エクセレントシティ荻窪ステーションスイート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩20分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目28-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
松溪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの【賃貸】物件情報
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エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】中央線、総武線、地下鉄丸ノ内線、東西線が使えます！駅前で何でも揃うのでかなり便利なところだと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】7階建ての大きな西友が駅から直結になっています警察署が多いので、いざというときも安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】ルミネ荻窪と直結しているのでなんでも楽しめます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】大田黒公園が駅から近いので自然も楽しめます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
yasuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅から非常に近くて便利 近隣の商業施設も充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランス入口に朝は管理人がいて清掃などをしている |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋自体はコンパクトなつくりなっており使いやすいし収納スペースもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 医療費の無償化や学校教育などにおいて杉並区は子育て支援が充実している |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【荻窪駅に対する口コミ】住みやすい町です。何がよいって美味しいレストランがたくさんあります。特にカレー屋とラーメン屋は充実していますよ。ショッピング施設もよいです。駅ビルのルミネと商店街を利用すれば、たいていの用件は済んじゃいますね。西荻や阿佐ヶ谷まで徒歩や自転車で行けるほど近いのもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 阿佐ケ谷駅
りりりさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスも良く、快速が止まるのが魅力。駅の周りには商店街やスーパーもあり、丸の内線へも徒歩で移動できます。 ちょっとそこまで行きたくなる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐそば商店街はアットホームな感じで食べ物屋さんや古着屋さん、カフェも充実しています。 買い物も西友やイトーヨーカドーがあるので助かります。 ビーンズにもパン屋さんや新しい綺麗なお店が入っているので立ち寄りたくなります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいたい焼き屋さんやカレー屋さんなど、飲食店はリーズナブルで立ち寄りやすいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがありますし、ビーンズにも授乳室もあり子連れにも助かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は割と良い方だと思います。 色んな年齢層の方が利用される駅ですが、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的物価は安いと思います。住みやすく買い物もしやすいのでありがたいです。 |
2022年10月 荻窪駅
みらいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の急行が止まること、丸の内線が始発ででることから利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ブックオフやドン・キホーテ、漫画喫茶などバラエティに富んでおり申し分ないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も多くあり、ラーメンの激戦区でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、デパート等もありショッピング面では良い場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い噂は聞きません。冬は駅前のイルミネーションが綺麗です。※明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも多く電車も都市部にいけるので良い立地の場所です。 |
2020年4月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅の北口、南口共、地元の商店が立ち並ぶ商店街が充実していて便利。特に南口の商店街はアーケー……
2019年12月 荻窪駅
【メリット】 この駅は総武本線・中央線・中央快速線が停まるだけでなく、地下鉄の東京メトロ丸の内線も乗り入……
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区荻窪ランキング(119物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
3階 | 西 | |||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 | ||||||
| 8階 | 西 /南 | ||||||
| 9階 | 西 | ||||||
| 11階 | 西 /北 | ||||||
| 12階 | 西 /南 |
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 31.46㎡ | 4.76㎡ | 4,020万円 | ＠423万円 | ＠128万円 | 10,690円 339円 |
4,860円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.77～31.77㎡｜31.77㎡ | 3,911万円｜407万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.95～30.95㎡｜30.95㎡ | 4,185万円｜447万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ | 4,180万円｜442万円/坪 |
| 11階～12階 | 30.95～30.95㎡｜30.95㎡ | 4,180万円｜446万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.2～31.2㎡｜31.2㎡ | 4,180万円｜442万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.95～31.77㎡｜31.49㎡ | 4,002万円｜420万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 西 | 31.2 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1DK | 西 | 31.77 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 西 | 31.2 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1DK | ー | 31.77 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 西 | 31.2 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ荻窪ステーションスイートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.95～36.8㎡｜31.83㎡ | 141,555円｜14,561円/坪 |
| 4階～6階 | 30.95～41.04㎡｜32.97㎡ | 134,882円｜13,566円/坪 |
| 7階～8階 | 31.2～41.04㎡｜32.93㎡ | 131,333円｜13,199円/坪 |
| 9階～10階 | 31.2～41.04㎡｜36.26㎡ | 147,750円｜13,583円/坪 |
| 11階～12階 | 30.95～42.48㎡｜33.91㎡ | 135,500円｜13,351円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.95～31.77㎡｜31.25㎡ | 130,115円｜13,762円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.95～42.48㎡｜39.19㎡ | 166,000円｜14,159円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
