841万円｜111万円/坪
4階～6階 67.48～110.9㎡｜85.38㎡ 2,959万円｜115万円/坪
7階～9階 67.48～110.9㎡｜76.36㎡ 2,649万円｜114万円/坪
10階～12階 67.48～95.59㎡｜91.02㎡ 3,260万円｜118万円/坪
13階～15階 67.48～95.59㎡｜82.41㎡ 3,075万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.07～110.9㎡｜92.74㎡ 3,425万円｜123万円/坪
東向き 110.9～110.9㎡｜110.9㎡ 3,780万円｜112万円/坪
西向き 70.29～95.59㎡｜86.04㎡ 3,075万円｜118万円/坪
北・北東・北西向き 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ 2,232万円｜109万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 6 3 14 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 6 0 16 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 10 0 3 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスポアシティ札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK 西 90.56
2025年3月 12階 3LDK 西 78.07
2024年4月 4階 3LDK 西 90.56
2024年1月 14階 3LDK 西 90.56
2023年7月 6階 3LDK 南西 77.98

…残り18件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスポアシティ札幌の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスポアシティ札幌の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■札幌市東区北六条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 82.82～88.28㎡｜86.46㎡ 103,000円｜3,944円/坪
4階～6階 72.26～90.56㎡｜81.86㎡ 153,200円｜6,224円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 78.07～95.59㎡｜88.58㎡ 145,000円｜5,450円/坪
13階～15階 67.48～90.56㎡｜79.8㎡ 140,800円｜5,814円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.26～90.56㎡｜82.55㎡ 135,666円｜5,510円/坪
東向き データなし データなし
西向き 78.07～95.59㎡｜87.55㎡ 144,909円｜5,485円/坪
北・北東・北西向き 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ 111,666円｜5,471円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 3 2 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 3 2 5 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サーム北６条

    住所 北海道札幌市東区北六条東6丁目1番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩9分
    築年月 1995年7月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 106戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 9236
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
  • 中古

    エスセーナ北７条ルネス

    住所 北海道札幌市東区北七条東5丁目16番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 徒歩10分
    築年月 2000年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 6857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
  • 中古

    ファミール北８条

    住所 北海道札幌市東区北八条東6丁目12番72号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩8分
    築年月 1997年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 10
    偏差値 56
    アクセス数 8046
  • 中古

    パシフィック東区役所前

    住所 北海道札幌市東区北八条東6番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 東区役所前駅 徒歩7分
    築年月 2005年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 5902
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
  • 中古

    ラ・クラッセ札幌ステーションプラス

    住所 北海道札幌市東区北七条東4丁目15番44号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東豊線 さっぽろ駅 徒歩7分
    築年月 2014年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 5443
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円

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周辺の賃貸物件

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    suncity札幌

    住所 北海道札幌市東区北七条東3丁目28番41号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 さっぽろ駅 徒歩7分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    アクセス数 60
  • 賃貸

    ブランシャールALAIN札幌

    住所 北海道札幌市東区北十条東
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩7分
    口コミ数 19
    アクセス数 427
  • 賃貸

    ブランシャールALAIN札幌

    住所 北海道札幌市東区北十条東
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 北１３条東駅 徒歩7分
    口コミ数 6
    アクセス数 2927
  • 賃貸

    パルティーレセント

    パルティーレセントの外観
    住所 北海道札幌市中央区北二条東3丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Partire Cent（パルティーレセント） 301 Partire Cent（パルティーレセント） 301 14万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 77.11m² 3LDK 3階 東
    Partire Cent（パルティーレセント） 602 Partire Cent（パルティーレセント） 602 14.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 71.07m² 3LDK 6階 西
  • 賃貸

    PartireCent

    PartireCentの外観
    住所 北海道札幌市中央区北二条東3丁目2番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Partire Cent（パルティーレセント） 301 Partire Cent（パルティーレセント） 301 14万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 77.11m² 3LDK 3階 東
    Partire Cent（パルティーレセント） 602 Partire Cent（パルティーレセント） 602 14.1万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 71.07m² 3LDK 6階 西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー

    ザ・札幌タワーズ　ウエストタワー
    価格 4,300万円～12,800万円
    所在地 北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
    交通 函館本線 「札幌」駅 徒歩6分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 197戸
    専有面積 42.71㎡～94.69㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 4.5
    投票数 8票
    アクセス数 6846
  • 新築

    ザ・札幌タワーズ　イーストタワー

    ザ・札幌タワーズ　イーストタワー
    価格 5,920万円～22,500万円
    所在地 北海道札幌市東区北六条東2丁目1番29（地番）
    交通 函館本線 「札幌」駅 徒歩7分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 197戸
    専有面積 59.08㎡～121.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 4.5
    投票数 5票
    アクセス数 5114
  • 新築

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド
    価格 2,980万円～5,750万円
    所在地 北海道札幌市東区北14条東15丁目16-3他（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「環状通東」駅 徒歩1分 （3番出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 121戸
    専有面積 36.66㎡～76.68㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 17票
    アクセス数 5210
  • 新築

    クリオ札幌グランクラス

    クリオ札幌グランクラス
    価格 2,599万円～4,995万円
    所在地 北海道札幌市東区北十条東一丁目40番34（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩6分
    階建 地上12階建
    総戸数 67戸
    専有面積 36.48㎡～71.56㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【登録受付】 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1181
  • 新築

    ザ・ライオンズ札幌北九条

    ザ・ライオンズ札幌北九条
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市東区北九条東2丁目40番54（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建・陸屋根
    総戸数 83戸
    専有面積 60.09㎡～80.51㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 155

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